我的媽！太不可思議了！

剛剛，二娃的小紅書上，有粉絲給我爆料：廣州濱江上都，二手房有成交，價格高達12萬/㎡！

一開始，我以為她在說笑，所以我回：真的假的？發我看看！

沒想到，她就真的立馬發來了圖片......

◆ 和小紅書粉絲對話截圖

真的！濱江上都二手房破12萬/㎡成交！

◆ 小紅書粉絲發我的圖片

收到圖片的我，打開一看：臥槽！廣州濱江上都二手房成交價，還真的去到了12萬/㎡啊！

最可怕的是，竟然在同一天內，賣了2套！且兩套的成交周期都只有5天！

我的娘親啊！！！到底是哪個富豪如此大手筆？如此豪橫！如此......（emm，后面的詞，不敢說，要不你們來補充吧！）

不過，僅憑一張中介自己做的成交記錄圖，其實沒辦法核實事情的真實性。

所以，二娃立馬去進行了核實！

但最后，核實到結果也沒有意外：真的成交了！廣州濱江上都，確確實實賣出了12萬/㎡的成交價！

為啥我這么肯定呢？

一方面，從貝殼的小區行情播報頁面可以看到，廣州濱江上都，1月成交了2套房源，最高價格去到12.26萬/㎡！

另一方面，我找中介朋友，幫我看了后臺沒有顯示出來的成交數據，結果發現，這兩套房源都是真實成交。

一套為155.61㎡的4房，總價1910萬，單價12.27萬/㎡！

另一套，則為114㎡的3房戶型，總價1405萬，單價12.23萬/㎡！

同一個買家，一口氣買了2套！

看到這里，你一定腦子里面存在疑惑吧？

比如，為啥這兩套房子都是5天成交的？為啥他們都是同一天賣出去的？為啥他們成交價格全都超過了12萬/㎡？

這里面是不是有貓膩？還是說，這其實是同一個買家買的呢？買了同一層的兩套戶型，然后打通做一套大平層？

于是，我又去打探了一番......

結果，還真有收獲！

據中介透露，買這2套房的人，還真是同一人。不過，這兩套房子并不在同一層，所以，沒辦法打通變成一套大平層！

◆ 濱江上都的江景資源

什么樣的房子，能賣12萬/㎡？

那么，這兩套房子到底在哪兒？值不值得12萬/㎡呢？

emmm，當我了解完這兩套房的信息后，這個問題，我需要打一個問號。

至于原因嘛，你們看完下面信息就能明白了......

如上圖所示，說到廣州濱江上都，能稱得上豪宅的組團，其實就一個，它就是【璇灣壹號】。

畢竟，這個組團是項目的頭排，擁有最好的一線江景資源。高峰期，這個組團的大平層，也確實賣過10-11萬/㎡。

所以，當我知道廣州濱江上都二手房成交破12萬/㎡的時候，我第一反應就是：璇灣壹號大平層！

但結果呢，我卻錯了！因為這兩套房源，實際來自濱江上都A區的C1棟！

而成交的這兩套房源，一套完全看不了江景；另一套，也只能側面看一丟丟。

喏~二娃已經扒到這兩套房的陽臺景觀了，就是下面這個樣子的！

◆ 155㎡戶型景觀截圖

你敢信，這是那套155㎡大戶型的陽臺景觀？

江景真的只有一點點，而且還被樹木擋了！這個戶型高樓層，應該是可以看江的。但成交的這套房源偏偏是套低樓層。

◆ 114㎡戶型景觀截圖

而114㎡的戶型呢，景觀卻是這樣的！看出去就是別的樓棟。即便是側面，景觀也不是很好！

反正江景，是完全看不見的。

你們說，這兩套房子12萬/㎡成交，買家到底咋想的呢？

還是說，其中還有其他貓膩和我們不知道的原因呢？

有沒有人知道詳情和內幕啊？知道的話，快來評論區說一說，挺急的！