近兩年，成都火了不少「路」：從被譽為“綠野仙蹤”的二環路到煙火氣爆棚的望平濱河路，從美食與運動結合的三色路到流光溢彩的交子大道……

就在10月20日，成都又又又有一條「路」，一經亮相就得到全城聚焦，但與上述“網紅街區”不同的是——它并非喧囂的、年輕的商業街，而是讓人一眼就能領略其高級質感的、對味城市中堅力量群體的「超級街區」，可謂開城市之先河。

▍ 閱天府「超級街區」意境圖，非交付標準

或許有人會問：一條社區道路，能翻出什么浪來？

與其質疑，不如與UP君一同前往閱天府全新亮相的新組團——「云上玨」示范區打探。

嚴格來說，這條「超級街區」甚至并不“屬于”閱天府，而是一條在項目「紅線之外」的市政道路。

閱天府仍不吝成本地精心打造，不僅對街區綠化進行優化，更植入多元社交場域，一舉將社區生活邊界拓展到圍墻以外，在“卷無可卷”的成都高改市場開辟出一條全新賽道——紅線以外，開“卷”！

NO.1

肉眼可見的超級質感

步入這條位于閱天府6個住宅地塊中央的約450米市政道路，會發現它被注入了強大的創新力。

1、將“紅線外”納入社區一體化設計。

市政道路，在多數房企眼中，只要有“通行”的功能足矣。

但閱天府認為，正因是業主每日出行的必經之路，才更應下功夫雕琢。因此在規劃之初，這條紅線外的市政道路便被納入項目的整體設計——既是社區中軸與排面，亦打破了社區與城市的界限。

▍ 閱天府總平示意圖

2、融入度假酒店的「點線面」整體設計理念。

不同于尋常社區以動線規劃社區的線性設計思路，閱天府以安縵等度假酒店的點線面整體規劃為藍本，以靜謐小道、人行步道 （線） 等串聯景觀節點 （點） ，最終將人們引向可長時間停留的開放式社交場域 （面） 。

▍ 希臘安縵酒店平面示意圖

3、將街區，變為業主的高質開放場域。

如今市面上的確有少數房企愿意投資打造市政道路，但往往停留在景觀優化。在閱天府看來，這還遠不夠：綠意盎然帶來的歸家愉悅只是基礎，能創造高階生活方式的空間才是關鍵。

于是，參考西雅圖湖濱街區、紐約高線 公園、巴塞羅那Sant antoni街區等世界級街區，秉承其開放、沉浸、無界等前沿理念，閱天府將約450米社區中軸打造成了「花園式藝術街區」。

▍ 紐約高線公園實拍圖（來源：高線公園官網）

它是一條「花園之路」，不同于他處對市政道路“有樹就行”的態度，閱天府將「浪漫」植入這條約450米社區中軸，道路兩旁遍植藍花楹，如此長度的藍花楹大道，放眼全城亦可稱鳳毛麟角。

“滿園芳菲繁盛處，皆因盛夏萬物歸”，初夏盛放之時，落英繽紛、如夢如幻，從高空俯瞰宛若一條紫色河流，置身其中又感清爽而愜意——他人假期駕車、地鐵專程前來打卡的絕美街區，不過是閱天府業主的日常。

▍閱天府「超級街區」效果意境展示，非交付標準

藍花楹旁則是豐富的臺地景觀、精致的水景以及寬敞的座位，移步易景、親近自然。可以預見，這條極富辨識度的街區，也必將成為閱天府乃至整個天府新區的全新名片。

▍ 閱天府「超級街區」展示區實拍圖，非最終交付標準

它亦是一條「藝術之路」，其與每個住宅地塊交匯的街角，都布置了不同主題、共10個街角花園，其中6個街角花園內又設置了功能多元又極富生活藝術感的BOX空間。

▍ 閱天府6大街角BOX規劃示意圖

什么是BOX空間？

顧名思義，“盒子”空間，但與傳統“盒子=封閉式商業空間”的理念不同，其內容并非商業，而是與業主日常息息相關的生活場景。

譬如2號地的「閱讀咖啡」BOX，設有半開放式的吧臺、大面積落地窗與舒適的卡座及閱讀區，窗明幾凈，小業主放學后可將其作為不被打擾的作業空間，家長也可隨手拿一本心儀的書籍，在窗景前就著咖啡慢慢閱讀……

