最近斷供保房的風又吹到了中介圈，好多人還不了解這個新業務，“斷供保房”乍眼一看就知道是房貸還不上了，斷供后還能保住房子的一種說法。

所謂的“保房”到底是什么？一句話總結，就是給即將斷供（或已斷供）的房子延長拍賣時間，在法拍之路上做“展期”。保房機構會根據房子所在訴前、訴中還是訴后，以不同方式延長保房2-8年，用時間換空間。

其實“斷供保房”并不是什么稀奇玩意，也不是真正字面意義上的斷供，而是采取拖延戰術，爭取一個逆風翻盤的機會。它之所以會頻繁出現，是因為近兩年，房子斷供人數增加，業主面臨不少壓力。最近一年，法拍房增長的速度很恐怖。

所以有的負債朋友為了不讓自己的房子被拍賣，需要保住房子的聯系我，公眾號《可樂懂你》，掌握一手最新資料，學習自己保住自己的房子。

房貸逾期還不上3個月以后法院就會張羅拍賣你的房子，那么斷供保房就是為了不讓你的房子被拍賣，采取合理合規的給你拖著，拖著不代表你不用還錢了，一直住著房子。而是暫時性給你拖著，讓你度過眼前的難過，后面緩過來了這個錢還是要還的。

你想想房貸逾期以后，房子被拍賣你是不是沒地方住，要租房等問題都需要解決。這樣房子被拍賣，你這些年的房子首付和努力等于竹籃打水一場空。

這個對于暫時還不上的房貸的負債朋友來說，確實是救命稻草，不僅能保住房子還可以繼續居住或出租，有的人呢他只是暫時遇到困難，過1-2年緩過來了，那這個業務就非常適合他，緩過來后錢還了房子也沒有被法拍，這是不是一舉兩得。

斷供保房是一個復雜且風險較高的過程，但如果想要個人獨立操作，簡化其步驟，可以大致歸納為以下三個步驟：

1、與銀行及時溝通并申請：向銀行提交書面申請，請求銀行考慮給予一定的寬限期或調整還款計劃。在申請中，應詳細闡述自己的經濟狀況、還款意愿以及希望銀行提供的幫助。

2、與銀行協商還款方案：可能能包括延期還款、部分還款、調整貸款利率或重新安排還款期限等。

3、履行協議并監控還款進度：應定期監控自己的還款進度，確保按時足額還款。同時，也應關注銀行的催收通知和提醒，避免因疏忽而導致逾期還款。

個人與銀行協商過程中，因不具備全面的法律知識、金融知識、談判技巧與成功經驗等，往往未能如愿達成自己的預期目標，建議一定要掌握技術技巧后再操作。

斷供保房分訴前、訴中、訴后，延期時間兩到8年不等，期間房子正常使用或者出租，做到用時間換空間。

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