房產(chǎn)頭條

香港樓市成交創(chuàng)近3年新高：

中原地產(chǎn)研究部指出，2024年香港整體樓宇買賣合約登記數(shù)量及金額均創(chuàng)下近3年新高，受益于政府全面撤銷“辣招”、放寬按揭、救市措施及降息周期等因素，市場氣氛轉(zhuǎn)好，刺激成交增加。一手私人住宅方面，2024年成交宗數(shù)及金額大幅上升57.8%及58.9%，達到16861宗及2082.2億港元，顯示發(fā)展商減價促銷新盤策略奏效。二手私人住宅成交宗數(shù)也上升13.8%至33794宗，但總金額微跌3.5%至2423.1億港元，反映買家恢復(fù)入市意愿，但房價持續(xù)下調(diào)。

點評：全國統(tǒng)一的以價換量

超90城區(qū)推行房票政策：

新年伊始，又有城市落實房票安置政策。在武漢，日前正式舉行漢陽區(qū)高鐵功能區(qū)征地拆遷項目選房大廳首批購房券核發(fā)儀式，這也是項目自購房券實施意見公布后核發(fā)的首批購房券。據(jù)悉，購房券核發(fā)后，購房券持有人可直接使用購房券購買指揮部前期已公布的“團購房源”與“市場房源”。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，2024年以來，超90城（區(qū)）鼓勵采用房票安置方式對拆遷安置戶實施安置。同時，與往年相比，出臺房票安置政策的城市能級提升，2024年廣州、上海、北京均有部分區(qū)域落地房票安置政策，加快城中村改造工作的推進。

點評：可惜沒有置換數(shù)據(jù)

深圳灣悅府事故過渡安置方案出爐：

1月6日，一份名為《關(guān)于做好深圳灣悅府二期1棟“12·11”事故業(yè)主過渡安置工作的通告》的文件截圖在網(wǎng)絡(luò)傳播，文件抬頭為“南山區(qū)‘12.11’事故現(xiàn)場善后處置指揮部”。南都記者從南山區(qū)應(yīng)急管理局核實了解到，該份文件屬實，系經(jīng)指揮部審批簽發(fā)，昨晚由聯(lián)絡(luò)組點對點發(fā)給1棟業(yè)主。文件稱，深圳灣悅府二期1棟目前幕墻、電梯及設(shè)備設(shè)施等更新和修復(fù)仍需一定時間，在征求各方意見的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場善后處置指揮部制定了過渡安置方案。過渡安置對象為深圳灣悅府二期1棟業(yè)主或由業(yè)主授權(quán)指定的租戶，過渡安置期自2025年1月13日起至設(shè)施更新和修復(fù)完成之日止。本次方案，是由南山區(qū)政府出資墊付。現(xiàn)金過渡安置按照租金225元/平的補償，106平米每個月補償23850元租金，166平米每個月補償 37350元租金，225平米每個月補償50625元租金。

點評：政府出資墊付，最終到底由誰付這筆錢？

經(jīng)濟要聞

央行連續(xù)兩月增持黃金：

國家外匯管理局1月7日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月末，中國外匯儲備規(guī)模為32024億美元，較11月末下降635億美元，降幅為1.94%。黃金儲備方面，中國央行繼去年11月后，再度出手增持。中國人民銀行1月7日公布的黃金儲備數(shù)據(jù)顯示，去年12月末黃金儲備為7329萬盎司，較11月末的7296萬盎司增加33萬盎司，中國央行此前曾連續(xù)18個月增持黃金，隨后從去年5月后一直按兵不動，去年11月則重新增持。業(yè)內(nèi)人士表示，外匯儲備規(guī)模環(huán)比下降，主要是美聯(lián)儲表態(tài)偏鷹下美元指數(shù)上漲，全球金融資產(chǎn)價格總體下跌，匯率折算和資產(chǎn)價格變化等的負向估值效應(yīng)。而在金價有所走低的背景下，人民銀行繼續(xù)增加購買黃金也是理性選擇。有專家預(yù)計，央行增持黃金的資金是來自于外匯儲備中的外匯資金，由此也會帶來外匯儲備規(guī)模下行。

