中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-8877-480

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項目概況

項目名稱：中建壹品·外灘源著

位置：上海市楊浦區東外灘板塊，長陽路與中環路路口。

開發商：央企中建壹品。

售樓處電話：400-8877-480。

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項目規劃

總建筑面積：約9.16萬平方米。

容積率：2.0。

產品類型：高層住宅與風貌別墅。

戶型面積：建面約99-145㎡的3-4房。

交付標準：精裝交付。

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銷售信息

均價：約10.9萬元/㎡。

總價區間：

建面約99㎡：總價約1200萬起。

建面約143㎡：總價約1500萬起。

主力戶型：建面約99㎡、122㎡、143㎡。

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交通配套

地鐵：緊鄰地鐵12號線愛國路站，直線距離約200米。

自駕：毗鄰北橫通道、中環、內環等快速路，交通便捷。

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配套設施

商業：周邊有上海國際時尚中心、百聯濱江購物中心等。

教育：周邊教育資源豐富，多所知名學校環繞。

醫療：附近有楊浦中心醫院等醫療資源。

生態：距離黃浦江僅160米，周邊有濱江步道、公園綠地。

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? 1.中建央企品質有保障

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? 2.小區規劃建設

在高層立面的設計中，以海派建筑的文化作為基底，結合現代的材料及工藝，打造屬于外灘源著的獨一無二的立面形態。

建筑的色彩以淺色做為主基調，采用石材與局部的涂料工藝，大量的落地玻璃之間，鑲嵌了古銅色的金屬板材，與風貌建筑的色彩形成呼應。

高顏值立面、高窗墻比、高拓展性，為業主帶來更多采光的同時也帶來更開闊的視野！

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將重現楊浦濱江工業發展輝煌時期的繁榮景象，以精致細膩的海派風貌別墅搭配典雅端莊的高層海派公寓，展現“中西合璧""鎏金薈萃“的繁華年代。

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項目打造“三軸兩門三院三花園”的景觀布局。

主入口禮序歸家軸上，以海上東方+星池雅宴+鎏金茗院三重空間，重現海派隱奢歸家之路，步步尊崇，儀式感拉滿。

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社區內設有上海風情的“三院”，海派精奢的三花園。精致，優雅的生活氛圍隨之鋪展開來，行走其中人在觀景，時光漸慢。

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項目推建面約99-122-143㎡高端住宅，目前少量135-145另有臻稀風貌別墅，預計明年入市。項目戶型布局更加方正大氣，而且各個戶型都有閃光點，為不同需求業主高定個性化生活！

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? 3.戶型及樣板間鑒賞

建面約139㎡3房2廳2衛

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建面約143㎡3房2廳2衛

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建面約143㎡4房2廳2衛

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建面約143㎡戶型，分為A/B戶型，功能側重完全不同。

A戶型是4房2廳2衛格局，三開間朝南+LDKB一體化+全臥室帶飄窗+主臥套房設計+動靜分離，居住功能性更強。

B戶型是3房2廳2衛格局，三開間朝南+LDKB一體化+奢闊寬廳+全臥室帶飄窗+主臥套房設計+動靜分離+主臥270度飄窗，舒適度更高。

樣板間裝標▼

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當今天大多數項目的內卷競爭還停留在石材、奢石和廚電衛浴品牌的選擇上時，

項目標準交付有超出同價位項目約100%的收納空間柜體，更接近拎包入住的省心體驗。

今天市面上99%的新房可能裝修標準很高，但是實際柜體部分都不是交付標準，后續還得自己花錢加；

這次外灘源著在入戶門，標配交付了這一整面的玄關柜空間——

通過示意圖我們會看到，一般項目的玄關柜處于成本原因只會做到下圖中間位置的冰箱位置就結束，而外灘源著在標配的雙開門冰箱（小戶型博世或同等品牌、大戶型利勃海爾或同等品牌）左側還額外交付有完整的儲物空間：

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（收納空間示意圖，交付標準材料和顏色以網簽合同為準）

約143平戶型，廚房島臺和上柜都不稀奇，廚房外的半開放式餐邊柜和利勃海爾內嵌式同樣也作為交付標準附贈，柜體額外提供接近1立方面積的收納空間：

（收納空間示意圖，交付標準材料和顏色以網簽合同為準）

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在約143平戶型中，入戶玄關收納區被分為2個部分——一個是進門正對的區域，一個是進門后的步入式區域，兩側都標配有充裕的收納空間。

（約143平戶型示意圖）

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約143平戶型在玄關柜末端還設置有半開放水吧臺，豐富生活場景：

（建面約143平戶型收納空間示意圖，交付標準材料和顏色以網簽合同為準）

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（建面約143平戶型收納空間示意圖，交付標準材料和顏色以網簽合同為準）

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主臥衣柜更大形成衣帽空間，還交付有半開放式、類似于酒店的迷你吧設計：

（建面約143平戶型收納空間示意圖，交付標準材料和顏色以網簽合同為準）

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? 4.楊浦為何未來可期？

154街坊項目身處楊浦濱江段，地理位置得天獨厚！比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來上限或許更高。

根據規劃，楊浦濱江沿江板塊“一帶兩區”規劃總建筑面積約796萬方，獨占黃浦江濱江線三分之一，規模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，豐富的生態系統讓人無比期待！

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楊浦濱江擁有美團上海科技中心、bilibili全球總部等大型企業總部；區域內還擁有字節跳動上海濱江中心、中交集團上海總部、中國節能·上海首座等企業上海總部落址，預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。

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楊浦濱江有公共綠地約48.46公頃，濱江跑道、步道、騎行道現已全線貫通，使此地成為集合品牌策展、網紅打卡、運動休閑等功能于一體的文創休閑帶。

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對于項目來說，其還有一個很獨特的“世外桃源”——復興島，作為黃浦江上唯一的內陸島嶼，未來極具充滿想象，而占地15.6平方公里的楊浦濱江區域也將以復興島為核心，構建起“一島兩翼”的空間格局。

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無論是對于上海，還是楊浦來說，復興島的開發都是重中之重，從2004年開始，復興島國際征集方案吸引了例如美國RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司參與。

上海現代城市更新研究院——復興島概念方案

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? 5.周邊生活配套