招商蛇口天青府在近期連續(xù)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注,首開(kāi)高熱度+高品質(zhì)產(chǎn)品力,成為業(yè)內(nèi)外爭(zhēng)相打卡之地。產(chǎn)品品質(zhì)對(duì)于市場(chǎng)具有強(qiáng)吸引力,自身優(yōu)質(zhì)配套、品牌影響力、新穎營(yíng)銷模式也是吸引市場(chǎng)關(guān)注的主要要素。
項(xiàng)目成就:片區(qū)銷量前列
入榜克而瑞全國(guó)輕奢十大作品
首開(kāi)引發(fā)樓市高熱度
上半年片區(qū)銷量前列
招商蛇口天青府在近期引發(fā)樓市熱度,自5月入市以來(lái)備受市場(chǎng)追捧,成為不少?gòu)臉I(yè)人員爭(zhēng)相到場(chǎng)打卡之所。項(xiàng)目首開(kāi)入市一炮而紅,去化率達(dá)到90%+,僅入市一個(gè)多月便成為引領(lǐng)河西片區(qū)熱度的存在。
(2024年5-6月全市銷售套數(shù)排行榜)
并且在5月首開(kāi)后,5-6月招商蛇口天青府實(shí)現(xiàn)全市銷售套數(shù)前列成績(jī),是當(dāng)前市場(chǎng)上罕見(jiàn)的搖號(hào)火熱盤(pán)。
獲榜克而瑞全國(guó)十大輕奢作品
產(chǎn)品力有目共睹
在新的市場(chǎng)環(huán)境下,產(chǎn)品力已經(jīng)成為企業(yè)迎接市場(chǎng)考驗(yàn)的核心能力之一??硕?024上半年產(chǎn)品測(cè)評(píng)于4月中旬啟動(dòng),由企業(yè)及業(yè)內(nèi)專家推選優(yōu)秀參評(píng)項(xiàng)目,通過(guò)六大維度的初評(píng)體系,甄選出全國(guó)入圍的60個(gè)項(xiàng)目。通過(guò)專家評(píng)審、專業(yè)評(píng)審、網(wǎng)絡(luò)票選等綜合評(píng)定,最終決出2024上半年全國(guó)高端、輕奢、品質(zhì)各十大作品。
6月21日, 2024上半年全國(guó)產(chǎn)品測(cè)評(píng)結(jié)果出爐,招商蛇口天青府獲榜2024上半年全國(guó)輕奢十大作品,并且是全國(guó)十大作品系列(高端、輕奢、品質(zhì))三榜中長(zhǎng)沙唯一中選的項(xiàng)目。招商蛇口天青府產(chǎn)品力在設(shè)計(jì)理念、景觀空間、戶型設(shè)計(jì)等各方面都呈現(xiàn)更高的水平。
產(chǎn)品亮點(diǎn):高品質(zhì),強(qiáng)戶型
長(zhǎng)沙剛改品質(zhì)樓盤(pán)
招商蛇口天青府作為一匹黑馬,首開(kāi)便力壓一眾樓盤(pán),首先離不開(kāi)產(chǎn)品品質(zhì)的把握與創(chuàng)新。地塊的先天改善優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)的戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)、建筑與公區(qū)美學(xué)精致打造,使得招商蛇口天青府成為當(dāng)之無(wú)愧的紅盤(pán)。
地塊具有先天優(yōu)勢(shì),提升整體舒適度
項(xiàng)目地塊在產(chǎn)品打造上具備先天優(yōu)勢(shì),更具備打造舒適產(chǎn)品特性。項(xiàng)目容積率僅2.1,遠(yuǎn)低于周邊梅二片區(qū)其他目前在售項(xiàng)目,適宜打造高層、小高層、洋房等產(chǎn)品。同時(shí)方正的地塊形狀,更有利于樓棟排布,同時(shí)也能夠更好的進(jìn)行園林整體設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目由洋房、小高層、高層住宅組成,形成一個(gè)整體,并沒(méi)有像梅溪湖其他盤(pán)一樣被路網(wǎng)分割成多個(gè)小地塊,整體打造低密度的改善住區(qū)。所有樓棟均為南北朝向,樓間距寬闊舒適,一梯兩戶&兩梯兩戶的純板設(shè)計(jì),進(jìn)一步提升整體舒適度。
匹配大平層舒適度的硬核戶型
創(chuàng)新戶型優(yōu)勢(shì)突出
