深圳樓市，今年第一個(gè)大招來了！

3月16日早上，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)文“深圳提高住房公積金貸款額度”，打響了深圳2025年樓市松綁的“第一槍”。

這次主要調(diào)整了首付比例、可貸額度以及最高額度，將從2025年3月24日起開始實(shí)施。

那么在調(diào)整后，我們公積金貸款能貸多少錢呢？最高額度提高到多少呢？公積金還有啥新調(diào)整？趕緊來看看詳細(xì)答案...

01貸款額度大幅提升

1. 調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度

• 個(gè)人申請(qǐng)：50萬(wàn)元→60萬(wàn)元
• 家庭申請(qǐng)：90萬(wàn)元→110萬(wàn)元

2. 調(diào)整最高額度上浮情形和比例

• 首套房：上浮比例從20%提至40%
• 多子女家庭（含未成年子女及無公積金貸款記錄的成年子女）：上浮比例從10%提至50%
• 保障性住房：新增上浮比例20%
• 疊加規(guī)則：同時(shí)符合多種情形可累加上浮，最高上浮110%
  【例：多子女家庭購(gòu)買首套保障性住房，可疊加40%（首套）+50%（多子女）+20%（保障房）=110%，家庭最高可貸110萬(wàn)×（1+110%）=231萬(wàn)元。】

3. 提高住房公積金貸款可貸額度

• 可貸額度：余額14倍→16倍
  （可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。）

02首付比例下調(diào)

• 商品住房：不再區(qū)分首套和二套，統(tǒng)一最低首付比例20%（原首套20%、二套30%）；
• 保障性住房：首付比例降至15%
• 組合貸款：首付比例按公積金與商貸中較高者執(zhí)行。
  

03多子女家庭購(gòu)房政策再優(yōu)化

• 多子女家庭買二套房=首套待遇！二套房可享首套利率（2.85%）+最高90%（首套40%+多子女50%）額度上浮，可省下幾十萬(wàn)利息！
• 貸款額度傾斜：多子女家庭貸款上限顯著高于普通家庭。

其他便民舉措

1.夫妻賬戶余額“沖還貸”：

職工可使用本人及配偶公積金賬戶余額直接沖抵貸款本息，每年各辦理一次，簡(jiǎn)化“先還貸再提取”流程。

2.異地貸款限制取消:

非深戶異地繳存職工（如惠州、廣州等），在深購(gòu)房不再受戶籍和首套房限制，與本地職工享同等貸款權(quán)益。

3.利息補(bǔ)貼力度加大：

銷戶提取時(shí)，利息補(bǔ)貼比例提高至10%-20%（原5%-12%），繳存時(shí)間越長(zhǎng)補(bǔ)貼越高。