回望剛剛過去的2024年，我們見證樓市太多的利好釋放。

如果用一個詞概括，房頻君認為是“史詩級政策大年”。

這一年，政治局會議提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放了最強維穩(wěn)信號；

這一年，央行、金監(jiān)總局等部門持續(xù)推出多項金融舉措，樓市出現(xiàn)企穩(wěn)向好跡象；

這一年，五部委發(fā)布“四個取消、四個降低、兩個增加”政策，持續(xù)為市場添火；

也是在這一年，我們看到市場終于注入了新的活力，逐漸復蘇！

如今步入2025年，市場信心回歸之際，也將是猛踩油門的一年，這一次誰將沖在最前面？

樓市需求持續(xù)活躍

2025年釋放哪些信號？

國家一直在用行動證明：正在全力救市！2024年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來一系列重要新政策。

具體來看，2024年政策發(fā)力大致分三段。

“517新政”率先開啟了政策轉(zhuǎn)向的序幕，發(fā)布調(diào)首套和二套房首付比例、取消全國房貸利率下限、下調(diào)公積金貸款利率等重磅政策，推進節(jié)奏明顯加快。

隨后，“9.26”官方定調(diào)“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，這也是中央層面首次出現(xiàn)這樣的表述。

而在11月13日，財政部等聯(lián)合發(fā)布稅收優(yōu)化政策，進一步降低居民購房和企業(yè)稅收負擔。

可以看到，該年高層本次救市態(tài)度空前，大大提升了市場信心和預期，為珠海樓市行情帶來極大推動。

從市場端來看，反響也十分強烈。

數(shù)據(jù)佐證了“牛回頭”，10月以來，珠海已連續(xù)3個月成交維持全年高位水平，而在剛過去的12月，珠海新房網(wǎng)簽共2184套，超越“金九銀十”，走出了“企穩(wěn)”的步伐。

很明顯，這次政策組合拳的威力，比以往發(fā)酵速度更快、更持久，相信“止跌回穩(wěn)”很快成為現(xiàn)實。

2024年尾雖迎來好的收官，但2025年能不能立得住，才是救市的關(guān)鍵。

在此，房頻君也大膽預測，明年將是更寬松大年。

畢竟，高層早有先見之明。

12月9日，中共中央政治局召開會議，明確釋放了將實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，與“更加積極有為”的鮮明信號。

這也是繼2009-2010年官方為應(yīng)對全球金融風暴，提出“適度寬松的貨幣政策”后，高層首次改變貨幣政策立場。

那這意味著什么？一句話就能解釋：2025年，我們將迎來十幾年來“最為寬松”的貨幣環(huán)境。最直接的影響，就是貸款變得容易、便宜了。

同時，“適度寬松”的口徑正式實施后，社融規(guī)模，恐怕還會出現(xiàn)可預見的增長，這往往直接體現(xiàn)經(jīng)濟運行的活力。

所以，從經(jīng)濟全局來看，會更加企穩(wěn)向好。

而緊接著的12月12日，中央經(jīng)濟工作會議基調(diào)延續(xù)，也進一步強調(diào)要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

在如此重磅的政策護航下，相信全國樓市都將真正開始觸底并走向回暖。

總結(jié)來說，2025年，將是政策油門將繼續(xù)踩到底，放水刺激，拉動經(jīng)濟、穩(wěn)股市、穩(wěn)樓市，提振信心的一年。

但回歸購房市場，雖是如此樓市大年，買房仍不能無腦沖，需看清價值。

想少走彎路？最簡單的方法便是跟著強者走。

2024年度“頂流”華發(fā)霸榜！

行勝于言，過去一年，它是這樣做的。

可以看到，2024年珠海樓市是迎風起勢的，而華發(fā)，更是在這狂飆的市場中，口碑、人氣都名列前茅。

通過數(shù)據(jù)的梳理更不難發(fā)現(xiàn)，華發(fā)，在年度銷售金額、銷售面積全面穩(wěn)居珠海房地產(chǎn)市場龍頭地位，2024年，一馬當先，穩(wěn)樓市，提振市場信心！

