在南京城北邁皋橋商圈的核心地帶，一座承載著城市記憶的商業綜合體正以全新姿態煥發活力。作為棲霞區的重要商業地標，萬谷慧歷經近一年的精細化改造，將于今年下半年以休閑化、娛樂化、品質化為內核的小而精商業綜合體嶄新亮相。此次煥新不僅是一次空間的重構，更是對社區生活方式的創新提案，致力于編織屬于當代城市的溫暖地標。

萬谷慧效果圖

01

停業一年，萬谷慧傳來最新消息

萬谷慧位于邁皋橋街道，北臨華電路，東臨梅苑路，南臨文二路，西臨言和路。項目由華東電子集團與萬谷商業管理公司聯手打造，依托地鐵1號線邁皋橋站樞紐優勢，輻射周邊3公里內超60萬常住人口。

該項目一期于2015年8月1日開業，總體量6.6萬㎡，是邁皋橋片區首個大型商業綜合體，一度是城北唯一的大型商業購物中心，引入了星巴克、必勝客等城北首店，以及中國臺灣第一影城喜滿客，伴隨著周邊居民度過了8年歲月。

項目區位圖

2024年年初，萬谷慧貼出停業公告，宣布為更好服務周邊社區，一期商業計劃全面改造升級。再加上新增的2.5萬方的二期商業，將以9萬方的商業體量煥新重啟。

2024年12月，南京規劃和自然資源局發布的《南京萬谷?慧生活廣場外立面改造規劃設計方案》進一步確認了這個信息，并透露了項目的最新動態。方案指出，因項目提檔升級，為滿足消防規范及室內外裝修改造需求，擬對一期建筑內部進行裝修，一期二期建筑局部外立面進行改造。

《南京萬谷?慧生活廣場外立面改造規劃設計方案》截圖

近日獲悉最新消息，萬谷慧擬于今年9月份正式升級回歸，引入多個時尚品牌、實力首店，滿足更多層次消費需求。3月1日起，項目正式發起萬谷慧LOGO創意大賽，全面推動商業品質及形象價值。

02

煥新升級，從空間重塑到體驗革新

萬谷慧的改造以“城市生活第三空間”為核心理念，打破傳統商業綜合體的單一功能，將建筑空間與社區文化深度融合，打造集購物、餐飲、娛樂、親子、社交于一體的多維體驗場域。

• 建筑外觀：通透美學與品牌張力

  項目外立面全面升級，摒棄傳統封閉式設計，采用大面積玻璃幕墻與下沉式廣場結合，增強視覺通透性與商業氛圍。

  三樓增設空中露天花園，搭配優化后的品牌標識與燈光系統，夜間光影交織，成為邁皋橋商圈的“視覺名片”。

  
  

  萬谷慧效果圖

• 動線設計：快慢相宜的雙重體驗

  通過階梯式露臺、空中連廊與下沉廣場的巧妙布局，構建“快速通行+慢游休閑”雙動線。

  流動空間打造沉浸式購物體驗，營造獨具特色的室內場景空間，以此增強空間提體驗感，調整室內動線格局，用環形空間動線串聯起室內三大客流集中區域。

  消費者既可高效抵達目標樓層，亦能在露臺花園、休憩區等場景中駐足，感受“逛”與“留”的平衡。

  
  

  中庭視角

• 空間場景：激活社交與文化的生命力

  多元文化構建出鄰里中心的個性與差異化，建立商業與在地居民的歸屬感連接。滿足全年齡層“樂活”需求，將空間場所與活動組織相結合，為居民設計場景化鄰里中心空間。

  
  

  小吃街

03

精準定位，全維覆蓋消費需求

萬谷慧定位主力客群為有孩家庭及年輕客群，未來持續導入的商辦客群作為隨機性機會抓取群體。項目將重點突出業態的豐富性、多元的文化性、場景的社區性。

效果圖

升級后的萬谷慧將以“一站式生活服務中心”為目標，分層布局六大主題業態，全力打造“樂玩食尚 慧聚生活”的商業場域，覆蓋從日常消費到品質生活的全場景需求。

樓層

主題定位

核心業態

B1-繽紛場

社區煙火

精品超市、小餐美食

1F-臻選匯

時尚前沿

零售服飾、輕食、黃金珠寶、科技生活

2F-樂生活

品質體驗

服飾零售 、生活體驗

3F-童趣街

親子社交

親子業態跨界融合

4F-享盛宴

多元文化

影院、異國料理

5F-新食界

美食地標

精選美食

據透露，萬谷慧的招商策略以“精準匹配、場景賦能”為核，包括橫店影城、萬客隆鯨選超市、魅KTV、樂刻健身等多家區域首進品牌與連鎖標桿已簽約，以差異化組合滿足不同客群需求。目前項目正在招商進行中，歡迎更多優質品牌咨詢。

同時，萬谷慧提出“運營即服務”理念，主張精細化運營，未來將通過定制活動、實力資管、專業商管等多重舉措，保障商戶與消費者雙重體驗。

從空間煥新到業態升級，從品牌招商到運營深耕，萬谷慧的變革緊扣著“社區溫度”與“城市活力”。這里不僅是購物消費的場所，更是連接人與人的情感紐帶，是城北60萬居民“家門口的美好生活提案”。 期待這座城市生活的第三空間的精彩呈現~

編輯｜魏貝貝

審核 | 馮憲法

FOLLOW US

@南京商業地產NJ

@南京城市更新

@一見會客廳