今日，還是航拍江北核心地塊，江北“鑫月”地塊（為什么加雙引號，往下看就清楚了）

　　上次，航拍惠州首個第四代項目，關注度非常高。文章：

　　01.地塊進度如何

　　應粉絲要求，看看同屬于江北，位于惠州大道旁的“鑫月”地塊，工程進度如何？

　　從航拍可以見到，動工是有在動工，數了下大概有四五臺挖掘機在作業，也不知是否剛開年，工程進度非常緩慢。

　　房姐從這兩年媒體間的報道查到，工程進度一直都這樣，黃土地以及挖土，挖呀挖，也不知今年能否入市？

　　02.項目概況

　　該地塊占地約5萬㎡，建面約28.2萬㎡，規劃建設1棟高層商業樓以及7棟超高層住宅，層高最高為47層，約147.6米，最低約128.5米。

　　關于項目規劃，據資料顯示，靠近金華路有3棟超高層（6#、7#、8#），層高分別為147.2米與147.6米；而臨近衛國苑一側（9#、10#），將建設兩棟層高分別為146.7米與147.6米的超高層；惠州大道上的除了3棟商業樓（1#高層商業樓、2#、3#），還有兩棟層高均為128.5米的超高層（4#、5#）。

　　買房咨詢

　　03.跟鑫月沒有直接關系？

　　這項目是否屬于鑫月實業，還是要打個問號。

　　這項目分為兩地塊，江北JB3-10-02地塊早到2014年約1.33億元拿下，樓面價約3542元/㎡。江北JB3-10-01地塊，則在2021年3月以3.87億元奪得，折合樓面價約6801元/㎡。這兩地塊拿地公司都是惠州市棕櫚洲實業有限公司。

　　但是目前來說，惠州市棕櫚洲實業有限公司不是惠州鑫月實業公司旗下。

　　愛企查顯示，惠州市棕櫚洲實業有限公司上屬公司為惠州市惠華投資有限公司與惠州市鑫月實業有限公司的法定代表人是一致。

　　但是，惠州市惠華投資有限公司的上屬公司惠州市合富凱達投資管理有限公司，與鑫月實業公司兩者交集除了法人，還有股東，也就是“張銳”，張銳在鑫月實業股份占比99.99%，而在這地塊所屬公司惠州市惠華投資有限公司只占比20%。

　　應該說有關聯，但不是鑫月實業旗下。

　　來源：愛企查

　　04.江北核心區新房稀缺

　　項目所屬于位置非常優越，江北CBD核心區，對面就是中惠國際，惠州文化藝術中心，還有惠州市民公園廣場等，不遠處還是北湖公園。

　　商業方面，華貿土地、中海廣場以及佳兆業中心近在咫尺，按照超高層或許能見到東江美景以及鵝城大橋夜景。

　　所以說配套非常完善和優越。

　　大家對項目為什么這么關注的原因之一，在于江北核心區在售新房項目寥寥無幾，金滿庭、嘉和盛世、泰豐千灣匯，以及最近航拍的中盛遂晴府等，目前房價在1.1萬-1.8萬/㎡之間。

　　最終，就是不清楚該項目何時能夠入市？