今年很多人咨詢買房決策時(shí)候，我們總會(huì)問一句：

看過保利瑯悅沒有？

之所以這么問，因?yàn)檫@是一個(gè)太特殊的項(xiàng)目。

入市以來，它便火足一整年，從一紙藍(lán)圖到逐一兌現(xiàn)，從一炮而紅到名動(dòng)全城，你很難找到第二個(gè)比它做得更出彩的項(xiàng)目。

過去一年，保利瑯悅服務(wù)超600+業(yè)主成交，金額超20億，成為人們的焦點(diǎn)、市場(chǎng)的錨點(diǎn)。

市場(chǎng)上甚至出現(xiàn)了一種“瑯悅現(xiàn)象”：不管你去看什么盤，都會(huì)不自覺地在心中將其與瑯悅進(jìn)行比較。

甚至新樓棟圖紙還在細(xì)化階段，已經(jīng)有客戶催著加推，在市場(chǎng)去貨不易的大環(huán)境中，瑯悅居然經(jīng)常處于“缺貨”的狀態(tài)。

通過一整年的觀察和深度研究，我們清晰地找到了這個(gè)爆款項(xiàng)目背后的脈絡(luò)：全方位多點(diǎn)提質(zhì)提效，引發(fā)一場(chǎng)佛山人居迭升風(fēng)暴。

保利瑯悅有幾件事是很觸動(dòng)我們的，這也是它能夠在市場(chǎng)上脫穎而出的原因，一起來看看。

真正的奢侈，不止是硬件的奢侈，而是實(shí)景的奢侈。

特別是隨著房地產(chǎn)告別高歌猛進(jìn)，進(jìn)入「狂卷產(chǎn)品力」時(shí)代，怎樣能夠真正打動(dòng)客戶？

入市一周年的保利瑯悅，給出了一個(gè)范本：高濃度的場(chǎng)景化全維展示。

項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景圖（圖源：廣州房產(chǎn)）

保利瑯悅把未來的生活場(chǎng)景全部做實(shí)，用真實(shí)打破信息差，每個(gè)人在這里都可以擁有一段沉浸式體驗(yàn)。

我們認(rèn)為最有看點(diǎn)的是，保利瑯悅的景觀不是單調(diào)的平面鋪陳，而是非常注重人在其中的感受，溫柔地梳理歸家情緒。

譬如打造一座極具文化內(nèi)涵和極強(qiáng)識(shí)別度的府門。

極強(qiáng)識(shí)別度的大門，其實(shí)是賦予業(yè)主在生活中一種低調(diào)而優(yōu)雅的社交語言。

當(dāng)路人看到大門之上的飛檐，兩尊椒圖和羅漢松的組合，瞬間就懂了：這就是那座令人羨慕的保利瑯悅。

項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景圖

穿過大幅玻璃作品《南海萬象圖》，一個(gè)拐彎后，眼前景觀豁然開朗，立體山水撲面而來。

項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景圖

譬如細(xì)化東方意境空間，用場(chǎng)景梳理情緒。

漫步園林，蜿蜒的游園路徑設(shè)計(jì)，在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?duì)稱中創(chuàng)造了大量富有詩(shī)意的空間場(chǎng)景。

頭頂樹蔭，身環(huán)流水，耳聽微瀾，姿態(tài)舒展的樹陣環(huán)繞，草本植物釋放芬芳，坐在瑯風(fēng)亭之中，每一面都能夠以景入畫，晴雨各有意趣。

項(xiàng)目園林實(shí)景圖

府制大門、山水隱園、歸家連廊……一層層地梳理歸家之路上的情緒，這時(shí)候再回家，你的心情已經(jīng)完全不一樣了。

項(xiàng)目園林實(shí)景圖

再譬如用心打磨灰空間，處處皆有情緒價(jià)值。

在保利瑯悅，你可以看到在現(xiàn)代社區(qū)的結(jié)構(gòu)之下，有著一份刻入骨子里的東方神韻。

項(xiàng)目在架空層這樣的灰空間，高標(biāo)準(zhǔn)打造會(huì)客廳、健身房，還給健身房配備淋浴更衣室，將這些區(qū)域的功能力提升到最高。

