今日,還是航拍江北核心地塊,江北“鑫月”地塊(為什么加雙引號(hào),往下看就清楚了)
上次,航拍惠州首個(gè)第四代項(xiàng)目,關(guān)注度非常高。文章:
01.地塊進(jìn)度如何
應(yīng)粉絲要求,看看同屬于江北,位于惠州大道旁的“鑫月”地塊,工程進(jìn)度如何?
從航拍可以見到,動(dòng)工是有在動(dòng)工,數(shù)了下大概有四五臺(tái)挖掘機(jī)在作業(yè),也不知是否剛開年,工程進(jìn)度非常緩慢。
房姐從這兩年媒體間的報(bào)道查到,工程進(jìn)度一直都這樣,黃土地以及挖土,挖呀挖,也不知今年能否入市?
02.項(xiàng)目概況
該地塊占地約5萬㎡,建面約28.2萬㎡,規(guī)劃建設(shè)1棟高層商業(yè)樓以及7棟超高層住宅,層高最高為47層,約147.6米,最低約128.5米。
關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃,據(jù)資料顯示,靠近金華路有3棟超高層(6#、7#、8#),層高分別為147.2米與147.6米;而臨近衛(wèi)國(guó)苑一側(cè)(9#、10#),將建設(shè)兩棟層高分別為146.7米與147.6米的超高層;惠州大道上的除了3棟商業(yè)樓(1#高層商業(yè)樓、2#、3#),還有兩棟層高均為128.5米的超高層(4#、5#)。
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03.跟鑫月沒有直接關(guān)系?
這項(xiàng)目是否屬于鑫月實(shí)業(yè),還是要打個(gè)問號(hào)。
這項(xiàng)目分為兩地塊,江北JB3-10-02地塊早到2014年約1.33億元拿下,樓面價(jià)約3542元/㎡。江北JB3-10-01地塊,則在2021年3月以3.87億元奪得,折合樓面價(jià)約6801元/㎡。這兩地塊拿地公司都是惠州市棕櫚洲實(shí)業(yè)有限公司。
但是目前來說,惠州市棕櫚洲實(shí)業(yè)有限公司不是惠州鑫月實(shí)業(yè)公司旗下。
愛企查顯示,惠州市棕櫚洲實(shí)業(yè)有限公司上屬公司為惠州市惠華投資有限公司與惠州市鑫月實(shí)業(yè)有限公司的法定代表人是一致。
但是,惠州市惠華投資有限公司的上屬公司惠州市合富凱達(dá)投資管理有限公司,與鑫月實(shí)業(yè)公司兩者交集除了法人,還有股東,也就是“張銳”,張銳在鑫月實(shí)業(yè)股份占比99.99%,而在這地塊所屬公司惠州市惠華投資有限公司只占比20%。
應(yīng)該說有關(guān)聯(lián),但不是鑫月實(shí)業(yè)旗下。
來源:愛企查
04.江北核心區(qū)新房稀缺
項(xiàng)目所屬于位置非常優(yōu)越,江北CBD核心區(qū),對(duì)面就是中惠國(guó)際,惠州文化藝術(shù)中心,還有惠州市民公園廣場(chǎng)等,不遠(yuǎn)處還是北湖公園。
商業(yè)方面,華貿(mào)土地、中海廣場(chǎng)以及佳兆業(yè)中心近在咫尺,按照超高層或許能見到東江美景以及鵝城大橋夜景。
所以說配套非常完善和優(yōu)越。
大家對(duì)項(xiàng)目為什么這么關(guān)注的原因之一,在于江北核心區(qū)在售新房項(xiàng)目寥寥無幾,金滿庭、嘉和盛世、泰豐千灣匯,以及最近航拍的中盛遂晴府等,目前房?jī)r(jià)在1.1萬-1.8萬/㎡之間。
最終,就是不清楚該項(xiàng)目何時(shí)能夠入市?
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