房產(chǎn)證get√

2025年2月25日，一面印有“司法護(hù)航解民憂、高效擔(dān)當(dāng)促和諧”的錦旗被送至安岳法院，這面錦旗承載著當(dāng)事人對(duì)法院工作的高度認(rèn)可，背后更是一段成功化解商品房辦證難的暖心故事。

當(dāng)事人送來(lái)錦旗

業(yè)主辦證難怎么辦？

近日，安岳法院在審理原告安某虎、喻某萍訴被告四川某公司商品房銷售合同糾紛一案時(shí)發(fā)現(xiàn)，案涉小區(qū)已經(jīng)通過(guò)綜合驗(yàn)收，具備辦證條件，但因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致包括原告安某虎、喻某萍在內(nèi)的2120戶業(yè)主無(wú)法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

為從根源上解決這一民生難題，安岳法院創(chuàng)新探索“生效裁判文書+法官寄語(yǔ)+府院聯(lián)動(dòng)”工作模式。

一是“生效裁判文書”，筑牢權(quán)益保障基石。充分發(fā)揮審判職作用，組建專業(yè)審判團(tuán)隊(duì)，深入研究案件事實(shí)，嚴(yán)格審查開發(fā)企業(yè)辦證義務(wù)履行情況，在查清案件事實(shí)的基礎(chǔ)上依法判決開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。該判決書對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀、房屋權(quán)屬、開發(fā)企業(yè)責(zé)任進(jìn)行了明確，為業(yè)主維權(quán)提供了堅(jiān)實(shí)的法律依據(jù)。

二是“法官寄語(yǔ)”，加強(qiáng)引導(dǎo)傳遞司法溫情。生效裁判文書后附上了法官寄語(yǔ)，從情、理、法的角度出發(fā)，向當(dāng)事人闡明案件的處理結(jié)果和背后的法律依據(jù)。法官寄語(yǔ)還寫道，“逾期辦理房產(chǎn)證影響群眾獲得感、幸福感，建議相關(guān)部門以個(gè)案辦證情況，為類似情況業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證”——不僅溫暖了當(dāng)事人的心，也為矛盾化解注入人文關(guān)懷。

三是多管齊下，形成解紛合力。法院多次主動(dòng)與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等部門溝通協(xié)調(diào)，詳細(xì)闡述案件情況和業(yè)主面臨的困境，爭(zhēng)取各方支持。同時(shí)在縣委、縣政府的牽頭下，召開多部門協(xié)調(diào)會(huì)，就稅費(fèi)繳納、辦證流程等關(guān)鍵問(wèn)題深入研討，明確各部門職責(zé)，形成解紛合力。

府院聯(lián)動(dòng)模式深度探索

業(yè)主反饋情況

截至目前，安岳法院以上述方式幫助該小區(qū)500余戶業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其余業(yè)主正在持續(xù)辦證中，這標(biāo)志著困擾該小區(qū)業(yè)主多年的“辦證難”問(wèn)題已得到有效解決，這也是安岳法院“示范性裁判＋司法建議＋政府紀(jì)要”府院聯(lián)動(dòng)模式解決“辦證難”問(wèn)題的又一次深度有力探索。

下一步

安岳法院將繼續(xù)堅(jiān)持

以人民為中心的發(fā)展思想

不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)

完善工作機(jī)制

為解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題

維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定作更大貢獻(xiàn)

供稿：吳 非

編輯：張異同

審核：楊 柳

簽發(fā)：楊祖軍

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