3月19日，以“新生·重構”為主題的2025中國房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇在京盛大啟幕。《2025房建供應鏈企業綜合實力TOP500-首選供應商服務商測評報告》同期正式發布。在“好房子”的新要求和數字化AI趨勢的引領下，本次測評成果也在全方位展現行業新生和價值重構。

該測評在中國房地產業協會、易居中國房地產測評中心的指導下開展，“中房優采”作為測評單位持續關注產業新格局，聚焦產業新格局，主張企業構建低風險、高韌性的高品質供應鏈。

以好房子為基礎

房建產業鏈價值亦將從“成本側”轉為“產品側”

2024 年，房建行業增速回歸穩健，房地產回歸居住價值，產業鏈價值亦將從 “ 成本側 ” 轉為 “ 產品側 ” 。 此前，住建部定調以 “ 好房子 ” 為基礎，推動好房子、好小區、好社區、好城區 “ 四好 ” 建設，著力穩定房地產業和建筑業 “ 兩根支柱 ” 為房地產及供應鏈協同明確方向。 房建供應鏈企業圍繞 “ 好房子 ” 開展產品力建設，提升綠色化、低碳化水平以及提供更適配的智慧化解決方案成為創新方向。

面對房地產行業新的市場環境和機遇，著眼于房建供應鏈數智營造，綠碳發展，還原供應鏈企業競爭格局，展現工程市場差異化競爭力，引領不動產高質量發展，在連續15年對房地產開發企業和相關產業鏈企業測評研究的基礎上，為更系統的建立科學、公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的不動產供應商及服務商品牌。

測評5A能力體系

歷經7個環節 覆蓋8大指標

測評全面評估供應商參與工程建設的生產力、產品力、服務力、交付力、創新力，即 5A 能力體系。 2025 年度測評關注房地產綜合實力 “ 新 TOP500” 的品牌格局重塑，聚焦六大領域供應鏈應用品牌偏好研究，并設置 “ 專題化 ” 線下評審專場，客觀評價專項領域服務力。 測評歷經 7 個環節，以多源信息數據為基礎，覆蓋八大指標，輔以專家賦分和線下評審。

共涉151個行業

首推TOP50產品共筑好房子

第十六屆測評，中房優采平臺特別聚焦好材料、好產品的應用價值，首推 “ 優采優品新質好房生產力貢獻 TOP50 產品測評 ” ，打造新質生產力基石，驅動創研技術提升。 測評將品類細分，新增隔音涂料、架空活動地板、 RPET 復合地板、輕鋼龍骨、 UPVC 窗等品類，申報總共涉及 151 個行業，覆蓋質量管理關鍵點，盡可能地貼合房建工程市場采購要求。

延續質量評價指標

重交付 保質量

2024年度，針對安裝設備類、裝飾材料類和土建材料類產品，共涉及19大類35小類產品抽檢結果分析匯總，合格率低于90%的產品主要集中在鍍鋅管、輕鋼龍骨、塑鋼型材、保溫板、玻纖網；合格率90%—95%的產品范圍:電線及電纜、木地板(強化木地板)、天然石材(大理石)、櫥柜、聚氨酯防水涂料、鋁合金型材、合成樹脂乳液內墻涂料(面漆)、粘結膠漿、玻纖網、錨栓。

基于2024年度數據結果，合格率較低的風險指標，主要有鍍鋅管的鍍鋅層重量；電線及電纜的老化后絕緣層斷裂伸長率；木地板(強化地板)的靜曲強度、吸水厚度膨脹率；天然石材(大理石)的體積密度；櫥柜的表面耐磨、吸水厚度膨脹率、耐腐蝕性能(五金件)；輕鋼龍骨的雙面鍍鋅量、雙面鍍鋅層厚度；聚氨酯防水涂料的拉伸性能；鋁合金型材的膜厚；塑鋼型材的落錘沖擊；合成樹脂乳液內墻涂料(面漆)的耐洗刷性；保溫板(EPS/XPS)的導熱系數；粘結膠漿的拉伸粘結強度(與水泥砂漿)；玻纖網的單位面積質量、耐堿斷裂強力(經緯向)、斷裂伸長率(經緯向)；錨栓的抗拉承載力標準值。以上產品的風險指標后續需重點關注和加強監督監測。

*注：測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團。

特別鳴謝：中建玖合發展集團有限公司、蘇州工業園區恒泰科技產業發展有限公司、華潤置地有限公司對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。

特別感謝獨家顧問支持機構——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質量關鍵性指標的合格率數據。

PART1

首選服務商品牌

【導航】

①設計類：

（1）新銳設計類（2）特色設計類

（3）大宅設計類－建筑精工

（4）大宅設計類－室內美學

②咨詢服務類：

（1）造價咨詢類（2）幕墻咨詢及設計類

（3）商業照明咨詢及設計類

1、設計類

首選品牌分析

2024年，房地產市場在持續調整與變革中步入高質量發展的新階段，行業競爭愈發激烈。在此背景下，“好房子”的定義被重新詮釋，成為居住品質、生活體驗、綠色環保和智能化等多維度因素的綜合體現。在市場競爭中，提升產品力、挖掘客戶需求和融入創新設計理念成為關鍵。