▍ 閱天府2號地BOX空間實拍圖，非最終交付標準

此外，BOX空間的開放式設計也是閱天府與安縵酒店的遙遠致敬：讓每一寸空間都盡可能接觸陽光與微風，讓綠意蔓延到屋檐之下。

▍ 全球部分地區的安縵酒店實拍圖（來源：安縵酒店官網）

NO.2

精致高階的社交場域

當人們沿著紐約第五大道，從繁華商業區走入擁有整齊劃一的門廳、富有年代感的雕塑的區域，就立刻明白已經來到了中央公園畔的老牌富人區——上東區。

閱天府的超級街區也會帶來類似感受：豐富景觀、奢華酒店式落客區、街角公園、BOX空間……目之所及皆為風格與質感統一的建筑、景觀，邁入這里的第一步，便知已至閱天府的“地盤”——這，就是“排面”。

對于其業主而言，它更是生活的載體，他人歸家步履匆匆，閱天府業主卻流連忘返。

哪簇藍花楹開得正好，定忍不住駐足將其定格在手機相冊；哪棵樹正是茂盛，就干脆在路邊的座位停留片刻，使之成為放空時的視覺焦點，也不失為一種與自然的親近。

今天帶孩子去「街角劇場」看一出鄰里發起的有趣表演，明天便去「閱讀咖啡」享受一個人的時光；上一秒還在「閱讀鮮花」小憩，下一秒便“閃現”「業主共創空間」與友鄰共商社區大事；「創想集盒」與「時尚生活」，亦是結識志同道合者的好去處……

▍閱天府1號地BOX空間實拍圖，非最終 交付標準

歸家之途亦是度假之旅，6幅風格迥異的生活圖景沿著超級街區鋪陳開來，就像度假酒店不同的休閑區域，無論是喜靜還是好動都能收獲愉悅。

一條超級街區，不僅為城市道路注入活力與精致格調，更為成都的高階人群帶來了強烈的身份認同感，并使之能夠在生活與工作的間隙停下腳步，放松下來，去感受城市與生活之美，生活的邊界就此被拓寬到了社區之外。

面子與內涵兼備，放眼成都，縱使千萬級豪宅也不舍得如此配置，前所未有，未來也難再有。

而這種令人仰望的高質界面，或將如上東區標志性的門廳與雕塑一樣，越是歷經歲月變遷，越能沉淀出獨屬于高階群體的“圈子”與生活方式，為閱天府筑起一條可跨越周期的價值護城河。

NO.3

對味“城市中堅”

不止是「超級街區」

你以為超級街區就是閱天府為了踐行「度假」二字的唯一大手筆？

錯。它不過是項目約萬方會所體系的組成部分之一。

這套會所體系，誕生于項目深入洞察高階人群對生活品位與社交場域的追求——他們渴望尋求生活與工作的平衡，更希望在快節奏的國際城南找到久違的松弛感；他們有不同的藝術品位，也更愿意與志同道合者同樂。

除了6個BOX空間外，項目還打造了2個會所、30個架空層，孕育出閱天府獨一無二的「都市度假」生活方式。

·約2300㎡雙會所兌現，度假何須打飛的？

奢華度假酒店之所以令人向往，并不僅因為客房空間之大，更在于房間之外所能體驗的生活方式——泳池、私宴、瑜伽、健身，并且每一個空間都無縫對接景觀。

閱天府的兩大會所空間亦是如此：項目示范區去年亮相之時，其1號會所便憑借奢貴大氣又功能齊備的空間而強勢“出圈”，翠柏、光影、金屬線條與大面積玻璃構筑的奢雅意境，私宴、會客、游泳、健身等功能空間提供的尊崇體驗，令項目被不少業內人士列入“必打卡清單”。

