2024年度阜陽市區普通住宅

成交金額TOP10榜及房企成交金額TOP10榜

火熱出爐

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普通住宅成交金額TOP10

近日，根據金剛石云數據統計知，2024年度阜陽市區普通住宅項目成交金額TOP10榜單出爐。

圖中可知：

2024年度阜陽市區普通住宅項目成交金額TOP1是位于潁州區的建投啟元項目，成交金額4.19億元；

2024年度阜陽市區普通住宅項目成交金額TOP2是位于城南新區的旭輝城市江來項目，成交金額4.15億元；

2024年度阜陽市區普通住宅項目成交金額TOP3是位于潁州區的保利大國璟項目，成交金額3.41億元；

其次，位于TOP前十的住宅項目還有學府源著、潁州正榮府、港龍美的云筑、旭輝雙清和鳴、海亮雍錦半島、高速時代御府及潁淮學府。

簡析：

1、根據榜單可知，2024年度阜陽市區成交依然還是以城南新區及潁州區為主，畢竟也是市區最熱門及新市民更愿選擇居住的板塊。

2、就TOP前十來看，除國企項目之外，民營房企也是本年度出貨的主力軍，畢竟整體庫存在那放著的，據悉按照當下市場去化進度，前幾年高庫存的房企，完全去化還需很長的一段時間。

房企成交金額TOP10

根據金剛石云數據統計知，2024年度阜陽市區房企成交金額TOP10榜單如下：

圖中可知：2024年度

阜陽市區房企成交金額TOP1是旭輝，成交金額8.29億元；

2024年度阜陽市區房企成交金額TOP2是建投，成交金額5.58億元；

2024年度阜陽市區房企成交金額TOP3是海亮，成交金額4.33億元；

其次，2024年度阜陽市區房企成交金額TOP前十的還有：保利、新華、正榮、港龍（美的）、高速、港利及祥源。

簡析：

數據說明：本數據含自主開發及合作開發（代建）的全口徑成交金額。

1、2024年度房企成交金額TOP1的旭輝，主要涉及雙清和鳴、城市江來、雙清江來及云樾風華四個項目的全口徑成交額（2024年下半年退出），同時旭輝也是阜陽市區主打代建的房企之一，畢竟整體的品牌及產品力還是非常有競爭力的。

2、2024年度房企成交金額TOP2的建投，主要涉及建投啟元及啟悅兩個項目，建投啟悅2024下半年首開，整體去化還是比較不錯的，而啟元也是市區比較頂流的存在。

3、2024年度房企成交金額TOP3的海亮，提起海亮也是長期深耕阜陽的主要貢獻房企之一，項目可謂分布市區各板塊。而2024年度能上榜，主要還是依靠海亮雍錦半島及海亮觀瀾學府兩項目做為支撐的。

4、其余如保利僅有保利大國璟在售，新華則有學府源著、置地百悅府及置地雙清灣在售，正榮則有潁州正榮府及清河大觀在售，港龍美的則是云筑在售，高速則有時代御府在售，港利則有上城一品及瓏樾府在售，祥源則有城南之星及生態城等項目。

2024年度阜陽市區普通住宅整體去化來看，呈現量升價跌的狀態。去化的主力軍依然還是老盤加推在售，以去庫存為主。

2024年度市區普通住宅新盤入市僅有一盤建投啟悅，去化相對來說還是可觀的。筆者近期就阜陽市區土地出讓情況做了總結分析，2024年度市區共計成交7宗涉宅地，其中3宗為安置房性質，可售地塊僅有4宗。

按照入市最快進度來看，也需2025年2季度才能陸續入市，特殊情況話可能還要在推遲了。據悉，目前市區還有不少已拍未入市的普通住宅地塊，如城南新區的帝景地塊、樂富強潁泉的地塊等。

嶄新的2025年已來，期待阜陽市區房地產市場的榮耀時刻！

來源：潁州零距離