一年之計在于春。2025年，南京樓市開局穩了！

據官方數據，1月份南京新房價格環比上漲0.7%，漲幅位居全國TOP1；截止目前，南京二手房庫存已跌至14萬大關，部分房源議價周期也明顯縮短。

穩樓市政策力度空前，樓市階段性回溫，購房者情緒也由觀望調整為入市。亂花漸欲迷人眼，當前怎么選才不會出錯？

這不，就在最近，南京地鐵口爆款實景洋房綠洲云湖十里院，在置業的黃金窗口期，為買房人定制出一份超級“置業大禮包”！

☆即買即住的實景現房：綠洲云湖十里院即將迎來交付，真正的即買即住的實景現房，肉眼可見的品質感，為買房人包裹出全方位的確定性！

☆總價“1字頭”的低密洋房：綠洲云湖十里院僅為1.5，打造的是11層花園純洋房社區。且總價僅需110多萬，讓剛需首置即是洋房！

☆安全穩健的3A級房企：綠洲地產是行業罕有的“中國信用3A級企業”，無融資無抵押0負債0杠桿，堅持封頂才開盤，很強很靠譜！

☆雙線地鐵旁生活便利：位于空港新城核心區，S1號線等雙線地鐵旁、如意湖畔，配套齊全，便捷生活無需等待！

☆1萬元即享價值10萬的車位：如今綠洲云湖十里院還推出車位優惠，總價+1萬元，即可得價值10萬元的地下車位（100%預留充電樁），省心更貼心！

PART1

即買即住

真正實景現房，將購房安全感拉滿

眼見為實才是真。近些年，房企爆雷、樓盤爛尾、貨不對板等問題頻發，讓購房者買房時膽戰心驚。

基于此，現房，憑借所見即所得、肉眼可見的確定性，成為當前眾多買房人的置業最優解。

馬上交付的綠洲·云湖十里院，即是當前南京樓市難得一見的在售現房！古樸威嚴的府院大門、儒雅俊秀的建筑立面、移步異景的宋風園林……全維度的實景呈現，給業主帶來的不僅是品質的驚艷感，更是滿滿的踏實感！

走進云湖十里院，迎面而來的即是宏偉氣派的宋風府院大門，精巧輕盈的飛檐翹角、古銅色的雕刻照壁……氣勢恢弘又不失靈動雅致，讓人過目難忘，歸家儀式感拉滿。

繼續往里走，亭臺樓閣、潺潺疊水、蒼翠勁松……一幅秀美怡人的山水畫卷，在眼前“超清”式呈現。云湖十里院的高濃度兌現力，令人欲罷不能！

據悉，在園林景觀的打造上，云湖十里院打造“一進入府、二進入畫、三進入園”的沉浸式三進多組團景觀園林，高度還原宋式美學，移步異景，一時間猶似誤入宋畫之中。

石橋涼亭、喬木灌木、假山奇石等和諧搭配，渾然一體，也讓人不由得駐足觀賞，品味其雅致細膩的美感。

目前云湖十里院的外立面也皆以實景呈現。其甄選仿石材保溫一體板+真石漆+大面玻璃的材質組合，層次豐富，質感高級。

與此同時，其建筑頂部，沿用了宋代的標志性建筑細節——歇山頂，并加以梅花窗、桂落、鳳尾懸魚等宋風元素點綴，簡潔秀美，辨識度極強，祿口人居“顏值擔當”非它莫屬。

當然，綠洲云湖十里院這卓越的產品匠造力與硬核的產品兌現力背后，離不開綠洲地產自身強大又穩健的實力。

據悉，綠洲地產地產行業罕見的“中國信用3A級企業”。自成立以來，便堅持不使用杠桿，不融資，土地無抵押，零負債，無一不彰顯出綠洲地產穩健的企業作風以及強大的資金實力。

與此同時，“長期主義者”綠洲地產堅持的封頂開盤的銷售政策，也使得樓盤的交付周期縮短，給足業主的確定性與安全感，尊重并善待業主，將“靠譜”刻進骨子里！

PART2

98%的爆高得房率

南京最超配洋房，青年置業第一選

可以洋房，何必高層。眾所周知，相較于高層住宅，洋房擁有宜居的親地性、充足的明媚陽光、推窗見景的怦然、朗闊舒適的空間等多重居住價值感，成為眾多城市居者的置業首選。

但放眼目前的南京市場，純洋房社區往往動輒六七百萬，甚至上千萬。對于“囊中羞澀”的剛需群體而言，實在有些高不可攀。

而今，綠洲云湖十里院以“11層純粹花園洋房+總價110多萬起”的“超級饋贈”，首置即圓夢洋房，為剛需生活提檔升艙！毋庸置疑，綠洲云湖十里院即是南京剛需置業的第一選！

