文|莊志明律師

為了賣房，我的“前女友“真的豁出去了，談了36次戀愛。故事是這樣的：

據報料人阿姚說，他和這位自稱為“劉佳”的女子在交友平臺認識，很快就確定了戀愛關系。 除了阿姚以外，至少有三位男士同時說，去年四五月，“劉佳”與自己都到了談婚論嫁的程度，“劉佳”一再強調，要先買房再見家長才能同居。

同居，令人心馳神往。

阿姚初步統計，在惠州仲愷高新區玖璟臺、昊藝尚苑等小區，涉嫌被“前女友”騙來買房的至少有36位業主，大多30歲左右，都是來自深圳的工薪階層，“戀愛”時長通常不超一個月。一套“流程”走完后，開發商賣了房，中介拿到了傭金，留下給這些男士們的是百萬房貸，以及因為通勤太遠而無法居住的空房。

近年來，網上流行一個新名詞——殺房盤。殺房盤是一個騙局，起始于北上廣一線城市，現在已遍布長城內外、大江南北，殺房盤主要針對男性人群，從20歲到70歲，不管你是單身未婚，還是三妻四妾，不管你腰纏萬貫，還是月薪三千，都是她們的詐騙目標，被騙成功率那是相當之高。

殺房盤的種類很多，本新聞的殺房盤屬于中介殺房盤，騙你買房，然后拿傭金等，如系房地產商安排的殺房盤，那就是團伙殺房盤，隱蔽性更強，手段更毒辣。

平心而論，能操作殺房盤的人不是一般人，怎么說也得眉清目秀櫻桃口，膚白貌美大長腿，能說會道媚眼拋，比如“劉佳“就具備了以上條件。最終”劉佳“和36名男士談了戀愛，賣出了36套房。

通過談戀愛賣房的殺房盤近年來才出現的，類似于殺房盤推銷業務的還有一個傳統行業，過去賣保險很多也是這樣的，通過談戀愛賣保險，有一種談戀愛更狠，更油膩，那就是和有婦之夫談戀愛，此操作拉業務更快，更容易接大單。

“劉佳”的殺房盤是典型殺房盤，還有非典型殺房盤。

說一個非典型殺房盤。魏女士2023年5月份認識了男友，交往半年之后，男友提出跟她結婚，男友承諾給魏小姐買一套房子，房子只寫魏小姐一個人的名字，首付他出，貸款他還。魏小姐頓時感覺幸福降臨了，遇到一枚暖男了。

2024年2月1號是第一次還房貸的日子，魏小姐發現男友根本沒轉錢給她還房貸，還玩起了消失。后經了解，男友付的30萬首付，有1.6萬是刷 POS 機付的，而另外的28萬全部是中介墊付的。魏小姐談了個戀愛，得了一套房子，為此背負了100多萬的房貸（包括中介墊付的28萬）。

這個悲劇的好玩之處不在魏小姐背負房貸，而是魏小姐發現房產中介和男友存在勾當，魏小姐請媒體介入，中介不得已同意為魏小姐轉賣房子，但中介說了句掏心窩話：房子想賣出去不容易，現在這個環境，若是容易賣房，哪里還需要用跟你談戀愛的方式忽悠你買房呢？

以上可見，通過戀愛賣房的不僅僅有女性，還有少量的男性，以心機女性為主。上當的動機往往不同的，男人上當買房的動機是貪女人的身子，女人上當買房的動機是貪男人的房子。

這里要特意對女性提醒一下，不要以為有男人給您買房或者讓你加名就一定是好事，說不準是讓你為他還貸款呢。天下沒有免費的午餐，想想你何德何能人家要給您買一套房子？

需要說明的是，買房殺房盤出現的時間比較短，目前還未形成成熟案例，在法律層面的懲罰還未完全定型。

筆者傾于認為，以談戀愛為由頭忽悠買房賺取傭金、酬金的行為涉嫌詐騙罪。詐騙罪，是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。“劉佳”以虛假戀愛關系誘導購房，騙取賣房的相關利益，且受害人眾多、不特定，涉案金額又較大，應當是涉嫌詐騙罪。

36名男人上了一個女人的當，是否構成詐騙罪我目前不能肯定，我能肯定的是當下房市真的很低迷，賣房子需要通過色相去賣，房市之艱難可見一斑。奉勸個別人好自為之，別TMD再為房市當吹鼓手了，這種丟臉的事不能做了。