2、咨詢服務類

首選品牌分析

近年來，國內工程造價咨詢行業保持著較為穩定的發展態勢，行業總體營收規模持續保持在萬億級水平。值得注意的是，受市場環境變化影響和企業不斷拓展多元化服務領域，該業務收入占比呈現出漸進式變化。隨著新型城鎮化建設的深入推進和建筑業技術革新，幕墻咨詢及設計的市場需求呈現結構性增長，行業發展空間進一步拓展，未來一年市場規模有望突破七千億元關口，繼續保持良好發展勢頭。在城市居民對夜景品質的追求日益提升，以及文化旅游產業蓬勃發展的大背景下，戶外照明設計作為提升空間品質與功能性的關鍵環節，正展現出巨大的市場增長潛力。

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PART2

首選土建工程類品牌

【導航】

①土建總承包工程類

【商業及公建類、住宅類】

②幕墻及門窗工程類

【幕墻類、系統窗類、防火窗類、UPVC窗類】

③游樂設施類 ④立體車庫類

⑤泳池類 ⑥外墻裝飾工程類

1、土建總承包工程類

首選品牌分析

全國建筑業企業完成建筑業總產值326501.11億元，同比增長3.85%；完成竣工產值135238.80億元，同比降低1.65%；簽訂合同總額727219.17億元，同比下降0.22%,其中新簽合同額337500.52億元，同比下降5.29%；房屋建筑施工面積136.83億平方米，同比減少10.62%；房屋建筑竣工面積34.37億平方米，同比減少12.63%；實現利潤7513億元，按可比口徑計算，比上年下降9.8%。根據工程總承包領域頻出的政策，可以看到主管部門對工程總承包模式價值的認識在逐步深入，推進的措施也越來越具體，在實際的建設市場，政府采用工程總承包發出來的項目越來越多，也正成為推動工程總承包市場發展的主要力量。

2、幕墻及門窗工程類

首選品牌分析

經過近四十年的發展，我國的幕墻行業已步入廣泛應用新技術、新材料、新工藝的智能信息化、綠色環保化、工廠裝配化等全方位發展階段。目前，行業正在致力于智能化、綠色化、工業化的轉型，旨在構建一個以智能信息化、綠色環保化、工廠裝配化為特征的新型產業模式。數字化、智能化和節能技術為幕墻新的多樣化創新提供了強有力的工具，造型及其功能的多樣性越來越符合現代人的需求。在幕墻品類創新上，通風器和LED及媒體幕墻、BIPV幕墻、智能控制和響應幕墻開始逐漸進入業主的視野。

3、游樂設施類

首選品牌分析

2024年前三季度，游樂設施/服務采購指數為49.4%，受主題公園和游樂園等游樂建設投資預期減弱的影響，文旅旅游裝備設施采購規模相比2023年有所收縮。然而，游樂設施市場基本盤依然穩固，且市場需求存在上升空間。預計到2025年，市場規模將達到600億元，復合年增長率約為9.2%。

4、立體車庫類

首選品牌分析

2024年全國機動車保有量達4.53億輛，其中汽車3.53億輛，新能源汽車保有量達3140萬輛。全國96個城市汽車保有量超過100萬輛，26個城市超300萬輛，成都、北京、重慶、蘇州、上海、鄭州等6個城市超過500萬輛。2025年中國智能立體停車市場規模可達數百億元，并有望在未來幾年保持穩定增長。

5、泳池類

首選品牌分析

泳池設備行業，包括但不限于水泵、過濾器、消毒設備、加熱設備、泳池照明、泳池清潔設備等。從行業發展階段來看，泳池設備行業對技術研發能力和售后服務水平有著要求較高。涉及水處理、電氣技術、機械制造技術等多個技術領域，產品在使用過程中需要定期維護、保養和更換，因此，企業必須具備深厚的技術積累和完善的售后服務體系，以確保設備的穩定運行和使用壽命。

6、外墻裝飾工程類

首選品牌分析

外墻裝飾行業目前呈現出“大行業，小企業”的格局，企業數量眾多，但行業集中度較低，市場競爭激烈，產品同質化現象嚴重。外墻飾面材料的選擇不僅關乎建筑的檔次和品質，還直接影響建筑的耐久性和安全性。近年新型外墻裝飾材料如真石漆、巖棉板、保溫裝飾一體板等市場份額逐年上升，成為市場增長的重要驅動力。外立面形態也從單一的涂料飾面逐漸演變為多種新材料組合的復雜形態，金屬板、高端石材與玻璃幕墻等現代材料的廣泛應用，對施工單位的綜合能力提出了更高要求。品牌企業在施工細節和工藝要求上加大投入，推動了行業整體水平的提升。

