一月一更新匯總，在這里，讀懂合肥，了解合肥經濟、產業、城市建設、區域發展與教育等最新綜合情況！文章比較長，敬請耐心閱讀。

買房首選問題是城市選擇，那么合肥未來發展潛力大嗎？合肥城市發展未來會成為什么樣的？合肥市的未來發展前景如何？為了讓大家更好地了解合肥城市發展前景與現狀，這是『合肥買房參謀』公眾號新推出的欄目：合肥每月城市經濟產業發展與規劃建設方面信息匯總，歡迎關注每月更新。

以下是2024年10月份當月合肥最新發展利好相關方面信息，具體如下：

一、合肥城市建設與區域發展等方面

1、合肥地鐵8號線一期工程試運行成功
合肥地鐵8號線一期工程經過20天的“跑圖”試運行，于10月29日順利完成。此次試運行各項運營指標均遠超國家規范，標志著線路進入開通初期運營的最后準備階段。

作為合肥首條全自動運行線路，8號線一期實現了車輛、供電等多項關鍵指標的“零故障”運行，列車休眠成功率和運行圖兌現率達到100%。
此次試運行的成功，不僅為安徽省全自動運行線路的開通奠定了基礎，也為未來全自動線路的運營積累了寶貴經驗。合肥軌道交通正朝著便捷化、智能化的未來穩步發展。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，可以幫助梳買房需求，精薦新房與二手房（二手房買家0.5%中介費辦理）小區清單，助你高效安心安家合肥。

本文為“合肥買房參謀”公眾號精選的內容資訊。文末有合肥買房系列資料包，可免費領取。

2、合肥政務包河將迎來多個大型商業綜合體年底開業
合肥市民即將迎來多個商業綜合體的開業，為城市商業增添新活力。銀泰in系列的全國第五家商業體銀泰in66將于12月在政務區（原新地中心商業綜合體）開業，商業面積達17萬平方米。
包河區淝河板塊的杉杉名品小鎮也計劃在12月份開業，總體量11萬平方米，以“公園+運動”為概念。

經開區明珠廣場的山姆合肥店，作為沃爾瑪旗下的會員制商店，預計將于2025年初開業?，幒Ｈf象系商業和銀泰in park正在建設中，旨在打造集多種業態于一體的商業綜合體。
此外，北城的“北幻城”藝術中心和肥西“這有山”項目也在建設中，分別致力于打造文化標桿和新型文旅消費綜合體。這些商業體的開業和建設，預示著合肥商業和旅游業的進一步融合與發展。

3、合肥長豐縣崛起，沖擊中國新能源汽車產業第一縣
合肥長豐縣憑借比亞迪合肥基地的落戶，正迅速發展成為中國新能源汽車產業的重要集聚地。三年內，眾多產業鏈上下游企業紛紛集聚，形成了“下塘汽車城”的雛形。

長豐縣擁有汽車零部件產業基礎，比亞迪的到來加速了新能源汽車全產業鏈的形成和完善。2023年，長豐縣GDP名義增長14.9%，工業總產值同比增長48%，其中新能源汽車產業產值占全縣規上工業產值的45.1%。長豐縣正爭創“中國新能源汽車產業第一縣”，其發展模式顯示了新興產業發展的規律與趨勢，即早期布局和先行一步的重要性。

4、好消息，合肥高新區望江西路大象星光集商業街區明年開業
合肥高新區即將新增一個大型商業街區——大象星光集，預計于2025年3月正式開業。該街區位于宗濟路與曉譯路交口，總面積超過20000平方米，其中購物面積超過18000平方米。

目前街區95%的建設工作已完工，將提供購物、餐飲、娛樂和休閑等多功能服務。街區將引入自有品牌和外部主力店，包括藝術、餐飲、運動和社交等多元板塊，旨在為年輕消費群體打造高品質的生活體驗。此外，合肥高新區還計劃通過提升商業配套和完善特色商業街區建設，進一步增強消費吸引力，促進商貿業提能升級。

