隨著以房地產領域為代表的穩增長措施陸續落地后，前期壓抑的購買需求正得以理性釋放。

在諸多利好政策的推動下，不僅股市經濟飆升，假期衡陽樓市也升溫明顯。

國慶假期，華僑城中部公司5城聯動勁銷超3.8億，引領金秋置業熱。其中衡陽華僑城認購12套，繼9月份后，國慶蟬聯石鼓區銷冠樓盤。

今天，我們就一起總結一下獨屬于湖南華僑城的熱銷密碼，看看這個全國頭部房企，到底有哪些獨特秘訣。

密碼一：實力央企有保障

買房置業不僅是地段、配套的選擇，更是品牌實力的選擇。因此，買房選央企，“優品牌”也成為越來越多購房者的新選擇。

作為國務院國資委直接管理的大型中央企業，39載華僑城以文化和旅游為核心，并通過獨特的創想文化，致力于提升中國人的生活品質。

華僑城集團

近期，A股文旅龍頭股華僑城A（000069.SZ）公布了2024年上半年度財務報告。業績十分亮眼：公司營業收入達到230.11億元，同比大漲18.38%；旅游綜合業務收入113.25億元， 同比上漲9.88%；房地產業務收入116.12億元，同比上漲27.76%。

實景圖

這一串數字背后，寓示華僑城業績在強勢反彈，增長動力強勁，未來值得期許。

因此，擁有國家信用背書，肩負著保障民生的責任，強大的資金實力，可抵御市場變化的風險，讓更多的購房者，選擇了華僑城原岸。

密碼二：衡陽城市新藍圖

都說“買房跟著規劃走”，經過持續的投入與建設，來雁新城已經擁有完善的立體交通、優質的教育資源、優美的生態環境、豐富的文化藝術商業商務配套，以及多家產業企業的入駐。

瑪雅海灘實景圖

基礎配套。片區自然與人文交相輝映。有石鼓書院、青草橋、明代來雁塔等歷史古跡，同時，第三屆湖南旅發大會重點項目花火市集已經啟幕，游艇碼頭正在火熱施工，預計在不久將來對外開放。

石鼓江山

教育資源。來雁新城規劃了教育科研用地面積45.98公頃，涵蓋了12所小學、1所九年一貫制學校、2所初中、1所高中，以及13所幼兒園，可容納學生五千余人。

人民路小學華僑城二小（江霞路小學）實拍圖

立體交通。來雁新城立體交通網從內到外基本形成。蒸陽北路、五一大道、計量大道、湘江北路、北二環、松木大道等多條城市主干道縱橫分布，交通先行其勢已成。

生態環境。來雁新城自然景觀資源豐富，華僑城充分利用濱江優勢，打造了一個獨具湘江特色的濱水生態大城。規劃建設7公里濱江風光帶和10大濱江主題公園，讓居民在享受自然風光的同時，也能感受到城市的繁華與活力。

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密碼三：名校環伺伴成長

除了片區規劃之外，衡陽人買房，更看重的是什么？

教育。

作為今年來雁新城內的重頭戲，衡陽市八中華僑城學校教學樓主體已經順利封頂，正在進行外墻裝飾，預計明年9月正式開學，可容納2400個學位。

項目位于來雁新城片區松木路與五一路交會處，項目計劃投資2.5億元，總建筑面積約3.9萬平方米，由湖南華僑城投資新建。項目主要建設內容有行政教學樓、綜合樓、學生食堂、宿舍、體育場及配套、綠化設施等，共計48個班。

市八中華僑城學校效果圖

衡陽市第八中學華僑城學校是一所公辦中學，由衡陽市八中負責辦學，按照省示范性中小學建設標準進行建設。該校承襲市八中雄厚師資力量、領先教育實力，建成后將為華僑城來雁新城片區提供優質教育資源，并整體提升石鼓區教育實力。

除了名校之外，湖南華僑城還構建了全場景大教育體系，形成了以市八中華僑城學校、人民路小學華僑城二小（江霞小學）為代表的優教架構，助力青少年全面成長。

密碼四：實景現房看得見

對于購買期房的業主來說，往往導致在交房時產生巨大的心理落差。而華僑城原岸現房品質看得見、摸得著，小區環境、樓間距、采光、日照，戶型等全部眼見為實，美好生活場景盡收眼底。

實景圖

項目先天資源優越，后天又將每戶景觀做到大面屏，一面觀賞城市夜景，一面南向直面湘江。

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公建化外立面除了LOW-E雙層中空玻璃，原岸還搭配使用鋁板和石材組成一個堅不可摧的公建化外立面整體。

從入戶裝甲門開始，華僑城原岸不惜花費重金引進—線品牌裝甲入戶門交標，美觀大氣與安全感兼得，更具穩定性與安全性；大屏可視對講，親友來訪一鍵連接，盡情享受智能家居生活。

入戶大堂

項目的首層入戶大堂及電梯廳、地下大堂及電梯廳、架空層、標準層電梯廳、轎廂電梯均為精裝交付，向業主致以最尊崇的歸家禮遇。

實景圖

此外，華僑城原岸還通過搭建智慧歸家系統、智慧安防系統、智慧停車系統、智慧園區系統、智慧訪客系統5心智慧系統，從外到內保障業主的安全，為衡陽帶來首屈一指的智慧居住體驗。

緊承國家發展戰略，作為衡陽有史以來最大的招商引資項目之一，湖南華僑城來雁新城項目這幾年也是不斷發力，為13.12平方公里的廣闊土地描繪壯美藍圖。

即使在這兩年樓市調整周期內，主題樂園、瑪雅海灘、濱江十大公園集群等優質項目和路網工程也如期建成。

不難看出，華僑城不是簡單地在衡陽拿一塊地，它的每一次動作，都能站在城市的維度之上，去思考來雁新城的每個階段所需的東西是什么，與衡陽來一場雙向奔赴。

就像華僑城宣傳語：為了一個家，造了一座城。

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免責聲明：本文有關項目的信息來源于網絡，文中涉及教育資源的介紹及觀點，僅為本公眾號觀點，不代表公司意見，不構成任何投資購房承諾，具體辦學規模、學位設置、開學（班）時間，招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。文中涉及的具體項目信息（包括規劃建設指標、建造工藝、戶型圖、交付標準、房源價格、優惠信息等）應以開發商最終簽署的《商品房買賣合同》及相關文件約定為準。開發商：湖南華僑城文旅投資有限公司。預售證：衡預許字(2023)第0016號。