十字門、橫琴、金灣、斗門四大片區(qū)業(yè)績排名霸榜TOP1，持續(xù)領(lǐng)跑珠海樓市，全維度登頂，現(xiàn)象級第一！

這樣傲人的成績單，都是真金白銀“打投”的：

橫琴璽、灣璽壹號等項目，囊括珠海房地產(chǎn)銷售金額冠亞軍，天鑾、金灣府、香山湖畔等項目備受追捧、火爆熱銷，珠海市場占有率45%，繼續(xù)雄踞珠海第一。

大家就好像約好了專挑華發(fā)盤下手一樣，東西南北中從剛需到改善全面“通吃”，每個區(qū)域都有打榜王牌，更出現(xiàn)包攬網(wǎng)簽TOP1、TOP2的現(xiàn)象級熱況，不間斷稱霸珠海各區(qū)C位，史上罕見。

更直接的表現(xiàn)是，華發(fā)在全市擁有了恐怖的市場占有率——在2024年年度項目銷售業(yè)績top10榜單中，華發(fā)牢牢占據(jù)六成席位，進一步夯實了在珠海房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先地位！

一盤致勝或許很好理解，但每個板塊都能做到因地制宜，每個項目都能在自己的地盤如魚得水，如果沒有對珠海深入的理解與深耕，是很難做到這一點的。

產(chǎn)品迭代來看，華發(fā)不局限于單一的住宅產(chǎn)品，而是從“可居住”擴展到了“占有城市資源”和“追求質(zhì)感生活”，滿足不同人群的人居需求，用最先進的產(chǎn)品不斷“圈粉”買家，是華發(fā)引領(lǐng)市場的秘訣之一。

2024年，也是華發(fā)產(chǎn)品全面迭新的一年，“自卷”力度連同行都感到敬佩。

早在2024年4月份，華發(fā)便率先和多家科技行業(yè)頭部力量跨界合作，相繼發(fā)布“華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標準"與《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》，以「數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化」四化為技術(shù)支撐，以四方面十五優(yōu)為產(chǎn)品標準，全面建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的華發(fā)科技+好房子。

以先鋒者的角色，華發(fā)讓新時代的“好房子”具象化，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

具體來說，香洲區(qū)有華發(fā)琴澳新城、華發(fā)灣璽壹號負責改善人居進階與提供一份合格的“固定投資回報”。

有華發(fā)科技+好房子主城迭代首發(fā)的重磅鉅作—華發(fā)香山湖畔，負責1%人群私藏的最頂級的城央塔尖豪宅，各種奢宅屬性搭配，隨手一拍都是大片。

而在今年12月底，華發(fā)香山湖畔正式開盤，600秒，12億，幾乎「秒光」，開盤幾乎售罄的名場面，在珠海再次出現(xiàn)！

回顧：珠海城央奢宅開盤火爆！幾乎「秒光」！600秒，12億！

好產(chǎn)品也總是不等人的，首開6日，已達到勁銷15億的佳績！

橫琴有華發(fā)橫琴璽負責城市新貴們的首置選擇，是不可錯過琴澳一體發(fā)展黃金風口的頭排選擇。作為華發(fā)科技+好房子橫琴首發(fā)之作，以新一代豪宅范本姿態(tài)，在橫琴極少供應(yīng)宅地的背景下，稀貴程度不言而喻。