點評：增持黃金或是大趨勢

中科院發(fā)2025年中國經(jīng)濟預(yù)測結(jié)果：

中國科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院預(yù)測科學(xué)研究中心1月6日在北京發(fā)布2025年中國經(jīng)濟預(yù)測結(jié)果，預(yù)計全年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速為4.8%左右。如各項增量政策措施取得成效，則2025年GDP增速有望達到5%左右。分季度看，2025年GDP增長將呈現(xiàn)“兩頭高，中間低”態(tài)勢。

點評：我猜高于這個數(shù)據(jù)

預(yù)測顯示2025年美聯(lián)儲降息75個基點：

當(dāng)?shù)貢r間1月8日，美聯(lián)儲公布聯(lián)邦公開市場委員會（FOMC）2024年12月17日至18日的會議紀(jì)要。會議紀(jì)要顯示，美聯(lián)儲決定將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個基點，使其基準(zhǔn)基金利率達到4.25%-4.5%的區(qū)間，這是美聯(lián)儲連續(xù)第三次降息，累計下調(diào)幅度已達到1個百分點。然而，委員會成員預(yù)計，2025年的降息步伐將顯著放緩，預(yù)計全年僅降息75個基點。市場期貨價格則顯示，2025年的政策寬松程度可能略低于這一預(yù)期。盡管如此，市場參與者對未來一年聯(lián)邦基金利率的路徑仍抱有相當(dāng)大的不確定性。

點評：拭目以待

發(fā)改委將4類小家電納入補貼范圍：

國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)布關(guān)于2025年加力擴圍實施大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新政策的通知。其中提到，加力支持家電產(chǎn)品以舊換新。繼續(xù)支持冰箱、洗衣機、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機等8類家電產(chǎn)品以舊換新，將微波爐、凈水器、洗碗機、電飯煲等4類家電產(chǎn)品納入補貼范圍。個人消費者購買上述12類家電中2級能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，補貼標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品銷售價格的15%；1級能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，補貼標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品銷售價格的20%。每位消費者每類產(chǎn)品可補貼1件（空調(diào)產(chǎn)品最多可補貼3件），每件補貼不超過2000元。2024年已享受某類家電產(chǎn)品以舊換新補貼的個人消費者，2025年購買同類家電產(chǎn)品可繼續(xù)享受補貼。

點評：過年可以下單了

蘋果、華為、小米等品牌補貼即將上線：

1月8日，國家發(fā)改委、財政部進一步明確，針對個人消費者購買手機、平板、智能手表手環(huán)等3類數(shù)碼產(chǎn)品給予15%補貼，單件售價不超過6000元，每位每類產(chǎn)品可補貼1件，每件補貼不超過500元。天貓已率先承接手機、平板等數(shù)碼產(chǎn)品國補優(yōu)惠的落地準(zhǔn)備工作。目前蘋果、華為、小米、vivo、榮耀、OPPO、一加、三星、iQOO、聯(lián)想、小天才、Garmin、amazfit等品牌正在籌備上線天貓國補中。

點評：今年春節(jié)電商好生意啰

科技前沿

英偉達推出世界基礎(chǔ)模型：

當(dāng)?shù)貢r間1月6日，英偉達在于拉斯維加斯拉開帷幕的2025CES（國際消費類電子產(chǎn)品展覽會）期間，推出了涵蓋生成世界基礎(chǔ)模型的Cosmos世界基礎(chǔ)模型平臺，旨在加速自動駕駛汽車、機器人等物理AI系統(tǒng)開發(fā)。Cosmos是為物理交互、模擬工業(yè)環(huán)境和駕駛環(huán)境的高質(zhì)量生成而構(gòu)建，它可從文本、圖像和視頻等輸入以及機器人傳感器或運動數(shù)據(jù)的組合中生成基于物理的視頻。該模型生成逼真的視頻可用于訓(xùn)練機器人和自動駕駛汽車，通過創(chuàng)建合成訓(xùn)練數(shù)據(jù)幫助機器人和汽車?yán)斫馕锢硎澜纾杀具h低于使用傳統(tǒng)數(shù)據(jù)。英偉達表示，物理AI模型開發(fā)成本高，需要大量真實世界數(shù)據(jù)和測試。Cosmos為開發(fā)人員提供了一種簡單的方法來生成大量基于物理的合成數(shù)據(jù)，以訓(xùn)練和評估模型。開發(fā)人員也可以通過微調(diào)Cosmos來構(gòu)建定制模型。