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PART3

首選安裝工程類品牌

【導航】

①電梯類 ②空調類

③新風系統類

④太陽能系統類

【太陽能光熱系統、太陽能光伏熱水器、BIPV光伏建筑一體化】

⑤充電樁工程類 ⑥空氣源熱泵類

1、電梯類

首選品牌分析

2024年中國電梯行業工程應用特點主要體現在四個方面：一是高層與超高層建筑中，施工電梯在材料運輸和人員通行方面作用關鍵，新型施工電梯提升了施工便利性；二是基礎設施建設領域，地鐵、橋梁等項目對電梯需求穩步增長，其在交通樞紐和城市綜合體中應用普及；三是舊樓改造推動電梯市場擴展，節能環保型電梯研發加速；四是智能化與綠色化趨勢明顯，智能化技術提升電梯運行效率和安全性，綠色電梯滿足可持續發展需求。電梯行業也在持續向智能制造和綠色環保方向轉型升級，產品更加智能化、定制化，后市場服務加速發展。

2、空調類

首選品牌分析

2024冷年中國家用空調全年生產17773萬臺，同比增長10.5%，總銷量17252萬臺，同比增長11.4%。其中，內銷總量9089萬臺，同比下降1.8%；出口8163萬臺，同比增長30.9%，創下歷史新高。工程項目市場和家裝零售市場雙雙下滑，其中工程項目市場下滑3.7%，家裝零售市場下滑8.5%。得益于工廠節能改造等需求，工程市場的萎縮幅度小于零售市場。教育、醫療、出行相關的民生類項目，石油、化工、煤炭等工業類項目，以及改造類項目在下半年表現良好。

3、新風系統類

首選品牌分析

目前，我國新風行業企業總數大致位于600至800家區間，行業集中度不高。品牌競爭日益激烈，形成了多元化的品牌格局，國內外知名空氣處理設備制造商和系統集成商紛紛加大市場投入，通過技術創新、品牌建設、渠道拓展等方式提升市場競爭力。在標準方面，《居住建筑新風系統技術規程》DB11/T1525-2024將于2025年4月實施，標準增加了裝配式居住建筑新風系統的設計、施工與安裝要求。

4、太陽能系統類

首選品牌分析

2024年，我國在可再生能源領域尤其是太陽能光熱和光伏建筑一體化（BIPV）方面取得了顯著進展。國家發展改革委等六部門發布的《關于大力實施可再生能源替代行動的指導意見》強調深化建筑可再生能源集成應用，推動城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準，提高可再生能源在電力、熱力和燃氣中的替代比例。政策推動下，既有建筑屋頂加裝光伏系統和太陽能熱應用在太陽能資源豐富地區及有穩定熱水需求的建筑中得到積極推廣。然而，2024年我國太陽能光熱行業受經濟形勢和房地產行業影響，整體發展面臨挑戰。

5、充電樁工程類

首選品牌分析

隨著新能源汽車產業的迅猛發展，充電樁工程行業亦迎來了高速增長的階段。截至2025年1月底，全國充電基礎設施累計數量達到1321.3萬臺，同比增長49.1%。公共充電基礎設施建設在廣東、浙江、江蘇、上海、山東等10個地區較為集中，這些地區的公共充電樁建設占比達到67.9%。從產品細分的角度來看，新能源汽車銷量的增加帶動了私人充電樁安裝需求的同步增長。同時，一些老舊社區也在逐步推進充電樁的安裝，進一步促進了私人充電樁市場的發展。

6、空氣源熱泵類

首選品牌分析

在全球經濟面臨挑戰的背景下，2024年，我國空氣源熱泵行業市場規模達286.9億元，其中內銷市場達240.0億元。細分產品方面，空氣源熱泵熱水和烘干產品均呈現下滑趨勢，供暖成支撐整個空氣源熱泵行業的核心動力。綜合來看，2024年整體空氣源熱泵行業負重承壓，但是從長期國家政策的持續推進以及清潔供暖加速深化的趨勢來看，未來市場仍有較大發展空間。

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PART4

首選裝飾工程類品牌

【導航】

①精裝修工程類

②電采暖類

1、精裝修工程類

首選品牌分析

2024年全國重點18城全裝修項目戶數累計達79.84萬套，同比下降19.00%。廣州、上海、杭州成為全裝修戶數規模前三城市。根據優采大數據云平臺監測，2024年全國重點18城新開盤建筑面積為27851.91萬平方米，其中全裝修建筑面積為11021.41萬平方米，同比下降17.50%；全裝修建面比例為39.57%，同比下降0.97個百分點。在“好房子”戰略目標的驅動下，我國建筑業轉型升級和可持續發展被納入各省市建筑及房地產發展規劃。全國26個省市出臺全裝修推進政策。