▍ 閱天府1號會所實拍圖，非最終交付標準

而近期與閱天府新組團「云上玨」示范區同步亮相的2號會所，同樣令參觀者流連忘返：高約6米的尊崇典雅大門以及港灣式落客區營造出尊崇的歸家儀式感；會所下沉式空間水景與綠植相映成趣，天青色冰裂紋陶板不經意透露出業主品位，與之相鄰的大落地窗后，會客、健身、瑜伽、棋牌、壁球等強體驗感空間依次布局。

▍ 閱天府2號會所實拍圖，非最終交付標準

于風景中享受生活，在社區里便可體驗奢華酒店才有的愜意與松弛，何其暢快！

關于會所，閱天府還有兩個容易被忽視的亮點：一是兩個會所分別位于1、2號地，所有業主可享；二是不臨社區內部主要歸家動線，為在其中“度假”的業主提供充足的私密感。

·30個架空層，風雨無阻的立體社交場域

絕大多數樓棟采用架空設計，如島嶼式度假酒店那般，業主們既可風雨無阻地進行親子互動，亦能0距離接觸大自然，如詩如畫。

在閱天府，我們能清晰地感受到：原來度假，也可以是一種日常生活狀態。

更難能可貴的是，這樣的度假生活，竟坐落于城市TOP級資源星羅旗布的繁華都心——天府CBD。

從某種角度來說，閱天府完美糅合了安縵酒店的度假感與萬豪酒店的繁華感——因為它，就坐落在天府新區之核心。

去年10月正式實施的《四川天府新區條例》，首次以?法形式確定了天府新區「成都未來城市新中心」的定位——新區極核，天府CBD站上了全新的歷史起點。

▍ 《條例》中關于天府新區的利好信息，文字由成都向上標注

閱天府，就在天府極核的門戶位置。

NO.1

天府新區之心臟

金融與科技之交匯

若將閱天府放至整個天府新區核心區版圖來看，會發現它正好處于天府心臟，立足天府CBD、盛啟興隆湖——前者執掌城市金融之財富，后者聚集城市科技之新貴。

▍ 閱天府位置示意圖

很像當年的錦城湖，但其可享的資源能級卻讓錦城湖難以望其項背。

NO.2

兌現的世界CBD

未來的「成都封面」

定位于「面向世界的總部商務區」以及「成都未來城市新中心」，天府CBD自然生而不凡。

近年來，天府新區把世界前沿的理念與資源都給了它：“公園城市”“3D融合 （公園引領+軌交引領+活力引領） ”“總部基地”；西博城、天府國際會議中心、500強企業及“中字頭”總部群樓，489米與396米超塔……任何一個單拎出來放到其他區域都足以引發轟動，而它們卻齊聚天府CBD，構筑起城市價值頂點的超級底盤。

▍ 天府CBD實拍圖

但閱天府的地段之優越，并不僅在于它是天府CBD之門戶，更在于它是CBD核心可售項目中，離兩張城市封面級IP——天府大道與天府公園最近的頭排純住宅，同時步行可享近8000畝頂配雙公園 （天府公園、鹿溪河生態區） 及天府CBD極核商業 （西側規劃商業用地、北側約600米的花園城購物中心即將開業） 。

▍ 閱天府區位圖

那么，封面級公園與城市發展中軸線，會疊加出怎樣的能量？

世界一線城市遞上標準答案：紐約中央公園與第五大道，重疊為享譽全球的豪宅群落；上海黃埔江岸線與陸家嘴環路，圍合成湯臣一品永不落幕的傳說；廣州天河的中軸公園與新中軸線，也誕生了不少樓市傳奇……

閱天府也走在相似的“傳奇”之路：去年底首次開盤熱銷超10億，今年國慶黃金周7天銷售3.2億，領航成都600～800萬級產品，憑一己之力印證了成都買家深不見底的購買力！

