2024年之后，高層提出三大基建重點：

實施好規劃建設保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。

其中城中村改造，被認為是“拆遷潮”的即將來臨，

住建部已經明確，將“通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造”

對此，有不少媒體表示：2025年，我國新一輪的“拆遷潮”即將開始，那些大城市中的老房子居民的居住條件有望得到改善。

那么，具體哪些房子有望列入到拆遷計劃呢？我們給大家來捋一捋：

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重啟拆遷潮的意義

新一輪的“拆遷”項目，除了改善老房居民的居住條件外，還有以下三個方面的考慮：

1、穩定房價：拆遷補償后，居民也需要買房置業，大量的購房需求下，可以穩定當地房價。

2、幫助房企去化：樓市調整，房企融資難，賣房不易，啟動新一輪“拆遷潮”，可以幫助房企去化，及時回籠資金，避免因流動性枯竭發生破產倒閉，同時也確保了銀行開發類貸款的安全。

3、穩就業、助經濟

新一輪“拆遷潮”后，房產成交上升，可繼續帶動上下產業鏈企業發展，穩定經濟，對解決居民就業難題也有幫助。

如南京江寧拆遷后，已經開展了5輪房票安置，居民房票購買的住房數量總共達到了2300多套住房，

而且，有的地區，每 100 平方米的被拆遷房屋可能會補償 1.2 套左右的安置房屋，所以對于拆遷戶來說，也是很劃算的。

那么，具體哪些房子或將被統一拆遷呢？

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4類房子將納入“拆遷范圍”

1、擠在城市心臟的城中村

外面是高樓大廈，商場林立。

可一進城中村，就像穿越回了幾十年前。

有些城中村的情況，已經是"三高一低"：即人口密度高、房屋密度高、安全隱患高、居住條件低。

去年下半年開始，國家已經明確對城中村擴大改造范圍，據說光是一線城市就有上百個城中村要改造。

而且，這類市中心區域的老房子遇到拆遷，居民還可以獲得較高的拆遷補償。

比如上海網友@小鳳說，一套40平米的老房子，可以獲得630萬貨幣安置款，還是很劃算的。

而且，聽說有的城中村改造后，房價直接翻了好幾倍。

2、危險的老房子

比如預制板樓房，很多樓齡都快30年了，這類房子主要有這些特征：房屋年久失修、墻體開裂、地基下沉、承重結構嚴重損壞，等等

這樣的老房子，墻上裂縫越來越大，翻個身都擔心墻體隨時坍塌，遇到下雨天，房頂還會漏水，這樣的房子，誰還安心呢？

政府這次把這些房子也列入了拆遷計劃。

網友@大明說：

"我家房子年年修，修了還是漏，這下終于不用愁了。"

3、違章建筑要被拆除

如今不論是在城中村，還是城市的中心區域，依舊存在著大量的違章建筑，像這一類建筑不合規，就必然要拆除。

一方面，大量違規建筑的存在不僅會破壞城市的形象，還會影響到土地資源的合理利用；

另一方面，很多違規建筑的質量堪憂，甚至已經變成了危房，對居民的生命及財產安全帶來隱患。

所以，2025年違章建筑是要被拆遷的。

4、擋了城市發展路的房子

通常政府規劃用地上的老房子，2025年也是要被全面拆除的。

因為，這些當地政府規劃用地，是拿來用于基礎設施建設，更好地推動社會和經濟發展的。

比如，政府要建造地鐵樞紐站、拓寬馬路、建設高科技園區、主題公園等等。

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碰上拆遷怎么辦？

老房居民碰到拆遷，一定要注意以下幾點，

1、先要了解拆遷政策，包括具體的拆遷面積，補償方案等等，每個地方的補償標準是不一樣的，建議查官網、或多向當地部門了解。

2、要算清賬。

除了要了解補償款夠不夠在附近買房以外，安置房的企業靠不靠譜？質量過不過關？這個都需要自己主動去了解。

3、要留存證據。

與自己房子權益相關的證件都要全部保留好，比如房產證、地契、歷年繳費單據等等，這些都是關乎居民拆遷的有利證據。

最后給大家一個重要提醒：

如果你的房子剛好在上述這四類里面，那么就可以不用著急賣房，說不定再等等就可以迎來大驚喜呢！

就像我一個老同學，前年因為擔心房價還會跌，就把老房子賣了，可是今年他們那個片區就開始拆遷了，如今老同學腸子都悔青了。

拆遷這種好事可不是天天都有，如果手上不差錢，有上述這些房子就再等等吧，說不定哪一天拆遷就輪到你了呢？

（文中圖片來源于網絡，侵刪）