2、電采暖類

首選品牌分析

2024年電采暖行業的市場規模穩步增長，成為取暖領域的新興力量。國內電采暖市場規模已達約150億元，全球范圍內同樣保持年均1.83%的增長率。市場結構上，電采暖呈現多樣化特點。電熱膜、發熱電纜、電暖器等各類設備共同發展，電熱膜和發熱電纜憑借高效、安全、環保占據較大市場份額，是不少大型供暖項目的優選。而電暖器在2024年國內市場規模達92.3億元，眾多參與者涌入，傳統家電、專業取暖設備制造商及新興科技企業各展身手，讓市場競爭愈發多元，也推動了行業進步。

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PART5

首選土建材料類品牌

【導航】

①防水材料類

②型材類【鋁型材類、塑鋼型材類】

③鋁板類

④隔熱條類【民族品牌、外資/合資品牌】

⑤門窗五金類 ⑥玻璃類

⑦密封膠類

⑧門類【鋼制入戶門、鋼木入戶門】

⑨石材類 ⑩涂料類

?砂漿類 ?瓷磚膠類

?保溫材料類

1、防水材料類

首選品牌分析

根據國家統計局數據，2024年建筑防水材料總產量約為25.38億平方米，同比下降16.8%。其中，防水卷材占比最大，為69.03%，防水涂料次之，占比27.55%。盡管面臨諸多困難，建筑防水行業仍積極尋求突破，推動綠色低碳轉型。2024年防水與密封材料被工信部列入《綠色低碳轉型產業指導目錄（2024版）》，并需符合《綠色產品評價 防水與密封材料》GB/T 35609的要求。行業通過建設綠色工廠，構建綠色制造體系，推動綠色發展。

為應對市場變化，建筑防水行業積極開拓新賽道，尋求新機遇。企業通過獨資或與產業鏈上下游企業聯合成立新公司，拓展修繕、家裝、砂粉、減震等市場。跨界進入防水行業的上市公司也在加大投入，新建生產基地，引進生產線，加碼防水業務。在商業模式創新方面，部分企業與城投公司聯合成立公司，拓寬銷售渠道；部分企業與裝修公司合作，布局家裝業務；還有企業通過OEM模式提質增效，或尋找海外合作伙伴，拓展國際市場。

2、型材類

首選品牌分析

2024年，中國型材市場保持穩定增長，鋁型材領域表現尤為突出。在工程采購方面，大型建筑項目通常采用集中采購模式以確保鋁型材的質量和供應穩定性。隨著建筑設計的多樣化，定制化鋁型材的需求增加，特別是在高端商業建筑和公共設施項目中，對企業的研發、生產和服務能力提出了更高要求。同時，建筑行業對綠色建材的需求增長，推動鋁型材采購向綠色低碳方向發展。

3、鋁板類

首選品牌分析

2024年上半年中國鋁材產量同比上升9.50%至3325.5萬噸。鋁材產量的持續增加也提升了鋁板的供給能力。據統計，2023年全球鋁板市場規模達到382.26億元人民幣，其中中國市場規模為121.14億元人民幣；預計到2029年，全球鋁板市場規模將達到526.55億元人民幣，年均復合增長率為5.5%。

4、隔熱條類

首選品牌分析

斷橋鋁門窗的廣泛應用使得隔熱條成為其核心部件。相關數據顯示，中國隔熱條行業市場規模約為150億元。在工程市場中，隔熱條廣泛應用于門窗幕墻和建筑工程等領域，不僅影響型材的質量，還對門窗的抗風壓性、水密性、氣密性、保溫性和隔熱性等性能產生重要影響。此外，隔熱條在隔音、密封和抗風壓等方面也發揮著關鍵作用。隨著綠色建筑和節能減排理念的普及，隔熱條的應用范圍越來越廣，從工程到家裝，從幕墻到門窗，整體市場潛力巨大。

5、門窗五金類

首選品牌分析

隨著城市化進程的加快和居民生活水平的提高，中國門窗五金行業迅速發展。據相關數據顯示，門窗幕墻五金配件行業總產值約為1000億元。其中，堅朗五金以77.26億元的建筑五金銷售規模占據市場7.73%的份額。除興三星、諾托、合和五金與好博窗控收入規模在5億元以上外，其他企業相對較小，市場競爭格局分散。

6、玻璃類

首選品牌分析

2024年中國玻璃行業在產量增長與產能調控之間尋求平衡。據國家統計局數據，國內平板玻璃的累計產量達到了100041.7萬重箱，相比上年同期增長了2.9%。然而行業經歷了多次產能去化，截至12月底，全國浮法玻璃日熔量較3月高點下降1.77萬噸，產線開工條數和開工率均處于歷年低位。政策層面，浮法玻璃作為產能管控的重點行業，工信部等部門嚴控新增產能，國務院印發的《2024-2025年節能降碳行動方案》提出，到2025年玻璃行業能效標桿水平以上產能比例需達20%，基準水平以下產能完成技術改造或淘汰。

