廣西
法院供圖
這是一起典型的物業合同糾紛案件。某小區未聘請物業服務公司，由業主委員會（以下簡稱業委會）代為行使日常管理職責。部分業主認為業委會服務質量差，因而拒絕交納物業費，業委會又因業主拖欠物業費導致資金緊張，進而影響了該小區的日常管理。
于是，業委會將拒絕交納物業費的10余名業主訴至法院，要求他們支付拖欠的物業費。
在法官的主持下，雙方當事人圍繞案件爭議焦點逐一舉證、質證、法庭調查、辯論及最后陳述。
法院供圖
“業主不交納物業費，物業公司便要求支付違約金合不合理？”“業主未取得房屋產權證，要交物業費嗎？”“業主不交物業費，物業能斷水斷電嗎？”當直播進入互動環節，武鳴區法院3名干警化身“主播”時而提出問題，時而答疑解惑，吸引了現場旁聽學生和直播間網友的熱情參與。
庭審中，法官始終沒有放棄調解的可能；庭審后，又積極釋法說理，鼓勵雙方有效對話和互相理解。最終，雙方達成調解協議。
該案主辦法官黃斯表示，該起案件的成功調解，也對后續化解該小區其他系列案件以及類似物業糾紛起到示范引領作用，達到“審理一案，教育一片”的良好效果。
來源：南寧晚報
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