浙江
上海業主問：2100萬，蘇河198㎡戶型怎么樣？是否值得購買？
我覺得吧，四開間三室朝南疊加南北八飄窗，本戶型堪稱大平層的典范，點評如下。
首先，在最近的入市新盤中，宜居級四室三衛戶型的面積中位數大約在182㎡左右，本戶型198㎡的面積當屬超標16㎡范疇。
但考慮到是2000萬級別的大平層，各個居住空間寬敞點似乎更好，所以這200萬的面積價差也就灑灑水啦。
其次，獨立大餐廳、獨立大客廳，客餐廳南北通透。相信我，只要有這個稀缺指標在，戶型絕對差不了。
至于餐廳北面的這個架空，不知后續是否可以封成陽臺？若是能，如虎添翼；若是不能，擋光、差評送上。
再次，廚房這個操作臺是不是小了點？而且餐廳區域的餐邊柜尺度也是略顯不足的樣子。怎么辦？11型操作臺必須安排。
東邊南次臥的床頭貼臨了隔壁鄰居的主衛洗臉臺；西邊主臥的床頭貼臨了隔壁主臥，多少有點私密噪音方面的考量。
其余就沒什么好多說的了。
四開間三室朝南疊加南北八飄窗，可以給于本戶型95分五星評級，當屬稀缺大平層范疇。最宜二孩家庭或是三代同堂業主改善自住。
跟邊戶的198㎡戶型比，怎么選？樓層如果高，不妨選邊戶。樓層如果低，不妨選中間戶。答案就是這么簡單。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有2100萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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