7、密封膠類

首選品牌分析

隨著房地產市場的成熟和消費者對居住品質要求的提升，精裝住宅市場快速發展，密封膠條作為其中的重要組成部分，其應用范圍從門窗密封擴展到墻體、地面等多個領域，成為提升建筑品質和實現節能降耗的關鍵材料。2024年，全球密封膠市場規模為40.5億美元，亞太地區在2024年以39.4%的份額主導全球市場，其中中國占亞太市場的45%，成為主要市場。

8、門類

首選品牌分析

2024年Q1中國入戶門行業市場規模111.4億元，同比增長4.48%。鋼制入戶門作為市場主流產品，以冷軋鋼板為主要材料，具備堅固耐用、安全性高、保溫隔熱、隔音等特點，廣泛應用于住宅和商業建筑。其在房地產開發項目中是常見采購類目，開發商多采用集中采購方式以確保質量、供應和成本控制。永康作為“五金之都”，成為全國安全門主要生產地，形成了完整產業鏈，其產量占全國市場的70%，涌現出王力、索福等知名品牌。隨著消費升級和房地產市場變化，北上廣深等一線城市居民對高端鑄鋁門需求增長顯著，開發商采購需求也從基本功能向智能化、個性化、環保化轉變。

9、石材類

首選品牌分析

2024年中國石材行業延續結構性調整態勢。受房地產市場低迷及基建需求偏弱影響，規模以上企業板材總產量出現一定幅度下滑，其中大理石板材需求收縮明顯，花崗巖板材則依托性價比優勢在公共建筑領域保持穩定增長。行業呈現顯著分化特征：傳統天然石材市場持續承壓，人造石材領域通過技術創新與產品升級實現局部突破，部分細分品類出口量逆勢增長。在國際貿易方面，進口市場呈現多元化趨勢，來自巴西、意大利等國的優質石材資源進口量顯著增加，石英石等高端原料進口規模擴大。

10、涂料類

首選品牌分析

2024年涂料行業在環保政策的推動下，整體呈現出綠色化、功能化、高端化的發展趨勢，市場規模和產品結構均發生了顯著變化。市場規模保持穩定增長，但增速有所分化。根據中國涂料工業協會數據，中國涂料工業協會統計，2024年中國涂料行業總產量3 534.1萬噸，較上年同期同比降低1.60%，主營業務收入總額4 089.03億元，較上年同期同比增長1.56%，利潤總額262.9億元，較上年同期同比增長9.34%。建筑涂料市場規模仍占據主導地位，但受房地產市場下行影響，傳統住宅涂料需求下滑，而城市更新、老舊小區改造等存量市場成為新的增長點。例如，外墻裝飾涂料市場規模下降約10%，但存量房裝修和翻新需求達到60%，為市場帶來新的機遇。

11、砂漿類

首選品牌分析

2024年砂漿行業在市場規模、產品結構、環保政策和競爭格局等方面均表現出積極的發展態勢，未來有望繼續保持穩定增長。傳統砂漿（如水泥砂漿、石灰砂漿）仍占據較大市場份額，但新型砂漿（如干混砂漿、保溫砂漿）憑借環保、節能、高性能等優勢，市場份額逐年上升。高性能砂漿產品（如高強度砂漿、耐水砂漿）逐漸成為市場主流，傳統水泥砂漿正被這些高性能產品替代。

12、瓷磚膠類

首選品牌分析

隨著我國城市化進程的加快，裝修需求大量釋放，從而帶動瓷磚膠市場規模擴大，除傳統住宅、商業建筑外，基建、光伏發電、海洋工程等領域也帶動了瓷磚膠的需求。我國瓷磚膠產量在全球范圍內占據較大市場份額，市場競爭激烈，國內外品牌眾多，不可避免出現產能過剩、同質化競爭嚴重等問題，有不少知名企業通過技術創新、打造產品差異化等途徑來解決，品牌集中度正在逐漸提高。為搶占更多市場，不少瓷磚膠企業開始挖掘有潛力的區域市場，布局三四線城市。

13、保溫材料類

首選品牌分析

2024年中國建筑保溫材料市場規模預計將達到2420億元人民幣，較上一年度增長了20.9%。在房地產市場波動的大背景下，工業、交通、冷鏈物流等新市場在2024年提供了較強的市場后勁，維持了建筑保溫材料行業的高速發展。保溫裝飾一體化板市場規模呈現出穩步增長的態勢，全國保溫裝飾一體化板的總銷售額約為176.08億元，同比增長3.58%。其中材料約占總體銷售額的65%，達到114.45億元。這一增長主要得益于國家政策的支持和市場需求的增加。從市場表現來看，保溫材料市場主要分為有機隔熱保溫材