5、合肥市第一人民醫院西區將遷至運河新城
合肥市第一人民醫院官網宣布，為響應市委市政府對運河新城片區的規劃要求，該院西區將于2024年整體搬遷至運河新城。新院區將位于望江西路與明理路交口的西南角，占地約120畝。

新院區將建設1000張醫療床位及600張醫養結合床位，旨在打造一個綜合性的三甲醫院，以提升醫療服務水平，滿足新城片區居民的醫療需求。

6、合肥海洋世界三期項目啟動，打造長三角文旅新地標

合肥海洋世界三期建設項目已正式啟動，該項目位于合肥經開區，占地面積約48畝，總建筑面積達7.5萬平方米。三期項目將包括海豚表演館、極地館、群魚館和大洋館等，提供沉浸式海洋體驗。

其中，海豚表演館將成為華東地區規模最大的360度環形表演館。原安徽國際會展中心心提升改造為區域游客集散中心。
合肥經開區還將徽園片區打造為長三角一站式文化旅游目的地，包括明珠廣場歐風街、會展中心、徽園和海洋世界四大文旅項目，提升區域文旅吸引力。合肥海洋世界三期預計2027年建成運營，將成為市民和游客享受海洋動物世界樂趣的新去處。

二、合肥教育發展、學區等方面

1、合肥中國科大榮登自然指數全球高校第二，內地高校第一位
在最新公布的自然指數排名中，中國科學技術大學（中國科大）以卓越的科研成果，躍居全球高校第二位，內地高校第一位。該排名統計時間為2023年8月1日至2024年7月31日，中國科大共發表2232篇論文，總論文分數達到753.44。

自然指數是衡量全球科研機構自然科學領域高質量研究產出的重要指標。中國內地高校前10名中，中國科大領銜，北京大學和中國科學院大學分別位居第二和第三。此外，安徽大學等多所安徽高校也進入內地高校TOP200榜單，展現了中國高校在國際科研領域的影響力和競爭力。

2、合肥新站區將新增一座初中名校
合肥市第四十二中學少荃湖分校項目3#教學樓主體結構已順利封頂，項目進入關鍵沖刺期。該分校位于文忠路與通濟路交口，建筑面積達4.15萬平方米，計劃新增48個班級和2400個學位。

建設內容包括教學樓、實驗樓、綜合樓等配套設施，預計2025年7月底完工。自6月開工以來，項目克服了汛期和高溫等困難，確保了工程進度和質量，嚴守安全底線。該項目的建成將顯著提升新站高新區的教育水平，滿足居民對優質教育資源的需求。

3、合肥新站區一六八中學北校區規劃公示，擬建120班高中及國際班
合肥一六八中學北校區的工程規劃已進入批前公示階段，該項目位于新站區，總建筑面積約21.05萬平方米，規劃包括120班的普通高中和部分國際班。

規劃方案已通過市規委會討論，現向社會公開征求意見。校園設計遵循“立學為本、勵行致遠、智慧生態、現代簡約”的理念，旨在創建一個功能完善、環境優美的現代化校園。項目前期工作正在加緊進行中，預計建成后將進一步提升區域教育水平。

4、合肥經開區明珠教育集團成立，推動教育均衡發展
為促進教育優質均衡發展，合肥明珠教育集團于10月7日在合肥市朝霞小學揭牌成立。該集團由合肥市翡翠學校、朝霞小學、芙蓉小學、明珠小學、蓮花小學五所學校聯合組建，采用多法人制辦學模式，實現資源共享和統一調配。

合肥明珠教育集團的成立預計將全面提升成員學校的辦學品質和文化內涵，推動區域教育事業的高質量發展。

5、合肥北雁湖板塊西園新村小學櫻花路分校主教學樓封頂
合肥市北雁湖板塊（原來屬于肥西管轄，現在劃歸到高新區管轄范圍）的西園新村小學南校教育集團櫻花路分校（暫定名）的主教學樓已于近日順利封頂。自4月30日簽約引進以來，該學校的建設進度備受社會關注。在多方支持和全體參建單位的緊密協作下，僅用5個月時間就完成了教學主體結構的封頂。

