你現在住的房子房齡多少？如果是高層住宅，最早的一批房齡也才三、四十年，大部分高層建筑也才建成十幾年左右，雖然中國房地產烈火烹油，但時間上畢竟還很年輕。

不過放眼全世界的房地產，其實有相當多都是高齡房，甚至是改造房，我們必然也會到那個階段，你以后遇到的房子，以前可能是工廠、店鋪、酒店、甚至方艙醫院，再甚至是監獄？

有可能么，還真有可能。

前一陣，“遠東第一監獄”上海提籃橋監獄搬家，從上海市中心區之一的北外灘搬到了與蘇州交界的青浦區。原址作為上海的保護建筑，目前計劃改造成為監獄主題博物館、法制教育基地或者主題酒店等，以后去那邊可能會有監獄路線專屬的city walk了，是正經的純獄風。

這新聞在國內屬于非常新鮮的，但在老牌工業國家實在是屢見不鮮，畢竟他們有太多太多房子都需要改造再利用了。

比如兩個月前，"神秘"的中國富豪畢錢寧花700萬英鎊買下了英國的雷丁監獄，說要花將近1個億英鎊（約10億人民幣）要改造成綜合性藝術園區，以后這里可能就是集藝術、人工智能、酒店于一體的文化旅游地標建筑了，為這個離倫敦不遠的小鎮增加些人氣。

英國政府在這種建筑更新換代再利用方面可以說非常熟練，雖然全英囚犯目前關押了有8萬人，但是老監獄設計老舊、運轉效率低、維護成本高，政府就一邊賣老的，一邊建新的。

所以之前就有過監獄改造成經濟適用房和五星級旅館的案例，效果都頗為不錯。

恰好我上個月去香港玩，就去了中環大館，這里以前是中區警署、維多利亞監獄的所在地，已經有一百年的歷史了，而如今，經過10年的活化工程改造，這里已經改造成了集餐廳、商店、藝術館于一體社區。

在大館的監獄咖啡館里，你可以待在鐵窗里、坐在冰冷的鐵椅上，看著百年前的“純獄風”，品著2025年的手沖咖啡，感受兩個時空的碰撞。

房子是我們現在的一個大問題，愁太貴也愁太多，但從建筑設計的角度來看，房子原本只是一個實物產品，我們長期習慣的各種指標，各種功能規范，各種限制，遠期來看可能都會變，像是監獄改造這種靈活多變、功能融合、便于流轉的空間利用方式，越來越多，我們早晚會習以為常見怪不怪。

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