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PART6

首選安裝設備類品牌

【導航】

①壁掛爐類 ②塑料管件管材類

③焊接鋼管類 ④消防設施類

⑤低壓電器類

【民族品牌、外資/合資品牌】

⑥樓宇對講類 ⑦智能門鎖類

⑧智能家居類 ⑨電線電纜類

⑩智慧停車類 ?水泵類

1、壁掛爐類

首選品牌分析

2024年我國燃氣采暖熱水爐市場全年總銷量為225萬臺，同比下降5.1%，市場銷量持續走低。其中，國產品牌銷量為99.4萬臺，占全年總銷量的44%，同比增長6.9%；進口品牌銷量為125.6萬臺，占全年總銷量的56%，同比下降12.8%。2024年燃氣采暖熱水爐“煤改氣”市場持續走低。根據統計數據，2024年“煤改氣”燃氣采暖熱水爐銷量為8萬臺，占全年總銷量的3.6%，同比下降46.7%。其中，國產品牌銷量為7.4萬臺，占“煤改氣”市場銷量的92.5%；進口品牌銷量為0.6萬臺，占“煤改氣”市場銷量的7.5%。2024年燃氣采暖熱水爐“煤改氣”市場以西北地區為主，山東、內蒙古、河南等地仍有一小部分。隨著“兩新”政策落地實施，以北京為代表的原華北地區第一批“煤改氣”用戶已開始進入置換周期，在國家補貼政策的支持下“煤改氣”用戶將轉變為置換用戶，并傾向于選擇更具性價比的產品。

2、塑料管件管材類

首選品牌分析

工程建設項目是管件管材的主要目標客戶群體。按材質分類，管件管材分為金屬管材、塑料管材和復合材料管材。根據中國塑料加工工業協會數據，我國塑料管道產品近5年年產量均超過1600萬噸，總產量相對穩定。2024年12月國家發改委負責人表示，預計在未來五年需要改造的城市燃氣、供排水、供熱等各類管網總量將近60萬公里，投資總需求約4萬億元，管件管材市場需求空間巨大。

3、焊接鋼管類

首選品牌分析

國家統計局統計數據顯示，2024年1-12月份，我國焊接鋼管產量6050.7萬噸，同比下降7.9%，仍保持在2020年以來的水平范圍內波動。2024年焊接鋼管在工程應用方面表現活躍，覆蓋市政工程、石油化工、城市建設、農業灌溉等多個領域。在市政工程中，焊接鋼管用于供水、排水、燃氣管道及市政護欄等項目，需求穩定。

4、消防設施類

首選品牌分析

建筑消防設施指建（構）筑物內設置的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等用于防范和撲救建（構）筑物火災的設備設施的總稱。近年來，中國消防行業市場規模呈現出穩步擴大的態勢。2024年消防市場規模將繼續擴大，并保持穩定增長態勢。特別是在建筑消防領域，市場規模約為1500億元人民幣。

5、低壓電器類

首選品牌分析

在全球降低能耗的背景下，推廣高效、節能電氣產品已成為產業發展的共識。電氣行業也將進一步拓展高效節能電氣產業鏈、加快高效節能電氣推廣應用并推進電機系統節能、數字化、智能化；高水平的產品能效標準，對行業轉型升級意義重大，有利于引導和促進電氣生產企業積極進行技術創新，推動電氣行業整體技術能力的提升。

6、樓宇對講類

首選品牌分析

隨著新一代信息技術、通信技術與安防行業的深度融合，樓宇對講產品不再僅作為小區三方通訊工具使用，而是“平安城市”、“平安社區”中不可缺少的一個安防子系統。作為安全防范系統，樓宇對講系統主要用于多層或高層建筑中，實現訪客、住戶和物業管理中心之間的通信、信息交流以及小區安全出入通道的控制，是一套集成了通信、控制和安全功能的現代化住宅服務設施。

7、智能門鎖類

首選品牌分析

2024年，中國智能鎖市場規模龐大，全渠道銷量達1747萬套，其中線上市場銷量為772萬套，表現突出。智能鎖行業增長的核心動力主要來自三個方面：首先，技術成本下降，指紋模組成本較2020年降低60%，推動產品價格普惠化；其次，政策支持，住建部《“十四五”住房發展規劃》鼓勵智能安防設施覆蓋老舊小區；最后，智能家居生態的普及促使智能門鎖從單一門禁設備向家庭安防管理平臺升級。

8、智能家居類

首選品牌分析

隨著生成式AI、物聯網、云計算等技術的不斷更迭，以及人們對住宅、生活品質要求的提升，智能家居迎來快速發展。數據顯示，2023 年我國智能家居市場規模已經突破7100億元。隨著第四代住宅概念強調生態化、人性化、智能化設計，高端住宅從單品化智能邁向場景化智能。房企作為商品房產品的研發者與制造者，基于當前智能化是產品發展提升的重要方向之一，頭部房企通過智慧平臺的搭建，能夠更為便捷高效地讓智能家居于精裝房室內及社區中落地，或將成為智能家居在新房市場中的有力推動者，同時，亦能通過全屋智能樣板間、智能社區示范區的打造，吸引業內外人士體驗交流，引領住宅產品發展的趨勢方向。