該分?？傆玫孛娣e22847.04平方米，總建筑面積23678.63平方米，計劃建設36個班級，預計可提供1620個學位。
櫻花路分校的建成將充分發揮蜀山區的優質師資力量和教學資源，為當地居民提供家門口的優質教育，減少家長和孩子的焦慮，為孩子提供更好的教育環境，是給孩子最好的禮物。

6、合肥職業教育擴容提質，每年培養7萬畢業生助力區域經濟發展
合肥市正加快優質高職教育資源的規劃建設，以滿足日益增長的人才需求。合肥職業技術學院匯心湖校區項目和安徽職業技術學院新校區改造升級項目均在穩步推進中。這些項目的實施，不僅將提升學院的整體形象和實力，還將打造國內一流的高校綜合創新創業服務平臺，為社會提供優質的創新創業基地。

合肥市職業教育的發展，通過專業鏈與區域產業鏈的精準對接，有效支撐了地方經濟的高速發展。近10年來，合肥平均每年約有7萬職業院校畢業生服務當地“工業立市”戰略，職業教育成為城市發展的重要推動力。通過構建中職、高職、應用型本科一體化的現代職業教育體系，合肥市正為區域經濟發展培養更多高素質技術技能型人才。

三、合肥最新經濟產業發展、科技創新與展會消息

1、合肥前三季度GDPGDP為9697.1億元，同比增長5.4%。
合肥市統計局發布數據顯示，2024年前三季度合肥市地區生產總值達到9697.1億元，同比增長5.4%。

其中，第一產業增加值196.1億元，增長2.8%；第二產業增加值3563.4億元，增長8.6%；第三產業增加值5937.6億元，增長3.7%。農業生產形勢良好，糧食產量持續增長，夏糧產量增長1.5%。
工業生產創新高，規模以上工業增加值增長15.2%，高技術制造業增加值增長29.7%。服務業穩步向好，規上服務業營業收入增長10.9%，數字經濟和科技服務業表現活躍。固定資產投資平穩增長，工業投資增長。

2、合肥：75年的華麗蛻變
從解放初期的縣城到現代化特大城市，合肥用75年的時間完成了一次華麗的蛻變。這座城市以其包容和創新精神，不斷刷新著人們對它的認知。
合肥，這座曾經不起眼的小縣城，在過去的75年里經歷了翻天覆地的變化。從5平方公里的老城區，到如今1.14萬平方公里的市域面積；從5萬人口到人口上千萬的特大城市，合肥的成長歷程充滿了傳奇色彩。

解放初期，合肥的工業基礎薄弱，僅有一些小加工廠和手工作坊。但隨著1952年被確定為安徽省會，合肥開始了自己的逆襲之路。改革開放后，合肥經濟快速增長，從1978年的10億元到2020年的萬億元，經濟總量全國城市排名也從百名開外躍升至20強。
科技創新是合肥發展的關鍵詞。中國科大的南遷、中科院合肥物質科學研究院的落戶，為合肥的科技創新打下了堅實的基礎。合肥光源的建成、量子信息、聚變能源、深空探測等領域的突破，讓合肥成為了科技創新的前沿陣地。
在產業布局上，合肥也展現出了前瞻性。從中國科大到京東方、蔚來，合肥的每一次選擇都體現了對未來的深思熟慮。這些選擇不僅解決了當時的產業需求，更為合肥的長遠發展奠定了基礎。
如今，合肥的交通網絡四通八達，市內交通和對外交通的完善，使得合肥成為了區域發展的樞紐。同時，合肥還在不斷拓展其在長江經濟帶、長三角一體化、中部崛起等國家戰略中的作用。
75年的發展歷程，合肥用行動證明了自己的潛力和實力。這座城市的每一次成長，都是對未來的一次投資。合肥，已經不再是當年的小縣城，而是一座充滿活力、創新和希望的現代化特大城市。

