西安有超60個(gè)村子明確暫時(shí)不拆了！這讓多少人期待拆遷帶來的“暴富夢(mèng)”延緩實(shí)現(xiàn)或破碎。

從2024年下半年至今得到官方明確回復(fù)“暫緩拆遷”或“未列入拆遷計(jì)劃”的村子，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)信息顯示，已有63個(gè)！

目前，除了西安浐灞國(guó)際港北辰綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)近期要拆除外，小賽村、十里鋪村，張家灣村，米家崖村，港務(wù)區(qū)的6個(gè)村子，還有西安教學(xué)儀器廠等，暫時(shí)均無拆遷計(jì)劃。

幾年前，有計(jì)劃對(duì)三環(huán)內(nèi)大約30個(gè)城中村“清零”。一時(shí)間，各界非常關(guān)注。
房地產(chǎn)業(yè)界也非常期待：一是有地可拿，而且可能還是優(yōu)質(zhì)地塊；二是拆遷戶中會(huì)給新房買家?guī)硇碌脑隽?，這是樓市迫切需要的。

當(dāng)時(shí)，我們測(cè)算了一下，以一個(gè)村子平均拆遷費(fèi)用起步10億的話，30個(gè)村子需要起步300億，甚至上千億！

要知道，這個(gè)費(fèi)用在當(dāng)時(shí)地方財(cái)政壓力已經(jīng)露頭，房企資金普遍吃緊的態(tài)勢(shì)下，壓力不是一般的小。

純粹依靠地方上先拆后拍的話，不太行得通；完全交給房企拆的話，誰能擔(dān)負(fù)得起這個(gè)費(fèi)用？即便是有，恐怕也會(huì)顧忌太多的因素而不敢接手...

結(jié)果，大家都看到了。

現(xiàn)在，部分可拆可不拆的村子，暫緩拆遷，一方面可能有資金的問題，另一方面也與大勢(shì)有關(guān)，再一個(gè)也是與城市建設(shè)的速度和重點(diǎn)變化關(guān)聯(lián)。

一些城中村的不拆或緩拆，也與國(guó)家目前大力推行老舊城區(qū)更新的舉措有關(guān)，這有可能造成一些地方觀望等待。

坊間之前有一個(gè)觀點(diǎn)，就是城中村未必就全要拆，選擇一些有特色的村子，在環(huán)境和形象治理上稍微下一點(diǎn)功夫，保留下來反而會(huì)給城市留下更有煙火氣的印象。從另一個(gè)角度看，未必不是一個(gè)形象的體現(xiàn)。

此類例子，在廣州、香港等地，都有前車可鑒。

西安的發(fā)展在不斷地走新路子。在探索、嘗試中，走出“西安特色”，很有必要，也是必然。當(dāng)然，這不一定就是局限在城中村的去留問題上。

“部分城中村暫時(shí)不拆”，對(duì)此你有何看法，歡迎在留言區(qū)發(fā)表，大家來一起探討下。