今年很多人咨詢買房決策時候，我們總會問一句：

看過保利瑯悅沒有？

之所以這么問，因為這是一個太特殊的項目。

入市以來，它便火足一整年，從一紙藍圖到逐一兌現，從一炮而紅到名動全城，你很難找到第二個比它做得更出彩的項目。

過去一年，保利瑯悅服務超600+業主成交，金額超20億，成為人們的焦點、市場的錨點。

市場上甚至出現了一種“瑯悅現象”：不管你去看什么盤，都會不自覺地在心中將其與瑯悅進行比較。

甚至新樓棟圖紙還在細化階段，已經有客戶催著加推，在市場去貨不易的大環境中，瑯悅居然經常處于“缺貨”的狀態。

通過一整年的觀察和深度研究，我們清晰地找到了這個爆款項目背后的脈絡：全方位多點提質提效，引發一場佛山人居迭升風暴。

保利瑯悅有幾件事是很觸動我們的，這也是它能夠在市場上脫穎而出的原因，一起來看看。

真正的奢侈，不止是硬件的奢侈，而是實景的奢侈。

特別是隨著房地產告別高歌猛進，進入「狂卷產品力」時代，怎樣能夠真正打動客戶？

入市一周年的保利瑯悅，給出了一個范本：高濃度的場景化全維展示。

項目展示區實景圖（圖源：廣州房產）

保利瑯悅把未來的生活場景全部做實，用真實打破信息差，每個人在這里都可以擁有一段沉浸式體驗。

我們認為最有看點的是，保利瑯悅的景觀不是單調的平面鋪陳，而是非常注重人在其中的感受，溫柔地梳理歸家情緒。

譬如打造一座極具文化內涵和極強識別度的府門。

極強識別度的大門，其實是賦予業主在生活中一種低調而優雅的社交語言。

當路人看到大門之上的飛檐，兩尊椒圖和羅漢松的組合，瞬間就懂了：這就是那座令人羨慕的保利瑯悅。

項目展示區實景圖

穿過大幅玻璃作品《南海萬象圖》，一個拐彎后，眼前景觀豁然開朗，立體山水撲面而來。

項目展示區實景圖

譬如細化東方意境空間，用場景梳理情緒。

漫步園林，蜿蜒的游園路徑設計，在嚴謹的對稱中創造了大量富有詩意的空間場景。

頭頂樹蔭，身環流水，耳聽微瀾，姿態舒展的樹陣環繞，草本植物釋放芬芳，坐在瑯風亭之中，每一面都能夠以景入畫，晴雨各有意趣。

項目園林實景圖

府制大門、山水隱園、歸家連廊……一層層地梳理歸家之路上的情緒，這時候再回家，你的心情已經完全不一樣了。

項目園林實景圖

再譬如用心打磨灰空間，處處皆有情緒價值。

在保利瑯悅，你可以看到在現代社區的結構之下，有著一份刻入骨子里的東方神韻。

項目在架空層這樣的灰空間，高標準打造會客廳、健身房，還給健身房配備淋浴更衣室，將這些區域的功能力提升到最高。

項目架空層示范區實景圖

當業主在享受現代設施的同時，透過窗戶就感受到樹木的搖曳和水面的波瀾，讓人即使在現代空間中，也能夠享有東方園林的情緒價值。