9、電線電纜類

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據海關總署數據顯示，2024年我國電線及電纜出口額277萬噸，同比增長19.2%；出口金額1871.39億人民幣，同比增長15.1%。電線電纜是電力傳輸和通信傳輸的重要媒介，被譽為國民經濟的“血管”與“神經”，廣泛應用于建筑工程、軌道交通、新能源、海洋工程、汽車等多個領域。我國對電線電纜行業的支持經歷了從“加強基礎設施建設”到“構建現代電網體系”再到“加快電網智能化改造”的變化。城鎮化和工業化是促進電線電纜行業持續增長的長期驅動因素。伴隨智能電網、軌道交通、新能源和電動汽車等領域的快速發展，電線電纜的市場需求不斷拓展。

10、智慧停車類

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為推動智慧停車行業發展，國家及各省市積極出臺相關政策，從多維度進行布局與引導。2024年12月由中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布了《關于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》，提出加快停車設施智能化改造和建設，聚合智能網聯汽車、智能道路、城市建筑等多類城市數據，為智能交通、智能停車、城市管理等提供支撐。在2024年，智慧停車行業呈現出蓬勃發展的態勢，智慧停車市場規模達250億元。

11、水泵類

首選品牌分析

近年來，全球水泵市場規模持續擴大，2023年已達到629億美元，并以5.29%的年復合增長率持續增長。中國作為全球最大的水泵生產基地，2022年市場規模約為2100億元，2024年預計達到2360億元，2025年有望突破5000億元，復合年增長率約為6.5%。這一增長主要得益于經濟發展、人口增長以及工業化和城市化進程的加速，水資源利用和調配需求的增加為水泵制造業提供了廣闊市場空間。

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PART7

首選裝飾材料類品牌

【導航】

①地板類 ②石晶（SPC）地板類

③室內木門類 ④無醛添加人造板類

⑤櫥柜類 ⑥廚房電器類

⑦建筑陶瓷類 ⑧衛浴潔具類

⑨熱水器類 ⑩墻紙墻布類

?凈水設備類 ?照明燈具類

?石膏板/輕鋼龍骨類 ?吊頂類

?特別產品類

【定制研發類、創新產品及服務類】

1、地板類

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我國地板行業經過多年發展，已形成具有一定規模的完整產業體系，涵蓋實木地板、強化復合地板、實木復合地板、竹地板及軟木地板五大類產品，從生產到售后服務的配套體系日益完善。目前，國內地板企業約有3000家，主要集中在華東、華南、東北等地，形成了多個產業集群2024年，隨著各級政府部門優化樓市政策，房地產市場迎來新機遇，木地板行業也受益于此。企業通過研發新型生態木技術和抗菌功能，提升了產品競爭力，滿足了消費者對健康生活的需求。

2、石晶（SPC）地板類

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SPC石晶地板作為一種新型環保材料，近年來在全球迅速崛起，市場規模持續擴大。2022年，全球SPC地板市場規模已超100億美元，預計到2028年將突破200億美元，年復合增長率保持在10%以上。中國作為全球最大的SPC地板生產和出口國，市場規模約占全球的40%，且增速高于全球平均水平。SPC石晶地板因其環保、耐磨、防潮、防滑、防火阻燃等特性，以及無縫拼接和快速安裝的優勢，特別適合裝配式內裝修的發展趨勢，能夠縮短工程周期并降低施工成本，成為家裝和工程市場墻/地面材料的熱門選擇。

3、室內木門類

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得益于城鎮化進程的推進、消費升級以及二手房翻新需求的增加，室內木門市場持續保持旺盛需求。中國木材與木制品流通協會木門窗專業委員會發布的《2023年度中國木門行業報告》提到，據不完全統計，2023年中國木門行業年產值為1240億，其中，室內木門仍占據主要份額。行業技術變革與模式創新正在重塑市場格局。

4、無醛添加人造板類

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2023年我國人造板總生產能力約3.35億立方米，同比增長2.2%。產品產值約7640億元，同比增長14.9%。產品消費量約3.18億立方米，同比增長9.7%。無醛添加人造板作為環保建材的重要分支，在政策推動、消費升級和健康意識提升的驅動下快速發展。木材的稀缺性推動了人造板需求的快速增長，無醛添加人造板主要應用場景中，家具制造占比55%、室內裝飾占比25%、建筑與包裝占比20%。無醛添加人造板主要包括無醛膠合板占比、無醛纖維板、無醛刨花板，其中無醛膠合板占據了市場的主流地位。

