編輯：大江

來源：小紅書@西安賽格 2F NB GREY屈屈（已獲授權）

“商業能否進一步彰顯城市的個性，以及我們在這樣的商業空間里面，如何在豐富性與具有沖擊力的形象展示之間取得平衡，以及商業能否包容更多的城市生活的行為......我們希望把我們對于下一代商業空間的想法，在那個項目（西安CCBD）里面得到一些呈現。”

2020年在華潤萬象生活即將掛牌上市之際，華潤萬象生活總裁喻霖康提到華潤對于下一代商業空間的構想，而這個構想，將在西安曲江CCBD這座萬象城里第一次展現。

時隔4年，西安CCBD萬象城就要開業了！

上周，西安萬象城在官微發布信息，官宣項目將在12月9日開業，并且同步開始官宣品牌，為項目的即將開業預熱。

除了一開始的“造勢”，伴隨著“路透”且逐漸成型的西安萬象城本身也有諸多看點。

一是項目的重奢級別。西安CCBD總投資高達90億，西安萬象城不僅融合了華潤對下一代商業空間的構想，同時也是其在西北地區的首座（非輕資產，蘭州萬象城為輕資產項目）M1級別的重奢“萬象城”項目。

西安萬象城效果圖

二是項目的規劃。西安萬象城以 Nature 自然、Culture 文化、Future 未來為設計理念，融合了西安的文旅屬性，以西安古觀音禪寺的千年銀杏樹為原型，打造了獨具特色的標識性建筑“生命之樹”，是名副其實的“樹萬”。從規劃設計來看，“樹萬”還是華潤體系里最有辨識度的萬象城。

生命之樹效果圖

三是西安的重奢商業格局。伴隨著華潤西安萬象城開業，西安的重奢商業格局也由西安SKP的一家獨大晉身為兩方爭霸，未來西安太古里也將入局，攪動西安的重奢商業格局，而頭部商業能為西安商業市場帶來怎樣的變化也牽動著人心。

還有不到一個月就要開業了，西安萬象城目前進度如何？作為華潤今年即將開業的首座重奢M1萬象城項目，又引入了哪些關鍵品牌？

超200家西北首店及旗艦店

Vivienne Westwood、SMFK、UGG......

西安萬象城是西安文化CBD國際文化商業中心的商業部分，根據公開信息顯示，該商業綜合體由華潤置地攜手曲江新區共同投資建設，總建面約60萬㎡。

西安CCBD項目片區規劃效果圖

項目規劃建設有四棟超高層塔樓及商業裙房，涵蓋萬象城購物中心、國際酒店、甲級寫字樓等。

除了重奢萬象城，配套酒店也是引入的五星級高端品牌。今年7月，柏悅酒店與華潤西安CCBD簽約，西北首家柏悅酒店正式落子西安。

西安萬象城也是華潤繼西咸萬象城之后在西安打造的第二座“萬象城”項目，甚至為了這座重奢萬象城的到來，原本位于城西三橋的“華潤萬象城”也在2019年正式更名為西咸萬象城以示區分，足可見華潤對這個新項目的重視之意。

從此前公布的業態規劃來看，西安萬象城也非常有看點。項目以百貨、餐飲為主，將引入超200家西北首店及旗艦店，除了全球知名餐廳，服裝、手表、化妝品類全球一線國際品牌95%以上確定入駐，各類店鋪中西北首店及旗艦店占比約50%。

近期，西安萬象城也公布了第一批品牌。

餐飲品牌：淮陽府西部首店、曉·茶館品牌首店，宴遇、新拾玖、山茶四季、山石榴、原味長安、魚介、300杯·和牛燒肉專門店、小巖隱鐵板燒、新京熹、雍容薈、鶯花渡火鍋、wagas、Zafferano西班牙海鮮燴飯、Need創意韓國料理、boots泥靴、oeat、KIIWII、三出山、野果、梅果、seesaw、B&C、月樂詩、九十葉、Joel&O、RAPL蘋果派、入口天物、homeland胡麻地等西北首等；

零售品牌：Vivienne Westwood全新精品店、SMFK西安未來家園城市旗艦店、Calvin Klein Lifestyle旗艦店、13DE MARZO咖啡服飾融合店、Tommy Hilfiger旗艦形象店、GROTTO西北首店、UGG城市最高級別店、MEDIUM WELL西部首店、thisisIZI8西安首店、JOOMi LiM西部首店、LULULEMON西安首家跨層店鋪、AIGLE輕奢形象店、TSUBO形象旗艦店、LACOSTE城市形象店、ecco西北首家Alpha概念店、西北首家NIKE Style概念店、new balance grey概念店、UNDEFEATED全新形象店、MAIA ACTIVE全新形象概念店等。