項(xiàng)目架空層示范區(qū)實(shí)景圖

當(dāng)業(yè)主在享受現(xiàn)代設(shè)施的同時(shí)，透過窗戶就感受到樹木的搖曳和水面的波瀾，讓人即使在現(xiàn)代空間中，也能夠享有東方園林的情緒價(jià)值。

通過這些精心的設(shè)計(jì)，我們不僅能夠預(yù)見未來，更能感受到項(xiàng)目對(duì)于品質(zhì)和細(xì)節(jié)的不懈追求。

項(xiàng)目景圖

目前，項(xiàng)目的實(shí)體示范區(qū)幾乎占了整個(gè)地塊的1/3，全維度的提前呈現(xiàn)，給客戶更直觀的未來生活體驗(yàn)。

最近，市場(chǎng)上新規(guī)產(chǎn)品話題度很高，但如果你真正研究過就會(huì)發(fā)現(xiàn)：很多所謂的新規(guī)產(chǎn)品，還是很難超越保利瑯悅的高度。

這又是為什么呢？

作為保利華南“三好十五力”價(jià)值體系的標(biāo)桿項(xiàng)目，保利瑯悅將更好的產(chǎn)品和服務(wù)貫穿于項(xiàng)目開發(fā)的周期里，做到了：超前引領(lǐng)市場(chǎng)的前置創(chuàng)新。

值得注意的是，這樣的創(chuàng)新水平，并不是隨便一個(gè)項(xiàng)目都能達(dá)到的。

第一，創(chuàng)新關(guān)乎實(shí)力。

項(xiàng)目能夠在產(chǎn)品力上實(shí)現(xiàn)斷層般的領(lǐng)先，政策助力固然好，核心還是房企產(chǎn)品力的厚積薄發(fā)。

譬如飄窗PLUS，它不僅是佛山市場(chǎng)上首個(gè)將飄窗空間推向極致的項(xiàng)目，更引領(lǐng)了飄窗設(shè)計(jì)的風(fēng)潮，激發(fā)了眾多后續(xù)項(xiàng)目的爭(zhēng)相效仿。

建面約173㎡創(chuàng)意展示樣板間實(shí)景圖（功夫房產(chǎn)制圖）

譬如收納空間的升級(jí)，從玄關(guān)區(qū)到主臥衣帽間，團(tuán)隊(duì)突破了種種極限進(jìn)行收納擴(kuò)容，在瑯悅就連143㎡戶型也能擁有步入式衣帽間。

建面約143㎡創(chuàng)意展示樣板間實(shí)景圖

再譬如細(xì)摳每一寸廚房空間，從消失的煙管，到橫窗的排布、收納的釋放、島臺(tái)的細(xì)化、動(dòng)線的梳理等等，據(jù)說很多房企設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)過來打小抄，都抄不完！

我們了解到，項(xiàng)目開放至今已接待超180批各地同行參觀，平均每2天就有1批同行到訪學(xué)習(xí)。

143㎡創(chuàng)意展示樣板間實(shí)景圖（功夫房產(chǎn)制圖）

第二，創(chuàng)新更關(guān)乎態(tài)度。

保利瑯悅作為一個(gè)常年保持銷冠的項(xiàng)目，并沒有以此為傲，而是一直堅(jiān)持認(rèn)真對(duì)待案場(chǎng)客戶的反饋。

團(tuán)隊(duì)深入洞察那些客戶可能無法明確表達(dá)，但卻真實(shí)存在的深層痛點(diǎn)，并一一給出解法。

譬如這樣▼

一切不計(jì)成本的前置創(chuàng)新，都是為了打造一個(gè)能夠經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的項(xiàng)目，一套能夠跟隨客戶需求不斷進(jìn)化的房子。

這種以客戶為中心的理念，正是長(zhǎng)期主義的體現(xiàn)，這也是保利瑯悅最讓人著迷的點(diǎn)之一：

你不知道它下一次，又會(huì)給到你什么驚喜，永遠(yuǎn)期待，永遠(yuǎn)充滿想象。

對(duì)普通人來說，大家聊一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，其實(shí)是在探討什么？答案是：未來的生活。