5、櫥柜類

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當前，中國櫥柜行業呈現政策與消費雙重驅動的增長格局。政策層面，住建部"十四五"規劃的21.9萬個老舊小區改造工程（2024年1-11月份全國新開工改造城鎮老舊小區5.6萬個），疊加重點城市650萬套保障性租賃住房建設計劃，催生大規模廚房煥新及標準化采購需求。消費升級方面，胡潤研究院數據顯示，家庭年收入超50萬人群的全屋定制需求增長35%，嵌入式廚電需求增幅達47%，印證高端市場爆發潛力。值得注意的是，綠色認證產品溢價顯著，"中國環境標志認證"櫥柜溢價率達12%-18%，而精裝房42%的櫥柜投訴率則加速了存量房二次裝修市場發展，目前城市更新中廚房局部改造占比已超60%。

6、廚房電器類

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2024年，中國廚房電器市場在“國補”政策的推動下實現了顯著增長，國家統計局數據顯示，2024全年廚衛大電（煙、灶、消、洗、嵌、集、電熱、燃熱、凈水）零售量8510萬臺，零售額1606億元。中國家電市場整體已經走過了快速增長期，正步入以產品迭代升級為主的慢增長周期。

7、建筑陶瓷類

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2024年以來，建陶行業在產能擴張與市場競爭加劇的背景下，呈現出復雜多變的發展態勢。2024年全國新增建陶生產線不少于60條，新增年產能預計達4.87億平方米。與此同時，海關總署數據顯示，2024年1-11月我國陶瓷產品出口量和出口額分別同比增長3.1%和保持穩定增長，顯示出行業在國際市場上的一定競爭力。

8、衛浴潔具類

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2024年，我國衛浴行業呈現多元化、智能化發展趨勢。市場需求復雜多樣，新房、二手房裝修以及住宅更新和非住宅需求，如酒店、辦公樓、學校、醫院、商場等共同推動市場規模擴大。生活品質提升和政策支持進一步刺激了衛浴產品換新需求，為本土品牌帶來機遇。

9、熱水器類

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精裝房配套熱水器產品主要包括燃氣熱水器、電熱水器、太陽能熱水器、空氣能熱水器。根據公開數據顯示，2024年1-9月，主流熱水器市場（燃熱、電熱）零售量2096萬臺，同比增長3.1%；零售額349億元，同比增長0.7%。受產品功能升級、企業拓展新興渠道和以舊換新利好政策這三個因素影響，熱水器市場在前三季度實現增長。

10、墻紙墻布類

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2024年，國家通過促進家裝消費、舊房改造等相關政策推動家裝市場發展，從而帶動墻紙墻布行業整體提升。廈門、黑龍江、衢州、連云港、莆田、江蘇等各省市也出臺了與墻紙墻布相關的政策，主要圍繞家裝補貼、舊房改造補貼展開，通過擴大補貼范圍、明確補貼標準等方式，刺激家裝消費，進而為墻紙墻布行業帶來發展機遇。

11、凈水設備類

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中國凈水設備市場在經歷了多年的發展后，已經形成了相當的規模。數據顯示，2023年凈水設備品類增速達到10.8%，在家電行業各個品類中領漲。凈水設備市場規模也從2022年的185億元增長至2023年的205億元，2024年，凈水器行業展現出強勁的增長勢頭。根據機構測算數據，2024年凈水器市場零售額突破達240億元。

12、照明燈具類

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根據相關數據統計，2024年中國家用照明行業市場規模預計達到了455億元，照明產品出口總額約561億美元，智能照明作為照明燈具市場的重要細分領域，也呈現出快速增長的態勢，2024年智能照明設備出貨量預計達到近4000萬臺。

13、石膏板/輕鋼龍骨類

首選品牌分析

近年來，國家大力發展循環經濟。石膏板較傳統建筑材料而言，有節能環保、耐火、隔聲等優點，有利于循環經濟、節約資源。據統計，2023年中國石膏板產量為32.13億平方米，同比上漲4.56%。城鎮化進程加速和綠色建筑政策推動，石膏板市場需求持續增長。根據專業預測，2027年石膏板整體需求將突破37億平方米，2030年有望增長至43億平方米，行業發展前景廣闊。

14、吊頂類

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國家對精裝修、綠色建筑及裝配式建筑等政策的推動，為集成吊頂行業帶來發展機遇，多地要求到2025年末，新建裝配式建筑占比大于50%，進一步助推集成頂墻在內裝行業的熱度。集成吊頂早期主要用于廚衛，現逐漸向客廳、臥室等空間延伸。盡管近年來房地產市場整體增速有所放緩，但存量房的二次裝修需求以及精裝修房的增加，為集成吊頂行業提供了穩定的市場基礎。

15、特別產品類

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“房地產開發企業TOP500”測評研究，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主持，已連續開展17年，其測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。該測評從企業規模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創新能力、產品品質和社會責任八大方面全面衡量企業的綜合實力，采用了收入規模、開發規模、資產規模、利潤規模、融資能力等25個二級指標，包括房地產業務收入、持有性物業租賃收入、房地產銷售面積、資產總額、利潤總額、現金流動負債比等73個三級指標，經過客觀、公正、專業和科學的測評研究，最終形成了2025房地產開發企業綜合實力TOP500榜單。

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