獨角Mall制圖

信息來源：項目以及品牌官微、小紅書，一點萬象等公開信息，僅供參考，具體品牌以實際開業為準

值得關注的是，有重奢指標的西安萬象城目前并沒有重奢品牌透露出來，有網友透露需要到本月底之前才會官宣。不過按照華潤的商業向來在開業之后的運營階段持續發力的特點，重奢品牌也有可能會在開業1~2年才能陸續亮相。

“生命之樹”已經成型

進場品牌也在抓緊時間趕工

西安萬象城位于曲江新區長安南路以東、雁展路以南，電視塔東側，由原來的曲江國際會展中心拆除后重建，處于西安中軸線南端核心地帶。

項目周邊就有地鐵2號線和8號線，交通非常便利。周邊也都是名勝古跡，包括陜西歷史博物館、大唐芙蓉園、大興善寺、大雁塔等。

西安濃厚的歷史文化氛圍和文旅屬性，也奠定了西安萬象城在規劃上深度融合在地文化的特點。

西安萬象城商業體量約15.5萬㎡，以 Nature 自然、Culture 文化、Future 未來為設計理念，在設計規劃上，汲取了園、橋、廊、閣的設計巧思。

比如在建筑框架的設計上糅合了坊格式肌理布局、飛檐列棟建筑框架等中國傳統建筑結構，室內空間上結合了具有東方代表性的自然、地貌元素；項目的框架外墻上也融入了唐三彩繁復傳統工藝結合創新現代釉面技術。

并且還邀請了英國建筑“鬼才設計”大師托馬斯·赫斯維克（Thomas Heatherwick）親自操刀，以西安古觀音禪寺的千年銀杏樹為原型，打造了項目最為核心的標識性建筑生命之樹。

項目也結合“生命之樹”，打造了“奢享大道”“奇跡大道”“東方花園”“晴空之閣”“風雅游廊”“靈感之橋”“珠光耀廊”“美妝藝廊”等特色主題商業空間。

重奢品牌以及在地文化的雙雙加持下，也將西安萬象城的開業期待度拉滿。

從目前的“路透圖”來看，在如火如荼的加急趕工之下，西安萬象城的“生命之樹”已經基本成型，且在夜間已經成功亮燈。

來源：小紅書@西安賽格 2F NB GREY屈屈（已獲授權）

商場里的內裝也基本完成，進場的品牌也在抓緊時間裝修中。

來源：小紅書@西安賽格 2F NB GREY屈屈（已獲授權）

西安迎來商業巨變

SKP、萬象城、太古里誰更能打？

西安SKP

西安SKP是北京SKP外拓的“第一站”，也是西安首個重奢項目，作為填補西安以及西北重奢商業空白的項目，西安SKP的商業“虹吸力”不容小覷，去年項目的銷售額達到了80億。

西安SKP 來源：大眾點評

項目目前已經形成了LV、DIOR、Gucci、HERMES、CELINE、PRADA、YSL、BOTTEGA VENETA、梵克雅寶、卡地亞、BURBERRY、FENDI等重奢品牌矩陣，是西安名副其實的“商業王者”。

作為“先進者”，且已經逐漸進入商業穩定期的西安SKP，在西安的重奢商業地位想來也很難被撼動。

西安太古里

作為太古地產在內地打造的第四個太古里項目，西安太古里也非常值得期待。

西安太古里效果圖 來源：太古地產

項目位于小雁塔歷史文化片區，總投資額約為100億元，總建筑面積為25.6萬㎡，規劃有零售商場、文化設施及奢華酒店等業態，將成為內地規模最大的太古里項目。

目前正在進行挖掘以及打樁工程，西安太古里預計將于2026年起分階段落成。

一方面，西安能否承載3座重奢商場尤未可知。除開已經開業的西安SKP，西安萬象城和西安太古里將成為最直接的競爭對手，不過西安萬象城明顯占有先招商、先開業的優勢。

另一方面，按照西安太古里、上海前灘太古里、北京三里屯太古里的呈現來看，太古地產的硬商業實力也不容小覷。

近期太古地產還與LVMH集團建立戰略合作伙伴關系，在可持續領域，對LVMH旗下的品牌店鋪以及辦公空間進行升級改造；也從側面證明太古地產與全球頂級奢侈品公司LVMH有著不錯的合作關系。

西安的重奢商業格局又會迎來怎樣的變化，想來隨著西安萬象城開業，也將慢慢揭開帷幕。

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