點評：進一步降低機器人和自動駕駛應(yīng)用成本

交通運輸部為列車無人值守提供支撐：

交通運輸部辦公廳印發(fā)《城市軌道交通全自動運行系統(tǒng)運營技術(shù)和管理規(guī)范（試行）》，在既有ATO（列車自動運行）系統(tǒng)行車、客運、安全評估等管理辦法和信號、車輛等運營技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上，針對全自動運行系統(tǒng)特有的功能和技術(shù)變化進行了規(guī)定。設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求方面，對信號、車輛、通信、站臺門、綜合監(jiān)控五大系統(tǒng)和乘客服務(wù)系統(tǒng)在系統(tǒng)聯(lián)動、接口匹配、參數(shù)優(yōu)化、人機交互等方面，提出了設(shè)施設(shè)備的基本功能和性能要求，夯實全自動運行系統(tǒng)本質(zhì)安全水平。此外，在《規(guī)范》附則中明確提出支持各地積極探索障礙物探測、列車遠√，為后續(xù)實現(xiàn)列車無人值守提供支撐，積極支持技術(shù)創(chuàng)新，促進全自動運行系統(tǒng)有序發(fā)展。同時，對不滿足本規(guī)范要求的既有全自動運行線路和由非全自動更新改造為全自動運行的線路提出了要求。

點評：自動駕駛，真的離我們不遠了

AI眼鏡有望打造下一個移動終端：

中金公司研報指出，經(jīng)過多輪產(chǎn)品迭代，AI眼鏡的成功范式或已出現(xiàn)，預(yù)計2024年出貨約200萬部，滲透率0.1%，市場規(guī)模約36.5億元。展望未來，看好AI眼鏡SoC、存儲及顯示等核心器件升級，優(yōu)化用戶體驗，豐富應(yīng)用場景，有望打造下一個移動終端。根據(jù)Wellsenn測算數(shù)據(jù)，2030年全球AI智能眼鏡出貨有望達到8000萬部，滲透率約為4.3%。

點評：AI眼睛代替手機

社會熱搜

西藏定日縣地震已致126人遇難：

新華社記者7日從日喀則市委宣傳部獲悉，經(jīng)初步排查，截至19時，定日縣地震已造成126人遇難、188人受傷，28名重癥人員轉(zhuǎn)移到市人民醫(yī)院救治；倒塌房屋3609戶。

點評：

泰國警方確認王星為人口販運受害者：

泰國國家警察總署督察長塔查猜1月8日接受泰媒采訪表示，經(jīng)初步調(diào)查確認中國籍男演員王星為人口販運受害者，后續(xù)計劃在1至2天內(nèi)將其送回中國。塔查猜在接受泰媒電話采訪時說，王星被騙出國參與選角，經(jīng)泰國前往鄰國，但到達鄰國后發(fā)現(xiàn)被騙。塔查猜還表示，根據(jù)相關(guān)程序，泰國多部門工作人員會妥善保護和照顧王星，在他和親屬準(zhǔn)備好時，將協(xié)調(diào)中國駐泰國大使館將其送返中國，預(yù)計不超過1至2天。

點評：明星都被綁，普通人不敢想象

洛杉磯山火持續(xù)，千萬美元豪宅被燒毀：

由于山火蔓延威脅居民區(qū)，當(dāng)?shù)貢r間1月8日，美國加利福尼亞州洛杉磯地區(qū)的很多居民緊急撤離。艾美獎得主比利·克里斯托和他75歲的妻子珍妮絲，在洛杉磯山火中損失了價值 919萬美元的房屋，他們發(fā)表聲明稱，無法用言語描述災(zāi)難的嚴(yán)重性，他們失去住了四十多年的家。此外，眾多好萊塢巨星在社交平臺上分享，失去了價值數(shù)百萬美元豪宅的悲痛之情。

點評：保險公司賠哭了

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