當(dāng)下的大環(huán)境中，保利瑯悅察覺到了大家對(duì)于未來普遍的焦慮與不安，與其不斷承諾，不如直接兌現(xiàn)：

在一個(gè)充滿不確定的市場(chǎng)，為客戶提供盡可能多的確定性。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不僅關(guān)注產(chǎn)品本身，更致力于構(gòu)建一個(gè)全方位的高品質(zhì)生活社區(qū)，以滿足業(yè)主的多元化需求。

● 齊全學(xué)校配置，擊破教育焦慮：

保利瑯悅深刻理解教育對(duì)于家庭的重要性，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在臺(tái)前幕后做了很多的努力和推動(dòng)。

九年一貫制公辦學(xué)校石門怡海學(xué)校落址保利瑯悅旁，項(xiàng)目還將配建15班幼兒園，構(gòu)建了一個(gè)從幼兒園到初中的全方位教育體系。（注：具體招生政策以政府和教育局公布為準(zhǔn)，此處僅供參考，不作為入讀憑證。）

項(xiàng)目效果圖

● 提前再提前，擊破配套焦慮：

配套的提前兌現(xiàn)，可以提前到什么程度呢？保利瑯悅是提前到銷售中心開放之前！

譬如占地約8400㎡的體育公園，項(xiàng)目面世之前已經(jīng)做好了，目前已經(jīng)開放運(yùn)營(yíng)，這個(gè)兌現(xiàn)的速度和力量，震驚了市場(chǎng)。

體育公園實(shí)景圖

譬如項(xiàng)目規(guī)劃約1770㎡的商業(yè)街，正常來說住宅交付之后才會(huì)招商，但瑯悅提前了至少2年開始，目前已經(jīng)簽約了麥當(dāng)勞。

如此有誠(chéng)意做配套的項(xiàng)目，當(dāng)前市場(chǎng)上有幾個(gè)呢？

● 不斷開放實(shí)景，擊破交付焦慮：

保利瑯悅雖然賣得很快，但始終不放棄打造實(shí)景，很多明明現(xiàn)在可以不兌現(xiàn)的配置，它堅(jiān)持要做出來。

譬如文敘書院、游泳池、入戶大堂、停車場(chǎng)、垃圾回收系統(tǒng)等，這些到入住階段才需要上線的配套，全都落地呈現(xiàn)了，新的場(chǎng)景不斷提高客戶的認(rèn)同感。

項(xiàng)目實(shí)景圖

所以現(xiàn)在你再來看這片土地，公園、學(xué)校、商業(yè)、居住，但凡保利可以給到你的東西，全都生長(zhǎng)出來了，直接擊破客戶的交付焦慮，這就是確定性。

這也是項(xiàng)目可以越賣越好、越賣越快的深層原因。對(duì)于客戶來說，保利瑯悅帶給了他們特有的自豪感——

我住的樓盤，就是跟別人的不一樣。

來看看瑯悅的不一樣▼

在與保利瑯悅團(tuán)隊(duì)交流的過程中，我們發(fā)現(xiàn)他們對(duì)產(chǎn)品那股認(rèn)真的勁，跟流淌在佛山人血液里敢為人先、勇往直前的精神風(fēng)骨，是一脈相承的。

這也是為什么很多佛山人，在這里感受到觸動(dòng)。

此前，項(xiàng)目推出的建面約173㎡產(chǎn)品備受市場(chǎng)追捧，已經(jīng)進(jìn)入清貨階段，然而保利瑯悅并沒有因此止步。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，產(chǎn)品設(shè)計(jì)沒有最優(yōu)只有更優(yōu)，主動(dòng)進(jìn)行自我升級(jí)，繼而誕生了建面約183㎡「凌云」大平層，在尺度感、舒適性、功能力上再一次迭升。

● 生活場(chǎng)景感知，雕琢專屬私密空間：

第一重私密空間，體現(xiàn)在歸家體驗(yàn)上，專梯專戶的獨(dú)立歸家動(dòng)線，搭配約6㎡的私享入戶前廳。

你可以在這里裝點(diǎn)一個(gè)藝術(shù)空間，擺放可以收納超200雙鞋的通頂鞋柜，對(duì)于有娃家庭來說，還可以容納5臺(tái)童車！

183㎡室內(nèi)模擬效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

● 尺度認(rèn)知顛覆，打造真正無界LDKB：

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將剪力墻做到歸邊設(shè)計(jì)，整面墻可以完全打掉，釋放整個(gè)日常活動(dòng)空間。