長(zhǎng)沙樓市對(duì)于產(chǎn)品端萬(wàn)象更新,大平層、洋房、別墅等各類產(chǎn)品層出不窮,客戶對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)更為看重,行業(yè)已經(jīng)走到了以“產(chǎn)品力”為王的時(shí)代。而招商蛇口天青府以戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新在改善市場(chǎng)脫穎而出,高標(biāo)準(zhǔn)打造親民產(chǎn)品,創(chuàng)新戶型形成顛覆性的優(yōu)勢(shì)。
創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)①
兩梯兩戶,空間更顯寬敞
招商蛇口天青府部分戶型配備了電梯前室,兩梯兩戶能夠同步享受更寬敞空間,加大采光面與通風(fēng)效果,酒店的儀式感自然延伸,不僅擴(kuò)大了戶型使用空間,也進(jìn)一步提升了入戶的居家舒適度。
創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)②
大面寬、四開(kāi)間朝南,兼具周正、實(shí)用
同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)角度來(lái)看,招商蛇口天青府對(duì)比其他同類型產(chǎn)品有著明顯優(yōu)勢(shì),在戶型布局上,有著面寬大、進(jìn)深小、兼具周正、實(shí)用、前衛(wèi)的特點(diǎn),通透、采光、視野幾乎無(wú)可比擬。
約143㎡戶型有著約15m寬的大尺度景觀面,三臥室+客廳/餐廳統(tǒng)統(tǒng)都朝南,加持兩梯兩戶的樓型,視線與采光更佳。
創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)③
高得房率、功能分區(qū)清晰,空間寬闊度媲美豪宅
項(xiàng)目以高得房率、優(yōu)化功能布局、多飄窗多陽(yáng)臺(tái)配置的方式,實(shí)現(xiàn)實(shí)打?qū)嵉目臻g闊綽,空間感優(yōu)于市面上許多同類型產(chǎn)品,甚至達(dá)到市面上其他項(xiàng)目的更大戶型產(chǎn)品體驗(yàn)感。
建面約143㎡戶型,陽(yáng)臺(tái)、飄窗贈(zèng)送空間充足,實(shí)現(xiàn)套內(nèi)約89%的得房率,有著更大空間體驗(yàn)感??筒蛷d連通陽(yáng)臺(tái),形成大型家庭活動(dòng)區(qū)域,客廳與陽(yáng)臺(tái)之間無(wú)縫對(duì)接、無(wú)梁無(wú)柱,封上窗戶之后,整體空間進(jìn)一步放大。
戶型各個(gè)房間功能劃分清晰,空間可分可合,面積都相對(duì)闊綽,更值得一提的是廚房,U型廚房操作臺(tái)面、半開(kāi)放式內(nèi)部空間更顯闊綽,空間使用上觀感升級(jí)。
以宋代美學(xué)為魂,出圈公區(qū)打造
小區(qū)的公區(qū)配置一定程度上決定了這個(gè)項(xiàng)目檔次,招商蛇口天青府沿襲著宋風(fēng)美學(xué),宋韻由表及里,從建筑、園林上重塑現(xiàn)代東方美學(xué)空間。
出圈建筑美學(xué)①
建筑設(shè)計(jì)融入東方美學(xué),形成獨(dú)特東方氣韻
招商蛇口天青府在外立面的建造上,提煉宋式精工美學(xué),頂部運(yùn)用“飛檐”元素,兩重向上挑檐設(shè)計(jì),打造層層疊疊的山巒的感覺(jué),將宋式符號(hào)轉(zhuǎn)換成為高級(jí)審美。
出圈歸家美學(xué)②
宋式審美融入歸家動(dòng)線,盡顯東方禮序下的人居之美
招商蛇口天青府在歸家動(dòng)線上,把傳統(tǒng)中式的儀式感,轉(zhuǎn)換成為客戶需要的松弛感,在東方文化的傳遞下,發(fā)力隱奢,逐一通過(guò)對(duì)中式產(chǎn)品細(xì)節(jié)的掌控能力,還原空間意境,讓客戶在進(jìn)入社區(qū)后移步異景、層層遞進(jìn)、蜿蜒曲折。
首先駐足在天青府的山門(mén)(社區(qū)大門(mén))前,設(shè)置環(huán)形水景及置石雕塑,還有雙層坡屋頂、序列感柱廊、迎客油松、與暖色燈光呼應(yīng),盡顯低奢內(nèi)斂。建筑設(shè)計(jì)以“山”為主題,利用東西向天際線的變化與南北向的高低錯(cuò)落勾勒出一幅經(jīng)典“江南山水”畫(huà)卷。
(展示區(qū)實(shí)景圖僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn))
