招商蛇口天青府近期捷報頻傳，長沙同類產品TOP1、河西三榜TOP1、國慶周岳麓區來訪認購標桿項目……

在今年整體市場下行的環境下，招商蛇口天青府不僅實現了首開搖號的現象級場面，后續仍在不斷發力，以“出圈的實景展示、公區配套、卷出天際的王炸戶型以及天賦完善配套”成為長沙頂流紅盤。

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樓市頂流熱度長虹，穩坐同類產品TOP1

招商蛇口天青府自5月首開一炮而紅，登頂長沙商品住宅銷售面積榜1位。其后熱度居高不下，2024年5-9月，招商蛇口天青府以7.38億元的銷售業績，位居河西套數、金額、面積榜單三榜TOP1。

（數據來源克而瑞）

細化產品面積段發現，在招商蛇口天青府銷售的產品面積129-143-175㎡區間，5-9月的累計銷售業績中，項目同樣位居長沙九區縣成交金額、面積、套數榜三榜第一，是其他剛改項目難以匹敵的存在。

（數據來源克而瑞）

10月初項目加推王炸新品，趕上國慶黃金周樓市爆火節點，招商蛇口天青府來訪認購熱度在一眾樓盤中脫穎而出，來訪位居全市第二，成為岳麓區來訪認購TOP1項目。

（數據來源克而瑞）

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產品再升級，建筑新規后“超贈送”戶型

10月初，招商蛇口天青府加推19#棟建面約129㎡和20#棟建面約173㎡新品，均為建筑新規之后“超贈面積”新戶型，兩個戶型均實現了多空中花園設計的高贈送。

建面約173㎡戶型，贈送超50㎡

建面約173㎡是建筑新規后的升級戶型，該戶型為2+2房三衛布局，四開間朝南，南向兩臥室，搭配百變空間；

約69.2㎡IMAX巨幕橫廳，約7.4m開間尺度；

雙套房空間規劃，主臥享星級式酒店套房；

全屋多飄窗+空中花園設計，極大提升了室內得房，實現超高實用空間。

建面約129㎡戶型，王炸產品再迭新

在項目入市初期，建面約129㎡產品便備受市場關注，“約15米面寬+開敞電梯前室+約100%得房率”，足以匹配大平層舒適度的硬核戶型實現了熱銷。

而本次在建筑新規下推出的該戶型，再次進行升級。11月初，將加推9#棟最后一棟建面約129㎡爆款戶型。

該戶型四開間朝南，南向三臥室，搭配一個靈動空間，北向也設置了靈動空間，可自由改造。主臥、主衛、次衛和廚房均帶飄窗，疊加陽臺贈送面積，實現更高得房。

建面約143㎡小高層新品，媲美豪宅尺度

項目后期即將加推小高層建面約143㎡新品戶型，是項目占比較高的戶型，也是目前市面上的主力面積段。

在戶型設計上，對比其他同類型產品有明顯優勢：兩梯兩戶能夠同步享受更寬敞空間，約15.5m寬的大尺度景觀面，實現三臥室+客廳/餐廳統統都朝南。

陽臺、飄窗贈送空間充足，雙套內花園贈送，有著更大空間體驗感。

客餐廳連通陽臺，形成大型家庭活動區域，客廳與陽臺之間無縫對接、無梁無柱，封上窗戶之后，整體空間進一步放大，甚至達到市面上其他項目的更大戶型產品體驗感。

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行業產品標桿

招商蛇口天青府宋風美學大出圈

招商蛇口·天青府的實景展示區打造十分出圈，設計上注重立體式內外園林的打造，帶來居于園中、融于景中的體驗。

其外部享有象鼻窩森林公園、雷鋒湖中央公園（規劃）、龍王港山體公園（規劃）等自然生態；內部則規劃有街區口袋、前庭花園、下沉庭院、后場花園等四維景觀，以宋韻為魂，將千年宋式文化與現代建筑之美相互融合。

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

展示區建筑設計以“山”為主題，利用天際線的變化和高低錯落勾勒出“江南山水”畫卷。在歸家禮序上，遵循東方傳統文化精粹，重塑六幕歸家禮序。

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

另外，會所一般只在高端改善項目中配置 ，而定位為剛改的招商蛇口天青府利用地下空間/景觀空間，構建“尊崇會所場景”，全面提升項目格調。

約1400㎡的庭院會所，規劃有恒溫泳池、棋牌室、健身房、瑜伽室、地下大堂吧、會所落客區等。

會所實拍圖More

招商蛇口天青府實景展示區備受稱贊和行業追尋的背后，離不開招商蛇口對品質的追求，對客戶需求的全面洞悉，也是項目成為城市頂流的重要原因。

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產品力之外

區位配套為項目強勢賦能

招商蛇口天青府坐落于梅溪湖二期南部生態活力區，是片區發展重點方向，活力十足。周邊配套完善，共享梅溪湖資源配置，包括梅溪湖醫療康養、商業商務、教育資源等，為項目強勢賦能。

? 正地鐵口項目，交通便捷無憂——便捷的交通對于剛改人群是不可或缺的，項目出門直抵地鐵6號線象鼻窩森林公園，一站路后可實現6號線/2號線（新增西沿線在建）雙線換乘。

?生態宜居，公園環繞——項目背靠象鼻窩森林公園，周邊還有中央公園（規劃）、龍王港山體公園（規劃），擁有得天獨厚的公園資源和生態價值。

?教育利好疊加，全維配套關鍵一環——項目自建幼兒園，同時鄰享48班制木棉小學——擬引入博才梅溪湖小學教育品牌（規劃）和36班制木棉中學——擬引入湖南師大附中梅溪湖中校教育品牌（規劃）。

（文中關于學校的描述，旨在告知相關內容，不作為合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。）

總結

招商蛇口天青府

招商蛇口天青府“內外兼修”，成為逆市環境下的城市紅盤，并非一蹴而就。是對戶型孜孜不倦的打磨和追求、是超維度疊加的品質基因、是全能完善的配套……一同成就其沸騰不息的優異業績。

來源：克而瑞湖南