客廳從開間5.2米直接擴(kuò)容到約8.2米，餐客廳連通成一個(gè)約72㎡的真正無界LDKB空間，輕松坐擁寬幕270°IMAX景觀，與自然無界連接。

183㎡室內(nèi)模擬效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

● 洞悉居住痛點(diǎn)，長(zhǎng)輩房全面提升：

保利瑯悅悉心打造了雙套房格局，將整個(gè)長(zhǎng)輩房面積拉升到約20㎡，配合全落地的飄窗PLUS，擺放1.8米大床綽綽有余，還配備了舒適的南向明衛(wèi)。

除了常規(guī)衣柜，利用轉(zhuǎn)角處增設(shè)超4㎡的獨(dú)立衣帽間，可收納近300-500件衣服。

183㎡室內(nèi)模擬效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

● 細(xì)摳每1平米，主臥套房最優(yōu)解：

在這個(gè)戶型里，主臥套房達(dá)到約32㎡，超6㎡獨(dú)立步入式衣帽間，可布設(shè)梳妝臺(tái)、全身鏡，也可以保留盡頭的采光窗，實(shí)現(xiàn)主臥南北對(duì)流。

三面飄窗PLUS的設(shè)計(jì)，不僅增加了室內(nèi)空間的利用率，還帶來了270°IMAX巨幕景觀。

主衛(wèi)進(jìn)行優(yōu)化后，空間足夠大可放下浴缸，居住享受更上一層樓。

183㎡室內(nèi)模擬效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

可以說，這一套「凌云」大平層，無論是在私密性的保護(hù)、空間尺度的優(yōu)化，還是在收納空間的釋放上，都堪稱市場(chǎng)上的翹楚。

保利瑯悅的成功并非偶然，而是每個(gè)環(huán)節(jié)上盡心鉆研的結(jié)果。

首見驚艷，它憑借東方美學(xué)的設(shè)計(jì)理念，以水平極高的展示面吸引了廣泛關(guān)注。

項(xiàng)目實(shí)景圖

深入審視，你會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)客戶需求的精準(zhǔn)把握和對(duì)產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，在整個(gè)市場(chǎng)上都極具主導(dǎo)力。

項(xiàng)目放棄能快速回籠資金的小戶型，布局超9成四房戶型，同時(shí)匠心打造圍合式大社區(qū)、近百米的超寬樓間距、戶戶南向單邊位等亮點(diǎn)。

更進(jìn)一步，保利瑯悅的不可替代性，還體現(xiàn)在其對(duì)紅線外軟硬件設(shè)施的積極完善。

項(xiàng)目不僅為業(yè)主考量周全，更是站在城市發(fā)展的高度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

保利瑯悅以引領(lǐng)者的姿態(tài)，為購(gòu)房者提供了一個(gè)既真實(shí)又超乎預(yù)期的全能生活方式，成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主導(dǎo)力量和不可替代的選擇。

項(xiàng)目實(shí)景圖

保利瑯悅不僅是佛山的，更是全國(guó)的，它向這個(gè)行業(yè)展示了把每一項(xiàng)細(xì)節(jié)都做到極致的“瑯悅精神”，唯有如此——

你現(xiàn)在買的房子，才能站在未來的浪尖上。

在“瑯悅精神”的背后，更是“保利精神”的生動(dòng)體現(xiàn)，它象征著一種不斷追求卓越、勇于自我超越的力量。

縱覽市場(chǎng)，能夠超越瑯悅的只有瑯悅，能超越保利的也只有保利。

適逢入市一周年，項(xiàng)目將在11月10日舉辦一周年慶典，超多節(jié)目等你來開啟：

● 國(guó)潮電音節(jié)，傳統(tǒng)與潮流的交融，帶你開啟激情碰撞的音樂派對(duì)；

● 圍爐煮茶，邀請(qǐng)你帶上家人一同參與，在溫暖的火爐旁，親手烹煮一壺香醇的茶；

● 周年生日宴，精致美食和互動(dòng)游戲，讓你在瑯悅的慶祝PARTY上盡興而歸！

情景示意圖