進(jìn)入社區(qū)大門(mén)后,通過(guò)連廊將視線引導(dǎo)至中庭園林,經(jīng)過(guò)一個(gè)靈動(dòng)的錦鯉池,錦鯉在水池里暢游、鴨子悠然自得的戲水,加上特形油松層疊、流水疊瀑,可以想象未來(lái)四季幻彩的自然場(chǎng)景,穿過(guò)光影連廊,形成獨(dú)特的歸家體驗(yàn)。
(展示區(qū)實(shí)景圖僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn))
內(nèi)部社區(qū)園林,放大植物的野生感,歸家時(shí)融入在自然環(huán)境里,充分體會(huì)大自然的松弛度。園林里的一棵枯木、在樹(shù)干上種苔蘚、水里的錦鯉,植被、水景、庭院相映成趣。建筑搭配大面積玻璃元素,與園林相呼應(yīng),引園入園,運(yùn)用蜿蜒曲折的場(chǎng)景打造,鍛造人與景的互動(dòng)。
(展示區(qū)實(shí)景圖僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn))
進(jìn)入內(nèi)部空間,招商蛇口天青府展示區(qū)設(shè)置了地上地下雙精裝大堂,不光是首層大堂精選了大理石材、液態(tài)金屬板、木飾面等材料,彰顯東方宋韻之美。也將居住的精致延伸至地下,奢華酒店式迎賓島隱奢之感撲面而來(lái)。
(展示區(qū)實(shí)景圖僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn))
更重要的是項(xiàng)目打造的品質(zhì)車庫(kù),在車行歸家的動(dòng)線上,依然有光線融入景觀。形成良好的通風(fēng)、干爽的地庫(kù)。(會(huì)所景觀地庫(kù)與交付區(qū)地庫(kù)交標(biāo)存在差異,以合同約定為準(zhǔn))
(展示區(qū)實(shí)景圖僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn))
配套優(yōu)勢(shì):
梅二天賦疊加與自身配套賦能
打造完善資源型社區(qū)
通享梅溪湖資源配置,為項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)賦能
在區(qū)位與配套上,招商蛇口天青府高起點(diǎn)、高配置。目前梅溪湖二期圍繞中軸線展開(kāi)的商務(wù)區(qū)已然成型,未來(lái)南部生態(tài)活力區(qū)是發(fā)展重點(diǎn)方向,項(xiàng)目潛力十足。
項(xiàng)目無(wú)縫銜接6號(hào)線“象鼻窩森林公園”站,連接梅溪湖片區(qū)與市中心,通享梅溪湖資源配置,包括梅溪湖醫(yī)療康養(yǎng)、商業(yè)商務(wù)、教育資源。
對(duì)于片區(qū)內(nèi)景觀資源,象鼻窩森林公園(在建)、龍王港山體公園(規(guī)劃)、雷鋒湖中央公園(規(guī)劃)三大公園環(huán)繞項(xiàng)目。對(duì)于片區(qū)內(nèi)高能級(jí)商業(yè)資源,約14萬(wàn)㎡的招商花園城(在建)僅一站地鐵可達(dá)、梅溪湖商圈也通過(guò)地鐵近在咫尺。
(木棉中小學(xué)效果圖,僅供參考)
另外項(xiàng)目周邊規(guī)劃中小學(xué),實(shí)現(xiàn)九年制一站式教育體系,預(yù)計(jì)2026年建成。其中木棉小學(xué),總投資約2.74億元,規(guī)模約48個(gè)班,擬引入博才梅溪湖小學(xué)教育品牌(規(guī)劃);木棉中學(xué),總投資約2.8億元,規(guī)劃36個(gè)班,擬引入湖南師大附中梅溪湖中校教育品牌(規(guī)劃)。(文中關(guān)于學(xué)校的描述,旨在告知相關(guān)內(nèi)容,不作為合同內(nèi)容或要約。未來(lái)學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能,須以政府教育主管部門(mén)及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。)
自身配備品質(zhì)會(huì)所
完善社區(qū)體系,疊加項(xiàng)目?jī)r(jià)值
