繼元宵節(jié)后的首個(gè)周末，天津小陽(yáng)春?jiǎn)?dòng)之后，上周末，天津樓市再升溫，坐實(shí)小陽(yáng)春。

克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周全市來訪17700組，單盤平均來訪65組，環(huán)比上漲14%；全市認(rèn)購(gòu)1123套，單盤平均認(rèn)購(gòu)4.1套，環(huán)比上漲20%。

可以肯定以及確定的是，天津樓市小陽(yáng)春正當(dāng)時(shí)。

如果能有政策利好加持，3月份或能延續(xù)這波行情。

01

老規(guī)矩，先看二手房數(shù)據(jù)。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，周六（2月22日）成交374套，周日（2月23日）成交412套。

相較于前一周周末的344套和388套，成交量進(jìn)一步提升。

值得一提的是，周日（2月23日）還實(shí)現(xiàn)了單日超400套。

接下來，如果這周六日兩天都能實(shí)現(xiàn)單日破400套，今年小陽(yáng)春的成色就穩(wěn)了。

02

二手房市場(chǎng)火爆，也會(huì)帶動(dòng)新房市場(chǎng)的熱度。

隨便翻翻朋友圈，各大售樓處也是爆場(chǎng)狀態(tài)。

中海左岸&學(xué)府源境單周賣了24套，從曬出的認(rèn)購(gòu)截屏來看，成交周期僅1-3天的占比很高。

博嶼海周末兩天成交了12套，單日都是6套，發(fā)揮穩(wěn)定，晚上9點(diǎn)40都還有成功認(rèn)購(gòu)。

金地風(fēng)華919周日一天就賣了10套，從喜報(bào)來看，早上9點(diǎn)34就開單了，一直到晚上8點(diǎn)12都還有成交。

中海凌云源境周末2天賣了20套+，中午都是滿場(chǎng)狀態(tài)，傍晚6點(diǎn)4分售樓處的金蛋就砸沒了，晚上8點(diǎn)16也還在賣房。

中建理想城周日一天就賣了11套，從銷控截屏來看，早上9點(diǎn)40就有成交。

城投格調(diào)觀槿花園周日一天升級(jí)9組，基本都是到訪1-3次就升級(jí)，大概率是首開即清盤。

金地萬悅城周日賣了至少9套，從銷控群的截屏來看，成交天數(shù)1-2天的很普遍。

中海長(zhǎng)林郡延續(xù)熱銷態(tài)勢(shì)，從內(nèi)部的認(rèn)購(gòu)截屏來看，成交周期主要集中在1-10天。

金地時(shí)代印周末兩天賣了6套。

綠城錦玉蘭周日賣了2800萬。

恒基旭輝都會(huì)江來、綠地津?yàn)?/strong>的來訪量也相當(dāng)不錯(cuò)。

從鵬飛南開學(xué)苑的內(nèi)部截屏來看，來訪量也爆了。

招商攬閱雙展廳周末到訪384組。

天保意境元啟首日排卡200組+。

近日，天保基建董事會(huì)同意聘任郭力擔(dān)任公司總經(jīng)理，任期至第九屆董事會(huì)屆滿時(shí)止。新官上任三把火，建議郭總多關(guān)注一下產(chǎn)品力，現(xiàn)在天保完全是被綠城吊打的狀態(tài)。

與此同時(shí)，綠城在空港的第四個(gè)項(xiàng)目，位于空港二期遠(yuǎn)洋潮起東方東側(cè)，去年12月品悅觀瀾置業(yè)摘地、綠城代建，已外宣案名：綠城桂月安瀾。

趁著小陽(yáng)春的風(fēng)口，山川?金地河?xùn)|項(xiàng)目開始造勢(shì)，萬科東廬迎來示范區(qū)開放，城投東方源筑也宣布首開在即。

03

樓市小陽(yáng)春，房企拿地的積極性勢(shì)必也會(huì)顯著增強(qiáng)。

2025年，天津首輪集中土拍的戰(zhàn)績(jī)，將于本周揭曉答案，拭目以待！