1，北京的實時成交數據，最近兩周下滑非常嚴重。

本周成交數據，周一：222套，周二：151套，周三：147套。這幾個數據是什么概念呢？周中的成交數據150套左右，甚至以下，是特別差的市場里的成交數據。

上周的成交數據，周四：120套，周五：139套。這也是今年單天成交數據最差的幾次。上周由于受小作文影響，周一到周三的成交量還可以，都在200套以上，小作文風波過了之后，周四之后的成交量直接掉下來了。

再來看下每周的成交數據：

北京單周成交數據如果到了1500套以下，基本上就到了最差的市場狀態，看這周的成交趨勢，大概率會跌到1500以下。

單周成交數據如果能維持在1800套以上，市場的整體表現就還可以。在新政之后的這段時間里，北京的單周成交量維持在了1800-3500套這個區間里。

本周應該是第一次跌破1800，甚至往1500以下走。

2，在24年八九月份，北京的二手實時成交就維持在1500左右，那是很差的市場階段。后來北京出的連續放松政策。

3，基本可以肯定的是，接下來北京的成交量會維持在1500這個數據左右，甚至更低。市場沒后勁。（當前的市場房源現狀，及買家心態，決定了成交很難起來）

4，有人說，現在成交量差，是因為房子報價太高，沒法下手。

很多人都有這個疑問，這種現狀后續會咋走？

第一，北京這種短期行情，它的表現每次都這樣，到了行情收尾階段，就是業主預期高，買家不接盤；第二，放到上漲的市場里，賣家預期高，買家也會接盤，房價會往上拉，現在是后勁不足的問題——賣家預期高，買家不接。僵持下去，如果房子不好賣，價格還會有松動。

5，關于市場走勢的文章，大家可以多參考一下我公眾號的其它文章，我寫市場相關的文章比較多，多刷一下能對市場有更立體地認識。

6，關于北京樓市，我覺得既沒有必要盲目看空，也沒必要閉眼喊漲，這兩類人往往都是不懂市場的人。市場本身有它的規律，看懂市場的規律，了解市場，然后去幫助我們做買房或賣房決策。到了決策層面，每個人有每個人的需求，按照自己真實的需求，該買就買，該賣就賣，了解市場會幫助你更理性地去決策。

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