近年來，上海樓市新房市場的需求端以改善客群占絕對主流，特別是核心地段高端項目，戶型越大，購買力越強勁，同一個項目同一批次開盤房源中，越是大戶型越先被搶完。

今年8月底，一則《關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知》，將中小套型住房建筑面積上限放寬至多層100㎡、小高層110㎡、高層120㎡，讓上海執(zhí)行了18年之久的“7090”政策正式退出歷史舞臺，也意味著上海樓市進(jìn)入“大戶型改善時代”。

特別是“滬七條”的發(fā)布以及后續(xù)一系列政策放開，包括調(diào)整住房限購政策、優(yōu)化住房信貸、降低購房稅費成本、取消普宅標(biāo)準(zhǔn)等措施的落地，正在加快改善、豪宅客群入場的速度。對中高端改善群體來說，現(xiàn)在無疑是一個家庭資產(chǎn)向上躍遷絕佳的窗口期。

隨著限價打開和套型尺度的放寬，改善新建住房品質(zhì)勢在必行，單價和總價區(qū)間也會進(jìn)一步提升，直觀的感受就是未來新房格局將進(jìn)一步豪宅化。為了在新市場環(huán)境下保持競爭力，開發(fā)商的產(chǎn)品創(chuàng)新也越來越卷，以期贏得客戶的認(rèn)可。然而，高品質(zhì)并非一蹴而就，背后是企業(yè)多年建立在長期主義發(fā)展理念上的深耕與思考。

南山地產(chǎn)1994年進(jìn)入上海，今年已是第三十個年頭。近三年，南山地產(chǎn)在嘉定連落五子，在陪伴嘉定長跑的過程中，南山地產(chǎn)的產(chǎn)品力也在不斷自我迭代。

2024年10月，南山地產(chǎn)“縵系”代表作品——南山·璞縵迎來盛大首開，登場即高光，去化率高達(dá)90%。作為嘉定主城區(qū)難得一見的純粹改善作品，南山·璞縵前瞻性規(guī)劃供應(yīng)105-198㎡大戶型產(chǎn)品，又一次打破區(qū)域住宅產(chǎn)品天花板。正是對嘉定改善需求的敏銳洞察、對產(chǎn)品力的高定輸出，讓南山·璞縵在嘉定主城“中高產(chǎn)純粹圈層”擁有了第一批擁躉。

緊跟熱銷聲勢，南山·璞縵三批次臻品即將入市。在此之際，一場主題為「藏品人居 為“嘉”高定｜南山·璞縵海派大宅產(chǎn)品圓桌沙龍」即將開啟。

藏品人居 為“嘉”高定

南山·璞縵海派大宅產(chǎn)品力媒體沙龍

嘉賓陣容

南山地產(chǎn)上海區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人 鄭江

克而瑞上海區(qū)域總經(jīng)理 李振宇

樂居高級合伙人、上海區(qū)域總經(jīng)理 虞婕

搜狐焦點上海公司總經(jīng)理 魏培

地產(chǎn)申度創(chuàng)始人 梁文匯

2024年12月20日15:00

本次沙龍由地產(chǎn)申度與南山·璞縵聯(lián)合發(fā)起，特別邀請專業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)專家、媒體大咖、區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人等四位嘉賓，實地參觀品鑒南山·璞縵，回歸房子居住屬性，審視項目是如何提升區(qū)域住房品質(zhì)，并從不同角度探討剖析南山·璞縵紅盤熱銷DNA及其背后的價值驅(qū)動力。

一系列新政發(fā)布后，政策力度及實際效果到底如何？中高產(chǎn)群體對改善產(chǎn)品的需求趨勢是什么？什么樣的產(chǎn)品是好的改善，以及什么樣的改善才是核心資產(chǎn)？南山·璞縵項目如此被市場關(guān)注背后，其稀缺價值主要體現(xiàn)在哪些方面？帶著這些疑問和思考，本次沙龍對話將會一一給出答案。

大咖云集，行業(yè)權(quán)威觀點碰撞不可錯過。屆時，地產(chǎn)申度視頻號將對本次沙龍對話做全程高清直播，同時，搜狐新聞、滬上李想買房、樂居買房等多個平臺同步轉(zhuǎn)播，敬請關(guān)注！