昨日，西咸文教園掛牌出讓一宗優質地塊，僅一路之隔就是公園，可謂占據文教園最優位置。

同時，還有港務2宗地塊規劃公示，其中一宗位于奧體板塊內的大體量住宅地塊頗為引人注目，不僅配套成熟，并且還是近期久違的大體量地塊。

1、XXFX-WJ01-20：位于能源金貿區文教園片區英秀二路以東、文瀚路以北文瀾路以南。

其中住宅面積27.197畝，商服面積11.273畝，用途為住宅、商服，出讓年限70/40，建筑密度≤20%/≤50%容積率住宅≤2.2 /商服≤2.5，綠地率≥35%/≥25%。

起始價25200萬元，網上掛牌報價截止2025年1月9日。

從位置上看，該地塊處于西咸文教園內，結合此前規劃方案，所處位置定位為高品質生態社區。

教育方面，目前已有文教園第一小學，在小學南側還規劃有文教園第一初中；南側地鐵5號線文教園站；東側不遠距離即為灃河

環健康公園集中布局5個高端商品住區，兩側住宅地塊限高60米，健康公園一側的住宅建筑不得出現三個及三個以上相鄰成排的高層住宅建筑采用同一建筑高度，且相鄰建筑高度差須大于等于15米。

本次XXFX-WJ01-20就是其中之一，可以說這宗地塊已是文教園內最為優質的地塊之一。

除了文教園之外，在12月9日時，空港新城成交8宗共295畝商服用地，成交總價款7.726億元，均由陜西建工房地產開發集團有限公司摘得。

另外，港務近日也有2宗地塊規劃公示，其中一宗位于奧體板塊內的大體量住宅地塊頗為引人注目。

2、GW1-21-12：位于浐灞國際港內學思路以南，元朔大道以北，和悅路以東，歐亞大道以西。

規劃凈用地約82.676畝，規劃用地性質為二類城鎮住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。

這一地塊是本次規劃公示的重頭戲，單是配套就已經足夠吸引關注。

處在奧體板塊核心，目前教育、交通多方面已經成熟，其余包括商業、醫院等只待交付投用。

并且該地塊體量較大，是近半年奧體板塊內供地最大的地塊之一。

3、GW2-16-12：位于西安浐灞國際港內新筑路以東，和泰路以西，元朔大道以北。

規劃凈用地約71.341畝，規劃用地性質為二類城鎮住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。

該地塊處在政經板塊內，目前已有多家房企布局，且普遍以中端剛改為主，突出性價比。

斜對角為浐灞國際港管委會，配套上也是以教育交通成熟為特點，從質素上看，地塊對比周邊其他在售項目更為常規。

且政經內待開發地塊較多，質素沒有較多的特別之處，更需要房企在產品上突出亮點。