3、合肥新增3家獨角獸企業，位列全國第五
根據長城戰略咨詢最新發布的中國獨角獸企業研究報告，2023年中國共有375家獨角獸企業和783家潛在獨角獸企業。合肥市新增3家獨角獸企業和22家潛在獨角獸企業，均位列全國城市第五位。

合肥的獨角獸企業總數達到8家，潛在獨角獸企業總數達到33家，分別位列全國城市第六位和第十位。這些企業主要分布在集成電路、清潔能源、量子科技、智能硬件及數字醫療等前沿領域，對推動科技創新和新質生產力發展具有重要作用。合肥高新區作為高科技企業集聚地，2023年共有5家獨角獸企業和18家潛在獨角獸企業，展現了合肥在高成長企業培育方面的顯著成效。

4、合肥新能源汽車、光伏、鋰電“新三樣”出口增長迅猛

合肥市在新能源汽車、高端制造、電子信息等產業領域取得顯著進展，特別是新能源汽車、光伏、鋰電“新三樣”出口表現亮眼。今年前三季度，合肥市機電產品出口占全市出口總額的80.4%，其中“新三樣”出口總值達263.9億元，同比增長24.9%。新能源汽車出口額增長3.3倍，出口量增長3.6倍。
合肥市“新三樣”對規上工業增長貢獻率超100%，新能源汽車產量超100萬輛，遠超去年全年。鋰電池出口額增長8.5%，光伏產品出口額略有下降，但預計全年保持穩定。合肥市積極支持企業開拓國際市場，助力新型儲能電池發展。

5、2024年合肥新能源汽車產量突破百萬大關
截至2024年10月21日，合肥市新能源汽車產量已突破100萬輛，遠超去年全年的74.6萬輛，預計全年產量將超過130萬輛，同比增長74%。這一成績得益于合肥在新能源汽車產業的深耕細作，包括引進多家整車企業、培育核心零部件企業、構建產業集群、優化產業鏈等措施。

合肥不僅在本土推進智能網聯汽車發展，還積極實施“走出去、引進來”戰略，拓展海外市場。此外，合肥還注重人才培育、金融支持和文化建設，為新能源汽車產業的持續發展提供了堅實的基礎。展望未來，合肥目標到2027年形成2至3家年產50萬輛整車企業，新能源汽車產能超300萬輛，集群營收超7000億元。

6、合肥科技創新實現跨越式發展，高校與企業共建研發機構已實現重點產業鏈全覆蓋。
近十年來，合肥科技創新地位顯著提升，成為全國科技創新的重要力量。從2016年的中國科學技術大學，到2020年的安徽創新館，再到2024年的合肥濱湖科學城，合肥的科技創新經歷了從平臺建設到成果轉化，再到戰略科技力量的迭代升級。

合肥市與高校、企業共建的新型研發機構已實現重點產業鏈全覆蓋，集聚人才5000人，引育科技企業超1500家。合肥濱湖科學城的建設，更是成為國家實驗室和科學中心的重要載體，展現了合肥在科技創新領域的深厚底蘊和強勁動力。合肥的創新勢能不斷蔓延，成為城市發展的核心驅動力。

7、2024“蔚來杯”大學生方程式賽事合肥落幕
2024年“蔚來杯”中國大學生電動方程式大賽（FSEC）和中國大學生無人駕駛方程式大賽（FSAC）在合肥駱崗中央公園圓滿結束。

吉林大學吉速電動方程式車隊榮獲FSEC冠軍，福州大學K-NIGHT無人賽車隊摘得FSAC桂冠。本屆賽事吸引了國內外117支高校車隊參與，參賽車隊數量創歷史新高。賽事不僅為大學生提供了動手創新的平臺，還通過靜態賽和動態賽全面考驗學生的理論和實踐能力。

8、合肥舉辦全國住房城鄉建設行業職業技能大賽
2024年10月27日至28日，全國住房城鄉建設行業職業技能大賽在合肥隆重舉行。這是該行業首次舉辦的國家一類賽事，規?？涨?，吸引了53000多名選手參與預賽，最終401名選手晉級決賽。

