一、資訊見聞：

1、廈門拆遷與房票：

根據規劃，廈門6區近期待拆遷戶數達4383戶，涉及面積92萬㎡，房票價值預估約206億左右。

其中，思明區：前埔城中村改造達110億，涉及1794戶，近60萬㎡。

湖里區：湖里社海天路安置房，涉及477戶，5萬㎡；

海滄區：鐘山居住區東部，涉及422戶，5萬㎡；

集美區：大社片區西亭，涉及311戶，3萬㎡；

翔安區：浦南、劉五店會展嘉園二期，涉及541戶，7萬㎡；

同安區：洪塘頭美峰花園二期，涉及838戶，12萬㎡。

2、各地二手房成交量：

今年的二月份，各地二手房對比去年的成交量有了較大比例的浮動。去年的春節是2月10號，而今年是1月29號，相當于都處于春節前后的傳統假期，也是樓市最冰冷的月份。

3、保障住房與樓市：

選擇定居的城市，建議優先選擇有保障性住房儲備的城市和區域，因為保障房是過渡性的住房，大多數以小戶型、剛需為主，會成為很多新市民的起點。

這些人在這座城市安居樂業，未來如果發展好了，必然會改善住房條件，有需求才會有人口流入與樓市支撐。

二、論市場：

由圖表可見，500萬以上的小區，本期是島內的源昌豪庭800萬。

廈門的島內，毫無疑問作為廈門的地段一哥，高單價樓盤較多，也因為島內商品房樓市發展較為成熟，是廈門二手房成交的主力區域，拔高了廈門整體的均價。

截至目前，廈門最高單價、地標建筑一直都還花落島內，是廈門地標建筑最多的地方，雙子塔、白鷺洲、筼筜湖、中山街，同時，也是廈門一中、雙十中學、廈門實驗小學等頂級學區的聚集地。

島內無弱校的觀念，深入人心。

源昌豪庭，198.34㎡，總價800萬；

而本期島外總價最高的是海滄樂活島的和璽，405萬，單價3.19萬/㎡；

隨著17萬㎡海滄花園城的營業，樂活島聚集了地鐵2號線、三甲長庚醫院、南島公園、中軸公園、雙十海附庚西9年制學校，一島3幼兒園，以及待建設的游艇碼頭，1公里范圍的步行配套已經穩步兌現當年卡爾索普的規劃理念。

中航城A區 3室2廳117.33㎡，以2.99萬/㎡單價，成為本期集美單價之最，成交總價351.2萬。

蓮花首岸、泉水灣，集美的西亭、杏錦路、橋頭，作為集美改善置業熱門板塊，一直備受矚目，各板塊的核心購買邏輯也不盡相同。

西亭，在區域版圖中處于C位，存有大片待拆遷、待開發的腹地，在規劃定位上足以站上片區金字塔。

橋頭，擁有一線海景、近島等優勢，加上東方快樂島的成片開發，天然作為銜接集美與島內的橋頭堡。

綜合來看，這一輪房價的回調，從調整的時間跨度、調整的深度來說，確實有點猛，而3月馬上召開的兩會，預計將會定調今明2年以上的樓市格局。

200萬以下成交的樓盤，也是對年輕剛需群體最友好的板塊，“只是想要留廈，有什么錯呢？”自己買的樓盤，才是最好的。

畢竟，每個人都生而平凡，卻不忘追求創造更好的生活。