在深圳坪山區的沙湖板塊，一座由央企保利集團打造的標桿住宅項目——保利明玥瀾岸，即將迎來精裝交付。作為坪山河畔的生態人居典范，該項目以“央企品質+河畔資源+精工設計”為核心競爭力，成為深圳東部購房者關注的焦點。

作為保利“玥系”高端產品線代表，保利明玥瀾岸自規劃之初便以“毫米筑家”理念著稱。2025年2月18日，以“大境綻放玥鑒新篇”為主題的保利明玥瀾岸工地開放日順利舉行。業主滿懷憧憬，親臨項目現場沉浸式體驗歸家之旅。

在這個追求真實與品質的時代，再多美好的言語承諾，都不如親眼所見來得有說服力。漫步在保利明玥瀾岸的項目現場，映入眼簾的是一處處真實可感的實景。家的每一寸輪廓、每一處細節，都清晰地呈現在面前。

在房地產領域深耕多年，保利置業始終秉持初心，以超越行業標準的嚴格要求為準繩，將客戶需求奉為核心準則。從精心挑選建筑原材料，到合理規劃空間布局；從巧妙構思景觀設計，到合理配置生活設施，每一個環節都精心雕琢，力求完美。其目標是打造出精細化、高品質的居住空間，滿足當下人們對居住空間的多元需求。

工地開放日當天，業主好評如潮，甚至有業主說：“看了實景，覺得比預期的還要好！”

項目緊鄰15公里坪山河景觀帶，與坪山河公園僅一路之隔，推窗即享270°河景視野。近享馬巒山郊野公園、坪山兒童公園等自然生態。社區規劃也強調生態與居住的融合：4.5低容積率，打造出榕樹廣場、萌寵樂園等主題園林。

樓棟采用圍合式全南向布局，確保戶戶通透采光，大面寬設計、闊綽景觀陽臺，將自然盛景融入日常。這種“親水低密”的居住體驗，在深圳高密度開發區域中尤為稀缺，成為吸引改善型客戶的核心優勢。

保利明玥瀾岸毗鄰14號線錦龍站，1站即可與坪山圍站換乘16號線，正在建設中的19號線也交匯于此，未來即可輕松暢達深圳核心CBD區域。

周邊更有三大快速路：坪鹽通道、南坪快速與東部過境高速（在建）三大快速路網，坪鹽通道駕車可快速到達鹽田、羅湖以及福田。

項目所在的沙湖板塊定位為坪山CBD核心區，規劃超百萬平方米總部經濟集群，包括世茂廣場、華僑城綜合體等地標建筑，未來將形成集商務、商業、文化于一體的城市新中心。

商業配套方面，除社區自帶的建面約9000㎡水岸金街外，步行可達約8萬㎡佳華沙湖廣場（在建），3公里內覆蓋天虹、益田假日世界等成熟商圈，滿足全齡段消費需求。

教育資源上，項目配建12班幼兒園（在建中，開園時間以教育局公布信息為準），周邊規劃九年一貫制學校，并毗鄰深圳實驗學校高中園，形成全齡教育鏈。

項目主推建面約70-113㎡2-4房，以“小面積、多功能”為亮點：

戶型設計豐富多樣，建面約83平方米的水岸美宅，精巧布局，實用小三房，空間利用合理，滿足成長型家庭的居住需求。建面約70-113平方米的水岸美宅，涵蓋帶裝修的2-4房，無論是溫馨的兩口之家，還是三代同堂的大家庭，都能在此找到理想的空間。

戶型均采用全南向布局，搭配寬景陽臺和全屋飄窗，提升空間感與舒適度。此外，保利物業的24小時管家服務，進一步強化了居住品質保障。

隨著3月底交付節點的臨近，保利明玥瀾岸的實景呈現將直接驗證其“所見即所得”的承諾。保利明玥瀾岸以央企品質為基石，融合河畔生態與交通紅利，為深圳東部置業者提供了“高性價比+高成長性”的雙重選擇。對于追求自然宜居與品質保障的購房者而言，該項目無疑是一個值得重點關注的標桿之作。