2月21日，西安浐灞國際港一宗地塊成交，中鐵建摘地，繼續深耕浐灞國際港板塊。

西安國際港務區京港房地產開發有限公司（中鐵建）以5.408億元，樓面價7104元/平米，摘得的GW1-9-3地塊。該地塊也是2025年1月15日西安國際港務區2025年度第一批次出讓住宅地塊詳細清單中只有1宗地塊就是本次出讓的GW1-9-3地塊 。

GW1-9-3地塊浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

中鐵建所摘得地塊西側緊鄰陸港第四學校，緊鄰秦漢大道南側有西安交通大學第一附屬醫院國際陸港院區，地塊西北方向是陸港第七小學，地塊向東是絲路國際體育文化交流培訓基地，地塊南側就是招商（2024年12月摘得63.925畝地塊）。

陸港第四學校位于西安浐灞國際港內、奧體大道以東、林溪路以南，占地約91畝。將建設小學48個教學班、初中48個教學班。可提供小學學位2160個、初中學位2400個。計劃今年9月建成投用。陸港第四學校是2023年港務區集中簽約的重點項目，建成投用后由西安交大管理。

中鐵建所摘得地塊周圍有招商攬閱（均價17513元/平米）、綠城桂月云翠（均價17424.6元/平米）、綠城拾光嶼（均價16842元/平米）、中糧悅著云朗（均價17579.02元/平米）、金地玖峯悅（均價16741元/平米）等項目在售。

中鐵建所摘得地塊的南側是招商攬閱項目儲備用地。在2024年12月27日，招商以成交總價76100萬元，畝單價1190萬元/畝，折合樓面地價約7143元/平米，摘得GW1-9-4地塊。招商摘得的地塊占地約63.925畝，容積率≤2.5，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%。

中鐵建此次摘地，也是中國鐵建落地浐灞國際港相繼落地中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅、中國鐵建語瀾溪，以及今天摘得地塊將是第四個項目。

在2025年1月23日發布的《{港務區}港務區中國鐵建項目招標計劃》。

中國鐵建博悅項目的位置、項目占地面積、以及項目開發主體，與今天中鐵建摘得地塊相同。因此，中國鐵建今天摘得地塊案名大概率是中國鐵建博悅。

中國鐵建博悅項目開發主體是西安國際港務區京港房地產開發有限公司。

西安國際港務區京港房地產開發有限公司由中鐵房地產集團華中有限公司（占股70%）和北京新鐵鑫建投資郵箱公司（占股30%），聯合控股。

中國鐵建博悅項目位于西安浐灞國際港林溪路以南、林澤路以北、奧體大道以東，規劃用地約為45.676畝，總建筑面積約10萬平方米，擬建住宅建筑、配套公建等。

中國鐵建博悅項目計劃招標時間2025年2月24日。

中鐵建房地產從2016年進入西安，從大明宮板塊的西派國際開始深耕大明宮板塊相繼落地西派天麟、西派天華、西派天麓、西派天著、西派天峰中心和西派天峯中心；在高新落地了西派國樾、西派樘樾、西派璽悅、西派天悅（鐵建&越秀聯合開發）、樽樾（鐵建&越秀聯合開發），以及港務區的中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅、中國鐵建語瀾溪等。

2025年，中鐵建還有與越秀合作的第三個項目璞悅云萃，璞悅云萃位于位于高新區軟件新城科技一路以南 、經九路以西，地塊占地30.949畝。容積率2.5，綠化率35%,建筑密度20%。項目建設面積約為71000平方米，包含住宅，商業及其他配套設施等。估算投資額95900萬元。項目計劃招標時間2025年3月11日。同時還有浐灞國際港今天摘得地塊。