太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

2024年全國(guó)房地產(chǎn)宏觀運(yùn)行，開(kāi)工降幅二成，銷(xiāo)售降幅一成，待售增加一成！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

地產(chǎn)宏觀｜除待售其余均負(fù)值????

2024年，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，從投資、施工、開(kāi)工、竣工、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額，房企到位資金方面均為負(fù)增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，大概率先從高能級(jí)城市的銷(xiāo)售端回暖，然后投資和土地端開(kāi)始出現(xiàn)“爆發(fā)”，行業(yè)的筑底期預(yù)計(jì)在2025年或許逐步明朗！

NO. 1｜全國(guó)房地產(chǎn)投資下降10.5%

2024年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資100280億元，比上年下降10.6%；其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。

NO. 2｜全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額下降17.1%

2024年，新建商品房銷(xiāo)售面積97385萬(wàn)平方米，比上年下降12.9%。新建商品房銷(xiāo)售額96750億元，下降17.1%。

NO. 3｜全國(guó)房企到位資金下降17%

2024年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金107661億元，比上年下降17.0%。

其中，國(guó)內(nèi)貸款15217億元，下降6.1%；利用外資32億元，下降26.7%；自籌資金37746億元，下降11.6%；定金及預(yù)收款33571億元，下降23.0%；個(gè)人按揭貸款15661億元，下降27.9%。

NO.4｜全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)回暖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為92.78。

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