▍ 天府大道×天府CBD沿線資源布局示意圖

復盤其熱銷邏輯，會發現「中心」與「度假」是繞不開的關鍵詞：

中心，指向城市價值制高點，在“熱點恒熱，強者恒強”的市場大環境下，無疑意味著更強的確定性，天府大道+天府公園+天府CBD，就是大寫加粗的“確定性”。

▍ 天府大道&天府公園實拍圖

度假，是閱天府的約萬方會所體系與天府公園的草坪、湖泊、集市、運動場地等公園場景，共同為業主兌現的生活方式——唯有在這樣的中央公園畔，才有與上東區同等的“鬧中取靜”之氛圍，才能感受到城市他處無法提供的都市度假感。

正因在「成都未來城市新中心」之門戶，超級街區的誕生才如此奪目。而這條一年就兌現的道路兩側，還藏著扛鼎區域的硬核實力！

社區內外一體化考量、秉承豪華度假村的設計理念、約萬方會所體系、約450米社區中軸……能承載如此大氣象的純居地塊，在CBD核心可謂罕見——這，也是閱天府底氣之所在。

從曼哈頓、陸家嘴到天府新區，CBD固然寸土寸金，但住宅類用地規劃有限，曼哈頓房價排名總能見ONE57、公園大道432號的身影，湯臣一品總計也不過百余套。

天府CBD也一樣，核心區住宅用地極少，超百畝土地更是鳳毛麟角，在閱天府所在的約143畝純住宅用地面市之前，區域內已兩年沒有住宅用地供應，若規劃不變，那么閱天府之后，再難有百畝純居項目誕生。

稀缺土地，自當匹配頂級產品力——被譽為“奢宅專家”的國企華發股份與頭部央企華潤置地聯手，讓閱天府在去年一亮相之時就戴上了「卷王之王」的桂冠。

時至今日，仍有多位業內人士對其超級產品力津津樂道：一現身便破了傳統端廳千篇一律的困局——全城首創的雙U型全景艙+空中院館、270度無柱懸挑、大面積玻璃結合成本高昂的一體成型鋁板呈現遠超普通公建化立面的建筑審美、客廳+主臥的雙270°極致觀景……堪稱國際顏值與奢華生活的完美糅合，滿足再改家庭每一位成員對于生活空間的需求與想象，因此一年來都是成都高改市場“一直被模仿，從未被超越”的存在。

▍ 閱天府創意裝修展示空間實拍合成圖，非最終交付標準

而今年，隨著閱天府·云上玨示范區與超級街區全面亮相，其產品的諸多細節也成為業內的關注焦點，一經亮相就有“組團參觀”的隊伍前往。

▍ 閱天府·云上玨意境效果圖，非交付標準

在參觀結束后，UP君看到：閱天府·云上玨正延續并升級太空艙+空中院館的超級產品形態，更將持續迭新人們對于「奢宅」的想象，包括但不限于對標一線高端產品的7000元/㎡裝標（含加載）、奢華感拉滿的精湛工藝與廚衛配置、CBD天際線勾勒的窗景、總統套房級主臥空間……

▍ 閱天府·云上玨 創意裝修展示空間實拍合成圖，非最終交付標準

藏在諸多細節中的質感，需要再用百圖萬字來展示，此處不再展開，UP君真誠邀請各位一定要去閱天府·云上玨示范區逛逛，絕對震撼！

若你現場感受，定能察覺：從面子與內涵兼具的超級街區到TOP級資源鑄就的價值底盤，從CBD百畝純居大盤的稀缺到城心度假生活方式的可貴，閱天府正以超越當年金融城CBD“壓臺大戲”文儒德之姿，為成都高改群體提供一個滿分選項，無愧「成都高改王者」之稱！

而閱天府的超級街區，假以時日也必將如上東區第五大道那般，成為世界級CBD「高質街區」的封面之作！

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編輯：Zoe Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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