前 言

2024年，前三個(gè)季度，樓市都呈現(xiàn)低迷態(tài)勢，從四季度開始，在多重政策組合拳的刺激下，成交量明顯上漲。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2024年大灣區(qū)整體市場商品房成交面積約3253萬㎡，同比下降24%，市場成交規(guī)模持續(xù)下探。

從房企來看，年度流量金額榜超百億規(guī)模企業(yè)共有18家，保利發(fā)展蟬聯(lián)2024年度大灣區(qū)權(quán)益&流量銷售金額/面積冠軍，頭部房企的競爭愈發(fā)激烈，依然有企業(yè)突出重圍，保持較高市場份額，業(yè)績和排名節(jié)節(jié)攀升。

今日，2024年度粵港澳大灣區(qū)房企銷售榜TOP50成績單如期出爐，房企整體表現(xiàn)如何？具體都有哪些變化？一起來看看！

克而瑞深圳區(qū)域&克而瑞廣佛區(qū)域聯(lián)合發(fā)布

2024年度粵港澳大灣區(qū)房企金額&面積榜TOP50

榜單解讀

2024年中國房地產(chǎn)市場延續(xù)筑底調(diào)整的態(tài)勢，企業(yè)層面，前三季度市場基本處于低位運(yùn)行，四季度企業(yè)銷售翹尾回升。從大灣區(qū)市場表現(xiàn)來看，2024年度大灣區(qū)TOP50房企權(quán)益總金額為5959.78億元，同比下降5.2%。房企格局分化持續(xù)，從大灣區(qū)權(quán)益金額榜各梯隊(duì)入榜門檻來看，TOP10房企入榜門檻為175.68億元，同比上漲10%；TOP20梯隊(duì)門檻為78.98億元，同比上漲1％；而TOP30、TOP40和TOP50梯隊(duì)入榜門檻分別同比下跌8％、12％、14％。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

從權(quán)益金額榜入榜房企來看，超百億房企數(shù)量共有15家，相較去年減少了3家，200億以上規(guī)模房企有9家，其中500億以上規(guī)模企業(yè)只有1家，100~200億區(qū)間有6家房企，較去年減少了4家，后面的房企出現(xiàn)了明顯的斷檔。15家房企新入2024年度大灣區(qū)權(quán)益金額榜TOP50。其中權(quán)益金額榜前10強(qiáng)房企僅1家換位，由星河地產(chǎn)替補(bǔ)上。權(quán)益&流量銷售面積榜前6強(qiáng)房企排名相同。

保利發(fā)展連續(xù)數(shù)年穩(wěn)居大灣區(qū)權(quán)益&流量銷售金額/面積冠軍，累計(jì)權(quán)益業(yè)績達(dá)到677.48億元、237.78萬㎡，同比分別下降7％、10％。憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力、綜合競爭優(yōu)勢，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性，奪得年度諸多殊榮。

中海地產(chǎn)延續(xù)前三季度的業(yè)績優(yōu)勢，榮膺大灣區(qū)年度權(quán)益銷售金額榜第二名，累計(jì)權(quán)益金額為464.17億元，同比上漲55%。發(fā)展穩(wěn)健而富有張力，業(yè)績始終保持在市場前列。尤其是在深圳打造的【中海·深灣玖序】項(xiàng)目業(yè)績突出，表現(xiàn)著實(shí)搶眼。

越秀地產(chǎn)拿下大灣區(qū)年度權(quán)益銷售金額/面積榜第三名，累計(jì)權(quán)益金額為394億元，同比下降22％。在大灣區(qū)市場的布局主要集中在廣州、佛山、中山等多城市，憑借長期來及的品牌效應(yīng)和優(yōu)質(zhì)資源，對新盤開發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新的重視，在市場上具有較強(qiáng)的競爭力。

從整體市場趨勢來看，隨著政策的不斷優(yōu)化，市場預(yù)期逐漸轉(zhuǎn)向良性發(fā)展，但由于政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性，市場信心尚未完全恢復(fù)，仍然面臨挑戰(zhàn)。隨著更多新項(xiàng)目的開盤、政策的落實(shí)及購房者信心的恢復(fù)，未來的市場需求有望呈現(xiàn)逐步增長的態(tài)勢。

以上僅為克而瑞深圳觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)