來源：蕪湖該個

近日，蕪湖市公共資源交易中心發布《陶塘里商業住宅地塊工程》招標公告（以下簡稱《公告》）。

▲地塊位置及周邊現狀示意圖

《公告》顯示：陶塘里商業住宅地塊工程招標范圍包括 新建商業、住宅及小區公共配套設施總承包施工（包含但不限于：建筑、結構、電氣、給排水、消防、火災報警、幕墻、人防、管線預埋等） ；

招標合同估算價為320746753.86元；計劃工期：726個日歷天。

▲地塊規劃總平示意圖

據了解，陶塘里地塊為環鏡湖、老八中體育場地塊（2409號宗地），2024年7月31日，由蕪湖宜璟置業發展有限公司以7.94億元通過掛牌方式競得。

陶塘里商業住宅地塊工程項目共1#、2#、3#三塊用地，項目總占地面積約92.67畝，總建筑面積約10.2萬方。

▲項目商業效果圖

1#地塊（商服用地）

地塊范圍：西北側為鏡湖路，東至民生路，南至吳家花園路；

地塊規模：總建面約51227.18平方米（其中地上建筑面積約27366.07平方米，地下建筑面積約23861.11平方米）

地塊規劃：11棟商業、1棟餐飲、1棟酒店以及江豚廣場、孝祥廣場、龍尊廣場、陶塘廣場四個廣場、八角樓、鳩茲弄等特色建筑。

▲1#地塊規劃示意圖

2#地塊（居住用地）

地塊范圍：西至民生路，南至吳家花園路（待建），東至經九路，北至緯三路；

地塊規模：總建筑面積約36959.63平方米，其中地上建筑面積約27049.61平方米，地下建筑面積約9910.02平方米。

地塊規劃：建設8棟住宅+1棟配套商業+1棟配電房，其中住宅部分為4棟7F、1棟10F、2棟11F和1棟13F，三棟首層架空。

▲2#地塊規劃示意圖

3#地塊（居住用地）

地塊范圍：西至經九路，南鄰渡春花園小區一期，東鄰蕪湖老年大學，北鄰渡春花園小區二期。

地塊規模：總建筑面積約13978.43平方米，其中地上建筑面積約9714.87平方米，地下建筑面積約4263.56平方米；最大高度39米，最大跨度14米。

地塊規劃：將建設3棟住宅+1棟配電房及物管用房，其中住宅部分包括2棟8F和1棟4F洋房，4F洋房首層架空。

▲3#地塊規劃示意圖

從地理位置來看：

陶塘里地塊的地理位置可謂是得天獨厚。緊鄰大小鏡湖，周邊是蕪湖人耳熟能詳的區域，中山路步行街、新百、蘇寧等商業設施舉步可達。

▲地塊現狀及周邊實拍圖

不僅如此，步行街地下停車場正在如火如荼地建設中，解決了停車難的問題。附近還有三級甲等綜合性醫院蕪湖第二人民醫院和九蓮塘公園，可以說是醫療、休閑資源一應俱全。

從項目規劃來看：

從項目規劃來看，總建筑面積超過10萬方，總投資超過14億元，其中商業地塊總建筑面積超過5萬平方米。從前期已公布的效果圖來看，具有非常濃厚的蕪湖城市文化特色和元素，十分令人期待。

住宅地塊規劃以4-13層的洋房和小高層為主，整體密度較低，周邊配套成熟，片區居住氛圍濃厚，無疑將成為蕪湖市區一個新的居住熱點。

▲項目建筑規劃效果圖

更令人期待的是，蕪湖市最近發布的鏡湖區鏡湖板塊及中山路步行街商圈最新規劃中，陶塘里地塊所在片區將迎來前所未有的巨大變化。無論是商業、居住還是交通、教育等各個方面，都將迎來質的飛躍。

陶塘里地塊項目的落地無疑將為蕪湖老城區注入新的活力，不僅提升了城市形象，也為市民提供了更多優質的居住和商業選擇。隨著項目的推進，我們有理由相信，這里將成為蕪湖又一個全新的城市地標。

▲項目商業效果圖

對于陶塘里地塊的規劃
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