最近圍繞著“降”這個字真是熱點新聞不斷，這不關于一場物業費降價潮突然襲來，全國多個熱點城市包括江蘇、重慶、武漢、江西等等都有業主聯名要求“降費”，也有物業公司主動“降價”…

想不到啊，有一天降價潮竟然也降臨到物業頭上！

那么，這到底怎么回事？

從全國范圍來看多個城市都有了“物業費降費”動作：

比如，據悉“風花樹”自2025年1月1日起住宅物業費從過去的1.80元/㎡/月降低為1.30元/㎡/月。

經過調整之后，該小區的物業費降低了0.5元/㎡/月，以100㎡房源房源為例，每年將節省600元。

調整的原因源于小區20%業主聯名同街道提出降低物業費標準。

再比如江西南昌，名為“西站瑞都小區”也宣布新年正式下調物業費，從2.8元/㎡/月調整至2元/㎡/月，停車服務費從80元/月調整至60元/月。

物業解釋主動下調的原因是經濟環境不佳，物業費收繳困難，小區投入不上去，現場品質無法得以保障。

，則是多個小區集體宣布降低物業費。

花山的聯投光谷瑞園，也是自2025年1月1日起，高層由2.9元/㎡/月調整為2.5元/㎡/月，洋房由3.3元/㎡/月調整為2.8元/㎡/月。

同時，物業還承諾，調整物業費價格后，維持現有服務標準不變。

位于硚口區的江山如畫八期住宅也是自2025年1月1日起，由3元直接降至1.6元，降幅達到了47%，基本等于打半價了。

關鍵問題出現了，為什么會出現大面積的“物業費降價潮”？

這實際上和不少城市陸續出臺的物業收費新規有關，像重慶、武漢、廣州、青島等等。這些城市出臺了新的物業服務收費管理辦法，設定最高收費標準的限制，督促物業費下調。

｜12月31日，武漢市新洲區官網發布《關于制定新洲區住宅前期物業服務收費標準的通知》，表示從2025年1月1日起，全區住宅前期物業費下調，最高降幅33%；

｜2024年7月，銀川開始實行《銀川市普通住宅前期物業服務和停車收費政府指導價標準方案》，最高指導價為每月2.2元/㎡。據了解，該地63個小區《方案》正式實施前就主動進行了物業費降價；

｜ 2023年12月底，青島市發改委和住建局印發了《青島市物業服務收費管理實施細則》，住建局已要求物業企業按文件要求下調物業費，并將超上浮標準收取的物業費自2024年2月1日起計算，退還給業主或順延至后期物業費。

發布物業新規的好處，其實無非就是把物業服務收費等級和收費標準更加合理化。

不過即便如此，也很難做到物業服務“質價相符”。

因為“價格可以指導，但服務很難指導...”

回到來看。

目前西安執行的是《西安市物業服務收費管理辦法》（市發改價格[2020]18號）中收費標準。（自2021年1月1日起實施，有效期5年，具體以小區實際為準）

采取一費制，高層一級服務每月每㎡2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元（不包括“豪宅）。

拋開物業費是否真的過高我們不說，其實業主真正在意的是，物業的服務品質是否擔得起這個價格！

因為小區的品質，很大程度上是和物業掛鉤的。

好的物業，不但能夠維護小區的園區綠化，營造出賓至如歸的儀式感，甚至會舉辦各種活動，把小區打造成溫情濃濃的大家庭。

而業主付出的高價物業費并未獲得等值的物業服務，這樣的不對等造成業主與物業服務企業的矛盾日益突出，物業服務糾紛不斷。

毫不夸張地講，一家優秀的物業公司，甚至能讓小區在市場中產生溢價。而攤上一家差勁的物業公司，真的是一件“鬧心事”。

也就是說，只有物業服務質價相符，雙方才能共贏。

你家的“物業服務”怎么樣？歡迎評論區留言討論～