金茂去年拿地的項目，金茂璞印梅溪已經開放城市展廳。

樓盤分為南北地塊，北地塊規劃8棟洋房，南地塊則是2棟洋房+32棟“真別墅”，容積率更是低至約0.92。

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項目南地塊效果圖，僅供參考

別墅均為聯排產品，面積段在建面約215-312㎡之間。

從產品細節來看，別墅外立面為干掛石材+玻璃鋁板結合，此外還精心打造了雙會所+酒店式雙大堂+三進院落和合院園林等。

項目效果圖，僅供參考

項目地處梅溪湖二期，周邊有地鐵6號線、博才梅溪湖+師大附中梅溪湖品牌中小學、雙公園，屬于難得兼顧全能配套的別墅盤。

產品牛掰，在園林公區方面，更是頂尖品質——

約68m首席入園大門：一眼萬年的超級城市府門界面，打造歸家儀式感。北區南門約68米寬、6.3米高，彰顯大家風范。

雙會所：總面積超1700平方米，北區約1600平方米的山居雅苑會所，包含行政酒廊室、健身房、瑜伽室和恒溫泳池等功能；南區約150平方米的商務會所，用于墅區友鄰接待。

雙大堂：酒店式精妝雙大堂，挑高敞闊格局，配備酒店式車馬廳、大堂光廳和無感通行設備，提升歸家尊崇感。

園林景觀：設計三進院落和合院造園，北區景觀面積約2萬平，南區景觀面積約2.8萬平（含院子）。

包含約1500平方米的泛會所花園、1條500米的尊貴迎君禮道、2座靜奢會所、3條寫意山水軸線、4座尊貴府門、5大隱奢林巷和8大景觀花園，營造流水潺潺、曲徑通幽的環境。

當然，作為城市別墅，地處梅溪湖未來社區，外部配套也是杠杠的！

比如地鐵，出家門步行約500米，就到6號線象鼻窩站；3站可達步步高梅溪新天地、1站換乘2號線中塘站，快速到達五一廣場、高鐵南站和黃花機場。

比如學校，一路之隔就是博才梅溪湖小學+師大附中梅溪湖中學雙名校分校，可配套入讀。尤其是中學，計劃為師梅一校兩址新校區（政府紅頭文件已出，學校為擬引入品牌規劃中，具體以教育局相關入讀政策為準）。

周邊環繞龍王港山體公園（在建）、雷鋒湖中央公園（在建）和象鼻窩森林公園（在建）三大公園，生態宜居。

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