陜西
就在剛剛，雁塔區北沈家橋路以西、南三環以北的1宗約7.3畝住宅用地被陜西碧璽房地產開發有限公司以6520萬元總價、樓面地價約7226元/㎡摘得。
成交宗地信息如下：
| 地籍編號YT2-24-77-2，宗地位于北沈家橋路以西、南三環以北，占地約7.37畝，容積率≤4.59，綠地率≥30%，建筑密度≤30%。
土地起始總價為6520萬元，由陜西碧璽房地產開發有限公司以（土地單價2211萬元/畝，按照40%反算折合樓面價約7226元/㎡）底價摘得。
此外，宗地內需配建約200㎡托育機構公建配套設施，建成后無償移交雁塔區政府相關部門。
值得注意的是，這宗土地歸屬于雁塔區北沈家橋村城改項目開發用地，競得人需要簽訂《成交確認書》同時須簽訂《土地補償協議》。
所以這宗土地實際成交的價格會更高一點！
聚焦位置來看，成交的這宗土地位于南三環和丈八東路之間，緊鄰三環。
值得一提的是，宗地周邊配套已經呈現，距離立豐城1.2公里左右，距離已經開通的地鐵8號線山門口站約1.8公里左右。
此外在1.5-2公里范圍內，還有西安薈聚、萬達廣場、雁南公園、木塔寺生態遺址公園等。
從人居來看，宗地西側緊鄰天地源萬熙天地項目，距離碧桂園高新時代約400余米。
事實上，在去年12月北沈家橋就有1宗約27畝住宅用地被西安歸昱地產開發有限公司以2.12億元總價、樓面地價約8434元/㎡摘得。
而且在成交當天就爆出將由綠城來代建。
所以回過頭來看今天成交的這宗土地，雖然占地面積只有7畝左右，而且容積率也飆到了4.59，說明后期呈現的項目也是極具挑戰力的。
那未來是由“代建”完成還是自主開發？還是可以期待一下的。
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