城市里面房子越來越多，很多人在選購房子時又沒有做足功課，就會跟風(fēng)或者聽從銷售胡說，一旦買入這樣的房子，你這樣是很容易被當(dāng)做“冤大頭”的，等到后期入住后悔都已經(jīng)晚了。

再加上現(xiàn)在的房價也不便宜，很多人買房的時候就會優(yōu)先去比較價格，

于是有的人就將目光放在了，價格更為便宜的“回遷房”上面，覺得這樣的房子性價比更高，住著也更舒服。

然而，入住一段時間之后才發(fā)現(xiàn)，回遷房的缺點多到讓人無法接受，下面，我們就來看看，為什么“回遷房”便宜也沒人買了？來聽聽老住戶怎么說，原來如此！

01、什么是回遷房？

所謂的回遷房，其實就是開發(fā)商拆遷老房后，重新給拆遷戶們準(zhǔn)備的房子，

畢竟城市在發(fā)展，原來的平房就需要拆除重建高樓，而開發(fā)商將居民的老房子拆除以后，就需要根據(jù)他們原來房子的面積大小，去更換新的樓房。

以前很多人家里平房多，面積大，所以在拆遷的時候就能獲得好幾套房子，真正實現(xiàn)了一夜暴富。

拆遷戶們拿到了套房子以后，就可以將房子出租或者賣掉，從而獲得一定的回報。

所以單從這個角度來講，很多人都覺得回遷房也不錯。但你可能不知道，其實回遷房跟其他商品房相比，存在很多你意想不到的缺點。

02、為什么“回遷房”便宜也沒人買了？

1、回遷房質(zhì)量問題堪憂

很多人總覺得同樣是開發(fā)商建造的房子，回遷房的質(zhì)量應(yīng)該也不差。殊不知，開發(fā)商為了節(jié)省成本，縮減工期，可能會對回遷房的建造標(biāo)準(zhǔn)或者監(jiān)督力度力不足，這在哪就會導(dǎo)致回遷房的建造質(zhì)量遠(yuǎn)不如商品房。

如果你買了回遷房，一開始入住可能還覺得沒什么問題，但一段時間之后，房子的缺點就會顯現(xiàn)出來。

比如房子的防水隔音差，每天都要忍受噪音困擾，而且一旦下雨天就會出現(xiàn)墻壁滲水，

尤其是衛(wèi)生間和陽臺的防水，開發(fā)商在裝修的時候，防水做的不是特別好，入住一段時間就會出現(xiàn)滲漏問題，這樣一來，不僅會影響到正常生活，而且，還會因此引發(fā)我們與鄰居之間的矛盾，甚至需要花大價錢去維修，很是麻煩。

2、物業(yè)服務(wù)差

很多人之所以不愿意去選擇回遷房，還有一個原因就是這樣的房子，一般物業(yè)服務(wù)都特別差！

因為回遷房本身居住的人員就比較復(fù)雜，里面基本上都是搬遷的老人或者租客，而租客多的地方往往又人員更混雜，這樣居住體驗就會比較差。

而且一般回遷房的小區(qū)物業(yè)都是一些不知名的小公司，雖然這些公司收費便宜，但是服務(wù)質(zhì)量也是很差的，我之前就遇到過類似的情況，電梯壞了半年也不見有人來維修，樓上鄰居經(jīng)常從窗口往樓下扔垃圾，飄的每層都是臟東西，向物業(yè)反饋幾次也不見改善。這種問題長年累月如此，嚴(yán)重影響居住體驗。

不僅如此，小區(qū)垃圾成堆，經(jīng)常不處理，一般小區(qū)的垃圾一天一清理，但回遷房的物業(yè)幾乎是三四天才收拾一次，一到夏天整個小區(qū)里面臭烘烘的，也難怪物業(yè)每年都交不起，業(yè)主們都紛紛逃離。

3、回遷房位置偏遠(yuǎn)

城市里大多數(shù)的回遷房位置都比較偏僻，有的建造在城市的遠(yuǎn)郊，有的遠(yuǎn)離中心位置，

就住這樣的房子，難免會給生活帶來負(fù)擔(dān)，因為位置比較偏，周邊配套不完善，沒有成熟的商業(yè)區(qū)，更沒有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。這樣一來，不管你去哪里都很麻煩，給生活造成了很大的不便。

4、回遷房產(chǎn)權(quán)問題

很多人之所以將回遷房排除在購房之列，主要是因為回遷房的性質(zhì)和屬性都不清晰，既不是完全的商品房，也不是完全的空房，這樣一來就導(dǎo)致買了這種房子的人，不管是在權(quán)益還是利益上面都得不到法律保障。

而且很多回遷房的產(chǎn)權(quán)也不清晰，因為沒有房產(chǎn)證，這也導(dǎo)致很多購房者心存顧慮，當(dāng)你入住之后一直拿不到房產(chǎn)證，即便是房子能住，但這也不是真正的屬于你。

尤其是如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭端，很可能讓自己陷入財產(chǎn)損失的風(fēng)險。

買房一定要權(quán)衡利弊，尤其是買回遷房更要三思而行。

如果你被誤導(dǎo)入住了回遷房，以后的生活便利性特別差，將來還可能引來一系列的法律問題。