通過這些精心的設計，我們不僅能夠預見未來，更能感受到項目對于品質和細節的不懈追求。

項目景圖

目前，項目的實體示范區幾乎占了整個地塊的1/3，全維度的提前呈現，給客戶更直觀的未來生活體驗。

最近，市場上新規產品話題度很高，但如果你真正研究過就會發現：很多所謂的新規產品，還是很難超越保利瑯悅的高度。

這又是為什么呢？

作為保利華南“三好十五力”價值體系的標桿項目，保利瑯悅將更好的產品和服務貫穿于項目開發的周期里，做到了：超前引領市場的前置創新。

值得注意的是，這樣的創新水平，并不是隨便一個項目都能達到的。

第一，創新關乎實力。

項目能夠在產品力上實現斷層般的領先，政策助力固然好，核心還是房企產品力的厚積薄發。

譬如飄窗PLUS，它不僅是佛山市場上首個將飄窗空間推向極致的項目，更引領了飄窗設計的風潮，激發了眾多后續項目的爭相效仿。

建面約173㎡創意展示樣板間實景圖（功夫房產制圖）

譬如收納空間的升級，從玄關區到主臥衣帽間，團隊突破了種種極限進行收納擴容，在瑯悅就連143㎡戶型也能擁有步入式衣帽間。

建面約143㎡創意展示樣板間實景圖

再譬如細摳每一寸廚房空間，從消失的煙管，到橫窗的排布、收納的釋放、島臺的細化、動線的梳理等等，據說很多房企設計團隊過來打小抄，都抄不完！

我們了解到，項目開放至今已接待超180批各地同行參觀，平均每2天就有1批同行到訪學習。

143㎡創意展示樣板間實景圖（功夫房產制圖）

第二，創新更關乎態度。

保利瑯悅作為一個常年保持銷冠的項目，并沒有以此為傲，而是一直堅持認真對待案場客戶的反饋。

團隊深入洞察那些客戶可能無法明確表達，但卻真實存在的深層痛點，并一一給出解法。

譬如這樣▼

一切不計成本的前置創新，都是為了打造一個能夠經得起時間考驗的項目，一套能夠跟隨客戶需求不斷進化的房子。

這種以客戶為中心的理念，正是長期主義的體現，這也是保利瑯悅最讓人著迷的點之一：

你不知道它下一次，又會給到你什么驚喜，永遠期待，永遠充滿想象。

對普通人來說，大家聊一個項目的時候，其實是在探討什么？答案是：未來的生活。

當下的大環境中，保利瑯悅察覺到了大家對于未來普遍的焦慮與不安，與其不斷承諾，不如直接兌現：

在一個充滿不確定的市場，為客戶提供盡可能多的確定性。

項目團隊不僅關注產品本身，更致力于構建一個全方位的高品質生活社區，以滿足業主的多元化需求。

● 齊全學校配置，擊破教育焦慮：

保利瑯悅深刻理解教育對于家庭的重要性，項目團隊在臺前幕后做了很多的努力和推動。

九年一貫制公辦學校石門怡海學校落址保利瑯悅旁，項目還將配建15班幼兒園，構建了一個從幼兒園到初中的全方位教育體系。（注：具體招生政策以政府和教育局公布為準，此處僅供參考，不作為入讀憑證。）

