（碎言成篇，寡陋淺短，關(guān)乎普通人的商業(yè)邏輯，亂彈琴，勿當(dāng)真）

以其人之道，還治其人之身?！巍ぶ祆?/em>

濟南市歷下區(qū)，鄭女士反映通過中介購買房子，已完成過戶，但原房主認為首付款付晚了，賴著不走。

周愚怎么看這事兒？直接報警，同時起訴，拒絕訴前調(diào)解，絕不妥協(xié)，要求賠償租金、誤工費、律師費。

日常遇到欠錢不還的人，最有效的辦法就是直接向法院起訴，并且申請強制執(zhí)行。

如此一來，欠款人只有兩條路可走，要么老老實實還錢，做個守信用的公民；要么就成為老賴，限制高消費、影響個人征信等。

回到鄭女士這件事上，最直接有效的解決思路，就是直接向法院提起訴訟，通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。同時，也別忘記報警，向警方說明情況，尋求他們的協(xié)助。

在訴訟過程中，鄭女士完全有理由要求原房主賠償自己因無法入住新房而產(chǎn)生的租金損失、處理此事耽誤工作的誤工費，以及聘請律師的費用等。

在處理這類糾紛時，一定不要內(nèi)耗，拒絕調(diào)解，專業(yè)的事交給專業(yè)的人，節(jié)約心力，主打一個通透。

很多時候，調(diào)解可能會讓自己的權(quán)益得不到充分保障。既然自己是占理的一方，就絕不妥協(xié)。

嚴(yán)格照章辦事，在法律面前，任何不合理的要求都不應(yīng)被滿足，得理不饒人并非是斤斤計較，而是為了維護公平正義。

專業(yè)人士有著豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的知識，能夠更好地應(yīng)對各種復(fù)雜的情況，為自己爭取到最大的權(quán)益。

通過這件事，我們也要從中吸取教訓(xùn)。在進行二手房交易時，買賣雙方一定要在合同中明確各項條款，包括付款時間、交房時間等細節(jié)，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

同時，對于購房者來說，在完成過戶手續(xù)后，也要及時了解房屋的實際情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要盡快采取措施解決。

總之，遇到類似的問題，我們要保持冷靜，用法律武器保護自己，不能讓不合理的行為得逞。

只有這樣，我們的社會秩序才能更加穩(wěn)定，每個人的合法權(quán)益才能得到切實保障。

（周愚，評論人、商業(yè)評論人、財經(jīng)評論員、策劃人、投資人，某寶前十品類操盤手、多家媒體及機構(gòu)邀約評論人，發(fā)表商業(yè)評論千萬字，已委托快版權(quán)，轉(zhuǎn)載請注明出處）