自11.19日深夜，深圳跟緊步伐，發(fā)布了取消非普標(biāo)準(zhǔn)的政策。

對(duì)深圳的大戶型豪宅而言，可謂是實(shí)在的利好。

深圳中原研究中心表示：

繼上海、北京之后，深圳也取消了普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅方面同樣作出調(diào)整。

政策調(diào)整后，契稅方面，二套降幅較大，有利于刺激二套需求。

增值稅方面，取消非普宅后，原來(lái)的豪宅滿兩年即可免征增值稅，減免力度大，加上豪宅契稅也相應(yīng)下降，對(duì)于豪宅產(chǎn)品是一個(gè)大利好，目前深圳二手非普宅成交占比大概在11%左右，相信豪宅產(chǎn)品成交活躍度會(huì)有一定提升。

據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，目前深圳二手成交中非普宅占比大概在11%左右。

深圳二手房源各面積段掛盤(pán)中，144㎡以上在售房源占比約10.7%，主要分布于南山區(qū)、龍崗區(qū)、福田區(qū)，其中南山區(qū)144㎡以上房源占到了全市同面積段房源近3成左右。

我們具體來(lái)看一下這次政策調(diào)整后，受到影響的樓盤(pán)大致有多少。

咖姐統(tǒng)計(jì)了深圳非普通住宅的情況，我們一起來(lái)看一下：

首先來(lái)看全市掛盤(pán)量的情況。

深圳目前在售樓盤(pán)中，建面在144㎡以下的房源共占89.3%；而面積在144㎡及以上的，曾經(jīng)的這些“非普住宅”，則占比10.7%。

自12月1日政策落地后，這部分非普住宅將享受本次出臺(tái)新政的各項(xiàng)稅收優(yōu)惠。

再來(lái)看各區(qū)二手掛盤(pán)中，各自掛盤(pán)量超144㎡的占比情況。

監(jiān)測(cè)到的深圳10個(gè)區(qū)域中，非普宅占比最高的是南山區(qū)，區(qū)域在售房源中共有17.5%比例面積達(dá)到了144㎡以上。

排名第二的是大鵬區(qū)，占比13.3%；第三名是龍華區(qū)，占比12%。

占比最小的行政區(qū)是坪山區(qū)，區(qū)域內(nèi)僅有3.2%的在售房源面積達(dá)到144㎡以上。

“豪宅稅”退出歷史舞臺(tái)，賣(mài)房者與買(mǎi)房者都能享受到政策利好。

咖姐整理了深圳各區(qū)，面積超144㎡且在售房源量較高的小區(qū)，對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)這類大面積房產(chǎn)的改善型需求家庭來(lái)說(shuō)，成本將大幅減少。