廣東
2024年底，東莞二手房徹底賣爆了！
據樂有家數據，12月東莞二手房共計成交3577套！
這也是今年以來成交最高紀錄，東莞二手房迎來年底大爆發！
不要小看這3500套，它僅次于東莞二手市場最瘋狂的2020年6-7月成交記錄（6月3757套、7月4236套）。
01
東莞二手房成交猛漲
對比東莞二手房過往數據，11月成交量2884套，10月2451套，9月2084套，日均成交在83套左右。
而進入12月首周，東莞二手房成交急增，周成交超1000套，平均每日網簽超130套！
此外，據冰山指數數據：
二手房網簽量漲幅最大的5個城市是：蘇州、南京、寧波、武漢、東莞
可見，東莞12月環比增長19%，位列第五。
當然，這其中有一部分漲幅，和全國契稅優惠政策有關，12月1日正式執行時，直接刺激了一波的數據暴漲。
另外有原因是，供求關系的變化。
據市場消息，今年11月起，松山湖的大平層的成交率先，由于板塊內的唯一大平層新盤項目賣完了，新房沒貨，只能買二手。
而這種現象，明年一定會蔓延到東莞熱門板塊，理由很簡單，今年東莞無商住地成交。
想了解2024年東莞土拍情況，可以戳這個鏈接查看：
其次，經過這長達3年的調整期，二手房價格已基本觸底，刺激了剛性和改善型需求的入市。
加之，當前房貸利率已降至歷史低點，為市場創造了良好的成交環境。
02
新房二手成交齊漲
除了二手房之外，12月東莞新房成交量也不低。
據樂有家數據，12月東莞新房共計成交4381套，僅次于10月成交，成為今年的第二高。
同樣來自冰山指數數據：
12月，東莞新房網簽環比漲幅高達143%，漲幅排名全國第一。
不過，據合富研究院顯示，這其中有一部分成交房源為特殊房源，例如人才房、三限房之類。
因此，商品房真實成交情況，大概與上個月基本持平。
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【東莞產業-產業動態】
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