斗門配套醇熟，煙火氣濃郁，有華發(fā)又一城/華發(fā)家和城負責面面俱到且又極具性價比的好房子；

金灣，則有華發(fā)金灣府負責生態(tài)人居，是奢享航空新城大城生活與濕地公園、日日鮮氧的關(guān)鍵MVP。

這些，都是華發(fā)為市場帶來的高品質(zhì)產(chǎn)品，覆蓋珠海全域、剛需到豪宅全部群體，能照顧到不同類型和審美喜好的客群。把流量都包圓了。

站在買家視角，選擇華發(fā)無疑也是更為安心的選擇。

站在房頻君視角，珠海下半年能有這樣的韌性，在一定程度上離不開華發(fā)的助力，這是“定海神針”的力量，也是珠海的幸運。

局再進化 謀劃更大轉(zhuǎn)變

當然，以上這么多爆款產(chǎn)品，也還只是華發(fā)在市場上穩(wěn)贏的冰山一角。

在房頻君看來，華發(fā)之所以能頻繁掀起樓市“巨浪”，歸根結(jié)底，還是對整個市場，抱有足夠的誠意，抱有“長期主義”思維。

華發(fā)深耕珠海40多年，從拿地規(guī)劃到開發(fā)運營到后期兌現(xiàn)，再到解決客戶痛點，我們可以看到對它每個環(huán)節(jié)的重視與用心。

過去幾年，許多房企因業(yè)績或其他因素，在珠海未曾拿過1宗地。

而華發(fā)作為國企龍頭，充分發(fā)揮國企擔當。在珠海樓市最需要的時候，不止一次挺身而出。

在2024年，拿地權(quán)益金額約41.61億，為全市房企排行榜NO.1！

這也彰顯出華發(fā)持續(xù)看好房地產(chǎn)長遠發(fā)展的信心，以及繼續(xù)與珠海前行的決心。

而橫掃土地市場后，還有更重要的事——兌現(xiàn)！

沒有什么會比華發(fā)操刀更讓大家安心的了，畢竟它以往的“造城”能力有目共睹，無論是航空新城，還是十字門，都呈現(xiàn)出超標的配套兌現(xiàn)力。

賣的是住宅，還給你的卻是學校、商場、公園等全維度配套。讓每個盤一入市就是“六邊形戰(zhàn)士”，把高確定性擺在買家面前。

而在2025年，更多華發(fā)所主導的兌現(xiàn)也將正式邁入提速期，也是進階期。

一句話：現(xiàn)在，只是更好未來的開始。

所以，想升級人居生活，又想抓住城市發(fā)展紅利，跟著華發(fā)買不會錯。

實際上，作為最懂珠海的開發(fā)商，華發(fā)持續(xù)看好珠海的同時，也足夠了解購房者的居住痛點。

如閑置房的裝修成本過高，高樓齡舊房舒適度大打折扣，以及舊小區(qū)配套和產(chǎn)品遠遠落后等。

因此，困擾許多買家的置換難題，華發(fā)也帶來了全新的解題思路，率先推出多個創(chuàng)新舉措，擊碎置換痛點，打通交易環(huán)節(jié)堵點。

提供了實現(xiàn)“全鏈條矩陣”，提供“直購+幫賣+補貼”于一體的模式，用真金白銀和實際行動助力“以舊換新”。

此模式一出，多個家庭成功置換了戶型更大、配套更好的房產(chǎn)，大大改善了全家人的生活質(zhì)量。

而多批客戶也成功把閑置房產(chǎn)換新升級成更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

毫無疑問，加速換房已成市場大勢。

今年以來，華發(fā)“以舊換新”線上線下共輻射超60萬人，二手房產(chǎn)報名登記超3000套，已收購房產(chǎn)超680套，成交新房業(yè)績突破30億！

足見購房者對華發(fā)的充分信賴。

2024年，是樓市風云劇變的一年，房地產(chǎn)市場進入分化、調(diào)整期，整個地產(chǎn)行業(yè)受經(jīng)濟大環(huán)境的影響和市場的優(yōu)勝劣汰，進入大洗牌時刻!

在過去的一年，華發(fā)通過“全維度”的超強產(chǎn)品+“快、狠、準”的政策扶持+“持續(xù)建設(shè)城市”的堅持，深深地俘獲了購房者的心。

而2025年，政策東風已至，珠海樓市也將迎來10年來的重大突破。

而我們也可以預見，在新的一年，華發(fā)，也將展現(xiàn)出絕對統(tǒng)領(lǐng)效應(yīng)，多個新鮮血液，蓄勢待發(fā)。