大賽聚焦“好房子”建設，設立了建筑信息模型技術員、砌筑工、鋼筋工、防水工、管工等五個賽項，并舉辦了古建筑工、鄉村建設工匠等技術技能展示交流活動。此次大賽旨在弘揚工匠精神，培育新時代建筑產業工人隊伍，為行業高質量發展奠定基礎。

9、第七屆世界聲博會暨科大訊飛全球開發者節開幕
第七屆世界聲博會暨2024科大訊飛全球1024開發者節在合肥盛大開幕。本屆大會以“萬物智聯，生生不息”為主題，聚焦人工智能與經濟社會的深度融合。大會期間，將舉辦行業交流、科博展、AI開發者大賽等活動。

開幕式上，科大訊飛發布了訊飛星火大模型4.0Turbo及其應用場景，并啟動國產超大規模智算平臺“飛星二號”。此外，還對AI開發者大賽中的十佳團隊進行了表彰。此次大會旨在推動人工智能的創新與發展，助力產業升級和經濟轉型。

10、合肥下塘工業園鐵路專線啟用 促進新能源汽車物流
2024年10月23日，合肥下塘工業園鐵路專用線正式運營，首列載有300輛比亞迪新能源汽車的貨運列車發往廣州國際港站。這一舉措不僅實現了園區乘用車的就地發運，還減少了超過40公里的公路短駁運輸費用，對降低物流成本、提升運輸效率具有重要意義。

同時，鐵路專線的啟用將加強合肥東北部鐵路物流綜合樞紐的建設，為合肥中歐班列的高質量發展注入新動力，助力合肥構建高能級物流樞紐城市。合肥下塘新能源汽車城鐵路綜合物流基地的專線揭幕發車活動，標志著該基地將為比亞迪等企業提供更高效的物流服務，推動新能源汽車產業的發展。

11、合肥“中國環境谷”項目簽約，推動環保產業高質量發展
2024年10月21日，第30屆大氣環境科學與技術會議暨大氣污染防治技術研討會在合肥舉行。會上，合肥市人民政府與安徽省生態環境廳簽訂了“中國環境谷”共建協議，標志著雙方將在品牌培育、產業企業支持、科技創新成果轉化、生態環保服務體系構建等方面展開深度合作。

同時，“中國環境谷”新簽約多個重點項目，投資總額近50億元，涉及環保裝備、新能源、地球大數據及量子檢測等領域。合肥綜合性國家科學中心環境研究院發布了四大公共實驗平臺，為環境監測和治理裝備研發提供服務。這些舉措將為“中國環境谷”注入新動力，助力打造規模超千億的國家級戰新產業集群，為美麗中國建設貢獻力量。

12、合肥低空經濟與空天信息產業蓬勃發展
合肥正在積極構建低空經濟和空天信息產業的新高度。在低空領域，合肥已集聚百余家企業，形成了完整的產業集群。無人機在醫療物資運輸中的應用尤為突出，如迅蟻科技在合肥市中心血站開辟的“低空生命線”，顯著縮短了緊急醫療物資的運輸時間。此外，合肥還成功運營了國內首款自主新型電動飛機RX1E—A，展示了在新能源飛機制造上的進步。

在空天信息領域，合肥初步構建了從衛星發射到行業應用的產業鏈條。今年3月，“天都一號”和“天都二號”衛星的成功發射，為地月通信提供了技術驗證。同時，中科星圖的“GEOVIS數字地球全球總部項目”落戶合肥，為該市空天信息產業的發展注入了新動力。合肥的空天信息產業鏈企業數量和整體水平已位居全國前列，展現了城市向新力的強勁動力。

13、江淮運河助力合肥港口發展，從“喂給港”轉變為樞紐港
江淮運河作為“黃金水道”已初顯成效，今年前9個月，合肥市境內船閘累計過閘船舶近7萬艘次。江淮運河的開通，將合肥港口從“喂給港”轉變為樞紐港，為合肥在水運方面帶來新的發展機遇。