梅溪湖片區(qū)高能級(jí)資源為項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)賦能,項(xiàng)目自身同樣將社區(qū)配套進(jìn)行完善,進(jìn)一步疊加項(xiàng)目?jī)r(jià)值。招商蛇口天青府配備品質(zhì)而生的會(huì)所,達(dá)到高水平配置。約1400㎡的庭院會(huì)所,規(guī)劃有恒溫泳池、棋牌室、健身房、瑜伽室、地下大堂吧、會(huì)所落客區(qū)等。
(展示區(qū)實(shí)景圖僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn))
營(yíng)銷創(chuàng)新:
創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷方式,項(xiàng)目未開(kāi)先火
招商蛇口天青府不僅于產(chǎn)品上的精研打磨,在營(yíng)銷上更是推陳出新,在內(nèi)卷化的時(shí)代,招商蛇口一步步刷新著人居“卷王”的新高度。天青府不同于常規(guī)的地產(chǎn)營(yíng)銷,以短劇營(yíng)銷搶占風(fēng)口。憑借其自身過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì),濃厚的宋韻文化底蘊(yùn)和場(chǎng)景,糅合文化、園林、生活、建筑等宋文化元素,開(kāi)啟新穎兼具流量的營(yíng)銷全新賽道。
招商蛇口天青府重磅推廣出首部穿越自制短劇“天青色等煙雨”,項(xiàng)目未開(kāi)先火,獲得口碑與流量。首開(kāi)當(dāng)天,到訪數(shù)千組,短短3天認(rèn)籌317組客戶,去化率高達(dá)90%+,在如今市場(chǎng)中,能有如此紅盤(pán),實(shí)屬少見(jiàn)。
品牌力量:招商深耕湖湘
改善中堅(jiān)力量
口碑連年走高
企業(yè)業(yè)績(jī)連年走高,近兩年穩(wěn)居第一
招商蛇口從2019年進(jìn)駐長(zhǎng)沙,5年穩(wěn)步擴(kuò)張至11子,打造了多個(gè)教科書(shū)級(jí)的案例,肩負(fù)與長(zhǎng)沙同頻共進(jìn)的使命感。
品質(zhì)項(xiàng)目鑄市場(chǎng)口碑,業(yè)績(jī)不斷攀升,至2023年,企業(yè)位居九區(qū)縣全口徑榜TOP1,且業(yè)績(jī)與第二名拉開(kāi)差距,2024年上半年依然穩(wěn)健首位,持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
同時(shí)招商蛇口打造以高端改善產(chǎn)品為主,目前已占據(jù)改善市場(chǎng)近20%份額,已是當(dāng)下樓市改善市場(chǎng)不可或缺的中堅(jiān)力量。
持續(xù)重倉(cāng)梅溪湖二期
擔(dān)當(dāng)起片區(qū)開(kāi)發(fā)者與運(yùn)營(yíng)者
招商蛇口早在 2019 年便進(jìn)入梅溪湖,在梅溪湖二期連續(xù)落子,是招商蛇口持續(xù)重倉(cāng)的片區(qū),招商蛇口成為梅溪湖二期的開(kāi)發(fā)者與運(yùn)營(yíng)者,相繼打造了多個(gè)高端人居作品。
(梅溪湖二期項(xiàng)目布局圖)
近兩年在梅溪湖二期連續(xù)入市新項(xiàng)目,這不僅說(shuō)明了招商蛇口強(qiáng)勁勢(shì)頭和穩(wěn)健底氣,更是作為城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商擔(dān)當(dāng)起片區(qū)運(yùn)營(yíng)。招商蛇口天青府12月5日摘得地塊,僅半年便快速入市,開(kāi)發(fā)實(shí)力有目共睹。
小結(jié)
招商蛇口天青府有著高能級(jí)的配套資源,以美學(xué)基底與產(chǎn)品創(chuàng)新的綜合優(yōu)勢(shì),引發(fā)市場(chǎng)轟動(dòng)。招商蛇口作為改善市場(chǎng)中堅(jiān)力量,有著強(qiáng)有力的開(kāi)發(fā)實(shí)力,與對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)“內(nèi)卷”態(tài)度,從而形成天青府這樣的不居于人后的住區(qū)樣板。
開(kāi)發(fā)商名稱:招商蛇口;
預(yù)售證號(hào):湘新建售許字(XX24)第0141號(hào)
來(lái)源:克而瑞湖南
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