項目效果圖

● 提前再提前，擊破配套焦慮：

配套的提前兌現，可以提前到什么程度呢？保利瑯悅是提前到銷售中心開放之前！

譬如占地約8400㎡的體育公園，項目面世之前已經做好了，目前已經開放運營，這個兌現的速度和力量，震驚了市場。

體育公園實景圖

譬如項目規劃約1770㎡的商業街，正常來說住宅交付之后才會招商，但瑯悅提前了至少2年開始，目前已經簽約了麥當勞。

如此有誠意做配套的項目，當前市場上有幾個呢？

● 不斷開放實景，擊破交付焦慮：

保利瑯悅雖然賣得很快，但始終不放棄打造實景，很多明明現在可以不兌現的配置，它堅持要做出來。

譬如文敘書院、游泳池、入戶大堂、停車場、垃圾回收系統等，這些到入住階段才需要上線的配套，全都落地呈現了，新的場景不斷提高客戶的認同感。

項目實景圖

所以現在你再來看這片土地，公園、學校、商業、居住，但凡保利可以給到你的東西，全都生長出來了，直接擊破客戶的交付焦慮，這就是確定性。

這也是項目可以越賣越好、越賣越快的深層原因。對于客戶來說，保利瑯悅帶給了他們特有的自豪感——

我住的樓盤，就是跟別人的不一樣。

來看看瑯悅的不一樣▼

在與保利瑯悅團隊交流的過程中，我們發現他們對產品那股認真的勁，跟流淌在佛山人血液里敢為人先、勇往直前的精神風骨，是一脈相承的。

這也是為什么很多佛山人，在這里感受到觸動。

此前，項目推出的建面約173㎡產品備受市場追捧，已經進入清貨階段，然而保利瑯悅并沒有因此止步。

項目團隊認為，產品設計沒有最優只有更優，主動進行自我升級，繼而誕生了建面約183㎡「凌云」大平層，在尺度感、舒適性、功能力上再一次迭升。

● 生活場景感知，雕琢專屬私密空間：

第一重私密空間，體現在歸家體驗上，專梯專戶的獨立歸家動線，搭配約6㎡的私享入戶前廳。

你可以在這里裝點一個藝術空間，擺放可以收納超200雙鞋的通頂鞋柜，對于有娃家庭來說，還可以容納5臺童車！

183㎡室內模擬效果圖（以實際交付為準）

● 尺度認知顛覆，打造真正無界LDKB：

項目團隊將剪力墻做到歸邊設計，整面墻可以完全打掉，釋放整個日?；顒涌臻g。

客廳從開間5.2米直接擴容到約8.2米，餐客廳連通成一個約72㎡的真正無界LDKB空間，輕松坐擁寬幕270°IMAX景觀，與自然無界連接。

183㎡室內模擬效果圖（以實際交付為準）

● 洞悉居住痛點，長輩房全面提升：

保利瑯悅悉心打造了雙套房格局，將整個長輩房面積拉升到約20㎡，配合全落地的飄窗PLUS，擺放1.8米大床綽綽有余，還配備了舒適的南向明衛。

除了常規衣柜，利用轉角處增設超4㎡的獨立衣帽間，可收納近300-500件衣服。

183㎡室內模擬效果圖（以實際交付為準）

● 細摳每1平米，主臥套房最優解：

在這個戶型里，主臥套房達到約32㎡，超6㎡獨立步入式衣帽間，可布設梳妝臺、全身鏡，也可以保留盡頭的采光窗，實現主臥南北對流。

三面飄窗PLUS的設計，不僅增加了室內空間的利用率，還帶來了270°IMAX巨幕景觀。

主衛進行優化后，空間足夠大可放下浴缸，居住享受更上一層樓。

183㎡室內模擬效果圖（以實際交付為準）

可以說，這一套「凌云」大平層，無論是在私密性的保護、空間尺度的優化，還是在收納空間的釋放上，都堪稱市場上的翹楚。

保利瑯悅的成功并非偶然，而是每個環節上盡心鉆研的結果。

首見驚艷，它憑借東方美學的設計理念，以水平極高的展示面吸引了廣泛關注。

項目實景圖

深入審視，你會發現項目對客戶需求的精準把握和對產品的不斷創新，在整個市場上都極具主導力。

項目放棄能快速回籠資金的小戶型，布局超9成四房戶型，同時匠心打造圍合式大社區、近百米的超寬樓間距、戶戶南向單邊位等亮點。

更進一步，保利瑯悅的不可替代性，還體現在其對紅線外軟硬件設施的積極完善。

項目不僅為業主考量周全，更是站在城市發展的高度進行開發建設，主動承擔社會責任。

保利瑯悅以引領者的姿態，為購房者提供了一個既真實又超乎預期的全能生活方式，成為了房地產市場上的主導力量和不可替代的選擇。

項目實景圖

保利瑯悅不僅是佛山的，更是全國的，它向這個行業展示了把每一項細節都做到極致的“瑯悅精神”，唯有如此——

你現在買的房子，才能站在未來的浪尖上。

在“瑯悅精神”的背后，更是“保利精神”的生動體現，它象征著一種不斷追求卓越、勇于自我超越的力量。

縱覽市場，能夠超越瑯悅的只有瑯悅，能超越保利的也只有保利。

適逢入市一周年，項目將在11月10日舉辦一周年慶典，超多節目等你來開啟：

● 國潮電音節，傳統與潮流的交融，帶你開啟激情碰撞的音樂派對；

● 圍爐煮茶，邀請你帶上家人一同參與，在溫暖的火爐旁，親手烹煮一壺香醇的茶；

● 周年生日宴，精致美食和互動游戲，讓你在瑯悅的慶祝PARTY上盡興而歸！

情景示意圖