具體來看，綠洲云湖十里院打造的是11層花園洋房社區，容積率僅為1.5，約44米的朗闊樓間距，未來業主居住舒適度可想而知！

在戶型設計上，綠洲云湖十里院打造的是建面約84-116㎡四種洋房戶型，得房率高達85%，加之每個戶型飄窗的全部面積和陽臺一半面積均不計入產權，戶型綜合得房率高達98%！

建面約84㎡三房兩廳一衛戶型：入門級戶型，低門檻入手，溫馨實用小三房，質價比拉滿，剛需首選！

建面約89㎡三房兩廳兩衛戶型：LDKB一體化設計，雙衛設計，U型廚房，主臥套房……真正的低價高配，對生活品質有要求的年輕三口之家的首選。

建面約107㎡四房兩廳兩衛戶型：約5.8米開間橫廳；主臥套房帶飄窗以及獨立衛浴，預留書房或游戲室、客房的靈活空間。比較適合三代同堂家庭，盡享天倫之樂。

建面約116㎡四房兩廳兩衛戶型：跑道雙陽臺、主臥留有衣帽間和獨立衛浴……改善屬性強，適合追求生活品質進階的區域改善客群。

在升級裝修配置上，綠洲云湖十里院亦做到了區域頂配，給足買房人尊重。

比如，全屋皆采用斷橋鋁三層中空雙銀Low-e的玻璃窗，南向玻璃還貼心的內置百葉，不僅代表更高的投入，更是開發者十足的用心。

比如，日立的中央空調、海信的新風系統，歐象實木多層地板，未來一家人可在客廳公區也能享受自在舒適的家庭時光。

比如，廚房內配置有全套的歐派櫥柜、海爾的廚電，解放雙手，讓日常的家庭烹飪時光更加便捷、愉快。

再比如，衛生間內箭牌的潔具、五金件、鏡柜、臺盆等配齊，守護整潔有序的家庭生活。

PART3

地鐵旁、如意湖畔

占位核心區，生活配套無需等待

即將交付的綠洲云湖十里院，擁有的不僅是品質的確定性，還有生活的確定性。

據悉，綠洲云湖十里院位于江寧空港新城核心區，周邊地鐵、商業、教育、生態等配套齊全，便捷成熟的生活不用等！

?難得的“雙地鐵”盤：項目直線距離S1號線翔宇路北路地鐵站直線距離僅800米，2站祿口機場，5站南京南站，可快速通達九龍湖、百家湖、新街口等，對于主城工作的剛需客而言，簡直不要太香！

與此同時，項目距離在規劃中的18號線直線距離僅500米，樓市難得的“雙地鐵”盤，超配感十足！

?星級酒店在“家門口”：項目緊鄰五星溫德姆酒店，周邊還有百利廣場、中南棉花糖等成熟商業體，可滿足業主的日常購物、休閑需求。

?得天獨厚的“湖景房”：項目還擁有得天獨厚的生態資源，其直線距離如意湖僅200米，家門口的“天然氧吧”。臨湖而居+純洋房，未來業主的居住舒適度可想而之！

?醫療、教育也不用愁：項目東側緊鄰全國知名的國際學?！暇┖召t國際學校；周邊還有江寧第三醫院、博嘉醫院等優質醫療資源。

交通、商業、學校、醫療等生活配套一應俱全，綠洲云湖十里院為業主營造的，是一套近乎圓滿的生活方式，無需等待和沉淀，直接享受熱騰騰的人間煙火氣。

實景現房的品質確定性+110多萬起低密洋房的超級價值感+配套齊全的便捷生活方式+穩健靠譜的“3A級房企”……綠洲云湖十里院就是當下剛需買房的最優解！

最后強調一下，目前綠洲云湖十里院9#樓還剩最后少量房源，賣完即清盤！價格還有超預期的驚喜！另外現在+1萬元即可得價值10萬元的地下產權車位（100%預留充電樁電源）機不可失，不要錯過！

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小南

圖片來源|受訪者供圖

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