目前，合肥港已完成港口分貨類吞吐量3923萬噸，同比增長21.4%；集裝箱吞吐量38.6萬標箱，同比增長11.6%。合肥派河港作為江淮汽車集裝箱出運的主要港口，承擔了80%以上的集裝箱海運出口量，極大促進了本地企業的“出?！边M程。未來，合肥市將繼續優化港口布局，提升運力，以實現貨物更快通達全球。

14、合肥科技創新引領城市發展新浪潮，科研城市排名列全球第13位。
合肥正以其強勁的科技創新實力，在全球科技競爭中占據重要地位。該市在科研城市排名中位列全球第13位，科技創新集群百強榜第36位，并首次進入全國城市創新能力百強榜前十。合肥的研發投入強度在全國萬億城市中排名第7位，國家科技型中小企業數量突破萬家。
合肥科學島上的強磁場科學中心創造了新的世界紀錄，標志著我國在強磁場水冷磁體技術領域達到新高峰。此外，合肥還成功發射了天都一號、二號通導技術試驗星，為深空探測提供技術驗證。

合肥的原始創新成果不斷涌現，得益于高能級創新平臺的建設，如合肥綜合性國家科學中心的快速推進，以及多個大科學裝置的集聚。這些成就展示了合肥在科技創新領域的強大實力和發展潛力。

15、合肥包河區迎來10億元新能源汽車研發基地項目
合肥市包河區最近啟動了國軒新能源汽車驗證及儲能研發基地項目，總投資約10億元，占地126.7畝，建筑面積18萬平方米。該基地將建設國軒驗證中心和儲能業務研發中心，實驗能力覆蓋超450項測試，涉及近70項國內外標準。

此項目是包河區響應合肥市打造國際新能源汽車之都戰略的重要一步，通過優化發展環境，推動新能源汽車產業高質量發展。合肥市已集聚多家整車制造企業及300余家核心零部件配套企業，形成了整車、零部件、后市場“三位一體”的產業布局。國軒項目預計將進一步促進區域產業生態和科研創新，助力包河區及合肥市的產業升級。

16、投資110億元，中車時代半導體合肥項目在肥西開工
近日，中車時代半導體有限公司在合肥的開工儀式在肥西成功舉辦，標志著中國中車正式進軍半導體產業。該項目總投資110億元，預計將在新能源等領域加速功率模塊產能布局，為公司半導體產業的快速發展注入新動力。

中車時代半導體歷經60余年發展，已成為國內唯一掌握IGBT、SiC等技術的IDM模式企業，擁有完整產業鏈，為軌道交通、新能源汽車、電網等領域提供高端裝備自主化、智能化、綠色化發展支撐。此次合作將進一步拓展中車時代與合肥的合作領域和層次，推動雙方在城市軌道交通、新能源裝備、新能源汽車等多個領域的深度合作。

17、合肥榮登2024年人才友好城市榜單
合肥市在最新發布的《2024年中國人才友好型城市研究報告》中榮獲多項殊榮，包括“2024年人才友好型城市”、“最具人才吸引力城市”以及“最佳人才發展生態城市”。該報告由中國人力資源開發研究會發起，采用大數據和AI技術，綜合評估了城市對人才的吸引力和人才發展生態。

報告顯示，合肥市在產業創新和人才吸引方面表現突出，尤其在提供良好的人才發展生態方面成績顯著。近年來，合肥市不斷優化人才政策，支持創新平臺建設，并通過線上線下服務，為人才提供全面的保障和支持。
2023年，合肥市常住人口增長至985.3萬人，新增就業參保大學生超35萬人，高層次人才認定超過6000人，人才總量達到280萬人。合肥正成為人才追夢、筑夢、圓夢的理想之地。

合肥買房路上，你是否擔心怕買錯了買貴了？你是否糾結在哪個板塊買房升值空間大？買哪個樓盤小區最適合自己？是否擔心買房踩坑？是否糾結了幾個月甚至一兩年也不知道買哪？

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