繼元宵節后的首個周末，天津小陽春啟動之后，上周末，天津樓市再升溫，坐實小陽春。

克而瑞監測數據顯示，上周全市來訪17700組，單盤平均來訪65組，環比上漲14%；全市認購1123套，單盤平均認購4.1套，環比上漲20%。

可以肯定以及確定的是，天津樓市小陽春正當時。

如果能有政策利好加持，3月份或能延續這波行情。

01

老規矩，先看二手房數據。

貝殼數據顯示，周六（2月22日）成交374套，周日（2月23日）成交412套。

相較于前一周周末的344套和388套，成交量進一步提升。

值得一提的是，周日（2月23日）還實現了單日超400套。

接下來，如果這周六日兩天都能實現單日破400套，今年小陽春的成色就穩了。

02

二手房市場火爆，也會帶動新房市場的熱度。

隨便翻翻朋友圈，各大售樓處也是爆場狀態。

中海左岸&學府源境單周賣了24套，從曬出的認購截屏來看，成交周期僅1-3天的占比很高。

博嶼海周末兩天成交了12套，單日都是6套，發揮穩定，晚上9點40都還有成功認購。

金地風華919周日一天就賣了10套，從喜報來看，早上9點34就開單了，一直到晚上8點12都還有成交。

中海凌云源境周末2天賣了20套+，中午都是滿場狀態，傍晚6點4分售樓處的金蛋就砸沒了，晚上8點16也還在賣房。

中建理想城周日一天就賣了11套，從銷控截屏來看，早上9點40就有成交。

城投格調觀槿花園周日一天升級9組，基本都是到訪1-3次就升級，大概率是首開即清盤。

金地萬悅城周日賣了至少9套，從銷控群的截屏來看，成交天數1-2天的很普遍。

中海長林郡延續熱銷態勢，從內部的認購截屏來看，成交周期主要集中在1-10天。

金地時代印周末兩天賣了6套。

綠城錦玉蘭周日賣了2800萬。

恒基旭輝都會江來、綠地津瀾的來訪量也相當不錯。

從鵬飛南開學苑的內部截屏來看，來訪量也爆了。

招商攬閱雙展廳周末到訪384組。

天保意境元啟首日排卡200組+。

近日，天保基建董事會同意聘任郭力擔任公司總經理，任期至第九屆董事會屆滿時止。新官上任三把火，建議郭總多關注一下產品力，現在天保完全是被綠城吊打的狀態。

與此同時，綠城在空港的第四個項目，位于空港二期遠洋潮起東方東側，去年12月品悅觀瀾置業摘地、綠城代建，已外宣案名：綠城桂月安瀾。

趁著小陽春的風口，山川?金地河東項目開始造勢，萬科東廬迎來示范區開放，城投東方源筑也宣布首開在即。

03

樓市小陽春，房企拿地的積極性勢必也會顯著增強。

2025年，天津首輪集中土拍的戰績，將于本周揭曉答案，拭目以待！