來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住在南京網

圖片來源|受訪者供圖

住在南京熱點關注

01南京新房價格領漲全國

02主城鼓樓重磅合院地塊亮相

03地鐵6號線北段有望今年開通

01.

南京新房價格環比上漲0.6%

漲幅位居全國TOP1

振奮人心！南京房價漲幅，全國第一！

剛剛，國家統計局發布12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。70個大中城市中， 一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄 。

其中，12月南京新房價格環比上漲0.6%，漲幅位居全國TOP1！

在二手房方面，南京12月二手房價格環比下跌0.1%，同比下跌6.5%。南京12月二手房同比降幅持續收窄。

以下是2024年全年，南京房價變動情況：

不止是南京，放眼全國樓市都出現明顯的積極信號：

新房價格上漲的城市增至23個：

有數據統計12月份70個大中城市中，23個城市新房價格上漲，比2024年11月份增加6個。

除南京外，成都、三亞也皆以0.6%漲幅領跑全國。此外，上海、寧波上漲0.5%；杭州、鄭州、武漢、泉州、南充上漲0.4%；廈門、青島、南寧、贛州上漲0.3%；天津、深圳、沈陽、無錫、平頂山上漲0.2%；福州、長沙、烏魯木齊、惠州上漲0.1%。

一線城市新房價格先漲，二線城市新房價格迎來止跌：

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

02.

6幅優質宅地曝光！

主城鼓樓合院用地亮相

主城鼓樓、明城墻下，重磅合院用地亮相！

剛剛，“匯‘首善之力’ 建幸福之城”——2025年鼓樓區優質土地資源招商推介活動在鼓樓區幕府智谷招商中心舉行，這也是今年全市舉行的首場專場土地招商推介活動。

本次推介會上重點推介了6幅優質地塊，其中5幅為涉宅地塊，1幅為商辦地塊。5幅涉宅地塊都是主城難得的優質地塊，其中3幅位于鼓樓濱江，2幅位于幕府創新區。

鼓樓濱江熱河南路地塊（G96地塊）

該幅地塊將是本次推介會上最先出讓的一幅，西至熱河南路，北至察哈爾路，地塊體量很小，用地面積僅有3726.68㎡，容積率低至1.25，限高60米。

從G96地塊的土地質量看，地塊未來可打造品質更高的四代宅，為片區改善群體提供更多選擇，但由于地塊面積過小，預計房源數量不會很多，因此，這個盤要想買到必定要憑手速和運氣。

結合緊鄰桃園金茂府的地理區位，G96地塊極有可能打造為升級版的桃園金茂府二期，物業管理等資源可以共享，非常值得期待！

地塊掛牌起始總價1.17億元，起始樓面地價25116元/㎡，將于下周四（1月23日）上午網上競價出讓。

鼓樓黃土山地塊

該幅地塊位置非常優越，位于城墻腳下，堪稱絕版：西側緊鄰繡球公園，北至鼓樓區特殊教育學校，容積率僅1.05。

地塊鄰近明城墻部分建筑限高7米，適合打造主城稀缺的合院項目；東側部分限高12米，適合打造的疊墅產品。總之，該地塊未來所打造的產品預計十分高端，必定是一代標桿。

鼓樓濱江商埠街地塊

該地塊北臨公共路，南至慶康里，東臨鄭和中路，西至商埠街，用地面積約1.04公頃。地塊目前為商辦混合用地，擬調整為二類居住用地，容積率等指標可以調整。

地塊位置優越，交通、商業等各項配套十分齊全，周邊有拉薩路小學直屬方興分校、世茂九年一貫制力人學校等優質教育資源。

幕府創新區郭家山地塊

該地塊位于小市街道，西至幕府南路，北至郭家山路，東和南鄰現狀小區。用地性質為二類居住用地，占地面積2.24公頃，約33.6畝，限高60米，容積率不高于2.0。

目前地塊具體控規未定，容積率等指標可結合市場情況調整。

幕府創新區老虎山西側地塊

該地塊位于寶塔橋街道，東和北至老虎山，西至金燕路，南鄰濱江小學，位置優越。

目前地塊規劃為商業、居住、小學用地，擬調整為二類居住用地，占地面積3.2公頃，限高18米，容積率不高于1.2，容積率指標可結合市場情況調整。

03.

北段有望今年開通

地鐵6號線傳來最新消息來了

此前，2025年江蘇省重大項目清單出爐。在該名單中，官方也首次正式宣布2025年南京地鐵通車/建設計劃。

即“開通運營5號線、3號線三期、10號線二期，力爭建成6號線、寧馬城際”

其中，在建的地鐵6號線通車時間以及方式引發市民關注。 事實上，關于“6號線將分段運營，且先開北段”的消息在坊間流傳至今。

近日，根據小紅書網友提供的一張《南京地鐵6號線工程35KV變電所安裝送電公告》，上面顯示該變電所安裝帶電區間為：紅山新城站-棲霞山站（含跟隨所）

隨后就有網友留言分析道：“所以6號線分段是開到紅山新城？”

南京地鐵6號線南起南京南站，北至棲霞山站，途經江寧區、雨花臺區、秦淮區、玄武區和棲霞區，串聯起南部新城、光華門、紫金山、黑墨營、燕子磯、南京經濟技術開發區，全線呈南北走向。

截止目前最新消息，目前6號線棲霞山車輛首列車已經正式入段，標志著6號線建設邁入新階段，也打響了北段年后信號調試的第一槍。

圖源見水印

不管怎樣，綜合以上信息，地鐵6號線開通距離我們越來越近了！

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