近日，2025年北京擬供地計劃的一覽表在網絡曝光，引起了廣泛關注。根據計劃，朝陽區擬供應19宗地塊，總建筑面積規模將達到約180.49萬平方米。

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永安里、呼家樓、甜水園、太陽宮等熱門板塊均出現在本次列表中，網友紛紛點評：沒想到這些地方還有新房。

在這些地塊中，永安里舊城區改建項目無疑是最為搶眼的一個。

該地塊地理位置優越，位于東二環建國門橋與東三環國貿橋之間，緊鄰地鐵永安里站，與CBD商務核心區比肩而立。這樣數年難得一遇的優越區位條件，對于開發商而言無疑潛藏著巨大的掘金機會。

但與機會同在的，是該地塊的公建部分同樣“分量十足”，考驗著房企的運作實力。

圖為：克而瑞北京 甲級寫字樓平均租金及環比變化

圖為：2024Q4各行政區辦公銷售市場

永安里地塊的總用地面積約為3.47公頃，建筑規模約16.1萬平方米。從目前的市場消息看，后期更有可能的是300平+的城市大平層，邁入北京頂豪序列。

另，此前市場消息曾傳出，本宗地住宅建筑面積約為9萬平方米，建筑高度達到100米，容積率為4.63。

除永安里這樣耳熟能詳的選手外，朝陽區此次也迎來了新的土地儲備項目，如松榆里地塊。

該地塊位于北工大西門地鐵站附近，是四環內難得的地鐵盤，交通十分便利。

往北不遠便是珠江帝景和合生匯等商圈，對于那些未能等到當年葛洲壩大望路地塊的購房者來說，松榆里地塊無疑是一個值得關注的選擇。

如圖，作為城市更新的典范，新酒仙橋住區的進度也牽動著京城“大改善”用戶的目光。本次計劃出讓宗地（紅框）緊鄰規劃中教育用地，在小界面里頗為加分。

3個月前，中建智地的北京宸園一戰而紅，取得佳績；緊接著其南側供地被中海新城摘下，據悉，新產品也將于近日亮相，產品或定位為170-300㎡ 的高端城市大平層，具體消息樂居君也將持續關注。

另，在本次列表里進度最快的，當屬6號線褡褳坡站旁的三間房供地，已定于春節后開拍，詳情如下：

據官網顯示：地塊交易起始價79億元，該宗地無地價上限及銷售指導價，本次掛牌出讓競買申請起始時間為2024年12月31日9：00時起，競買申請截止時間為2025年2月10日17：00時止；掛牌競價起始時間為2025年1月22日9：00時起，掛牌競價截止時間為2025年2月11日15：00時止。

朝陽區三間房D區棚改項目1205-0007地塊位于朝陽區三間房鄉，地處東五環外，臨近地鐵6號線黃渠站，地鐵直達朝陽大悅城、龍湖長楹天街，交通便捷，配套資源豐富。

朝陽區三間房D區棚改項目1205-0007地塊

朝陽區三間房南區棚改項目1202-0006、0007地塊位于朝陽區三間房鄉，東五環外，緊鄰朝陽北路、地鐵6號線褡褳坡站，交通十分便捷。項目周邊不僅臨近多個商圈，還有北京第二外國語學校、中國傳媒大學、民航總醫院等配套資源。

土地面積合計68996.22平方米，建筑控制規模 ≤ 172935.566平方米，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地。其中1205-0007地塊地上建筑規模為92105.75㎡，容積率2.5控高80米，1202-0006地塊地上建筑規模為77149.352㎡，容積率2.8；1202-0007地塊為托幼用地，地上建筑面積3680.464㎡，建設12班幼兒園，需由競得人建設后無償移交相關部門。