法拍房孤品獨秀深圳福田貴脈香蜜湖熙園Townhouse稀缺歐式別墅自帶獨立庭院

深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)蓮花西路與香蜜湖交界東南熙園Townhouse63

熙園Townhouse，是位于深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)——福田香蜜湖片區(qū)中的高端住宅項目，長期以來，該小區(qū)以其獨特的建筑設計、優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和完善的配套設施而備受各方矚目，多年來在地產(chǎn)市場更是各方大佬競相爭逐的對象，市場熱度一直以來居高不下，無論時代如何更迭，樓市如何變革，其在深圳豪宅區(qū)的定位和身位依然不減反增。

項目基礎信息

地理位置：地處福田區(qū)香蜜湖片區(qū)，北靠塘朗山，南鄰香蜜湖，地理位置十分優(yōu)越。周邊有紅荔西路、農(nóng)林路等城市主干道，交通便捷，能夠快速通往深圳各個區(qū)域。

開發(fā)商與建設：由深圳中海地產(chǎn)開發(fā)建設，中海地產(chǎn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和良好口碑。項目整體建筑風格融合了現(xiàn)代與歐式元素，外觀典雅大氣。建筑質(zhì)量可靠，選材精良，從房屋結(jié)構(gòu)到內(nèi)部裝修都體現(xiàn)了較高的工藝水平。

規(guī)劃布局：熙園Towhouse主要以聯(lián)排別墅（Townhouse）為主，搭配少量高層住宅。別墅區(qū)域采用圍合式布局，每棟別墅都有相對獨立的庭院空間，保證了業(yè)主的私密性。同時，小區(qū)內(nèi)樓棟錯落有致，綠化景觀分布其間，營造出和諧的居住氛圍。

周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，有山姆會員店、東海繽紛天地、深國投廣場等大型商業(yè)綜合體。這些商業(yè)中心匯聚了眾多國內(nèi)外知名品牌，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，滿足居民一站式消費需求。此外，小區(qū)周邊還有各類社區(qū)底商，提供日常生活所需的便利服務。

教育資源：教育配套資源優(yōu)質(zhì)且豐富。幼兒園有熙園幼兒園，小學可就讀荔園外國語小學（香蜜湖校區(qū)），中學對應深圳高級中學（集團）初中部。這些學校在深圳教育領(lǐng)域均享有極高聲譽，教學質(zhì)量出色，師資力量雄厚，為業(yè)主子女提供了良好的教育環(huán)境。

醫(yī)療設施：附近有北京大學深圳醫(yī)院，作為綜合性三甲醫(yī)院，擁有先進的醫(yī)療設備和專業(yè)的醫(yī)療團隊，能夠為居民提供全面的醫(yī)療保障。此外，周邊還有多家社區(qū)健康服務中心，方便居民日常就醫(yī)和健康檢查。

休閑娛樂：緊鄰香蜜湖，可享受湖畔優(yōu)美的自然風光和休閑設施，如香蜜湖度假村、高爾夫球場等，為居民提供了豐富的休閑娛樂選擇。同時，距離塘朗山郊野公園也較近，適合居民登山、徒步，親近自然。

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

園林景觀：園林設計獨具匠心，以歐式園林風格為藍本，打造出浪漫優(yōu)雅的景觀氛圍。園內(nèi)種植了大量珍稀植物，四季繁花似錦，綠樹成蔭。設有多個景觀節(jié)點，如中央噴泉、歐式雕塑、蜿蜒的水系等，為居民提供了優(yōu)美的散步休閑空間。

休閑設施：小區(qū)內(nèi)配備了完善的休閑娛樂設施，有露天游泳池、健身房、兒童游樂區(qū)、網(wǎng)球場等，滿足不同年齡段居民的休閑健身需求。還設有多個休閑廣場和休息亭，方便居民日常交流和活動。

物業(yè)服務：由中海物業(yè)提供專業(yè)服務，秉持 “精細服務，貼心關(guān)懷” 的理念，為業(yè)主提供 24 小時全方位服務。服務內(nèi)容包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)、社區(qū)文化活動組織等，致力于為業(yè)主打造安全、舒適、溫馨的居住環(huán)境。

房屋戶型特點

別墅戶型：熙園Townhouse的聯(lián)排別墅戶型面積一般在200-400㎡左右。戶型設計注重空間的合理利用和居住的舒適性，多為地上三層、地下一層布局。地下一層可根據(jù)業(yè)主需求改造成家庭影院、酒窖、健身房等功能空間。地上部分，一層通常設有寬敞的客廳、餐廳和老人房，客廳連接庭院，方便出入；二層和三層主要為臥室區(qū)域，主臥套房設計，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間等，空間寬敞舒適，部分臥室?guī)в嘘柵_，可欣賞小區(qū)或周邊美景。

整體特色：別墅戶型方正，南北通透，采光和通風效果良好。房間尺度寬敞，層高適宜，不會給人壓抑感。同時，在建筑細節(jié)上，如雕花欄桿、歐式門窗等設計元素，彰顯了高品質(zhì)和獨特風格。

項目優(yōu)勢

地段優(yōu)勢：位于福田區(qū)香蜜湖核心地段，是深圳傳統(tǒng)的富人區(qū)，區(qū)域發(fā)展成熟，配套設施完善，具有極高的地段價值。

生態(tài)環(huán)境：背靠塘朗山，南鄰香蜜湖，擁有得天獨厚的自然生態(tài)資源，為居民提供了清新的空氣和優(yōu)美的居住環(huán)境。

教育資源：優(yōu)質(zhì)的教育配套是項目的一大亮點，業(yè)主子女可享受從幼兒園到中學的一站式優(yōu)質(zhì)教育資源。

產(chǎn)品品質(zhì)：中海地產(chǎn)的品牌保障以及項目在建筑設計、施工質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務等方面的高標準，共同打造了高品質(zhì)的居住產(chǎn)品，居住舒適度高。

房源概況

證載面積：245.64㎡，第1~4層/4層，共4層，聯(lián)排別墅，9室3廳5衛(wèi)，帶私家花園+大露臺，建成于2005年，精裝，滿五，東南向。

起拍價：2363.19萬，單價：9.62萬/㎡，市場價：18.31萬/㎡，總價：4497.67萬，撿漏：2134.47萬，5.3折起拍，法院評估價：2953.99萬。

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