富陽·山水頤萃別院

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富陽銀湖的山水·頤萃別院也同樣很“卷”，6號線虎嘯杏站地鐵口，單價1萬+，首付17萬起，還配有恒溫泳池和下沉式會所，高層房源主力戶型94-111方。

一般是3萬+的樓盤卷大門，4萬+的樓盤卷泳池，5萬+的樓盤卷會所，而房價僅1字頭的山水頤萃別院，偏偏什么都卷。????????????????

項目示范區入口大門有數十米寬，門樓還主動從路邊退讓了十米多，落客廣場全石材鋪裝，無不彰顯奢華大氣。

山水頤萃別院示范區實景圖

【項目位置】地鐵6號線虎嘯杏站B出口100米

【戶型面積】中間套94方、邊套98、111方

【總戶數】高層543戶

【開發商】山水置業

【物業費】高層3.1元/平（含能耗）

【交房時間】2027年

重檐之下，是兩顆從日本進口的羅漢松，搭配疊石、流水，意境非凡；門下的背景墻，則是由來自太行山精選的60噸自然老石皮堆砌而成。

單一個主入口，便將豪門氣場拉滿。??????????

景墻之后是下沉水院，潺潺疊水錯落有致。

山水頤萃別院示范區實景圖

為塑造自然意境，山水頤萃別院斥資近300萬，精選日本福岡及千葉所產造型羅漢松與羽毛楓點綴其間，演繹寫意東方的美學。

負一層的地下會所，設有休憩大堂、水吧、瑜伽室、健身房，以及板塊內首個恒溫泳池，面積約260㎡。??

山水頤萃別院示范區-恒溫泳池實景圖

且在園區里，還有一個約530㎡的超大露天泳池。

地上地下雙泳池，即便是新房限價五六萬一平的錢二，也只是極個別盤才有的高檔配置，1字頭的山水頤萃別院卻做到了。???????????

健身房內的器械采用全球十大高端品牌之一的史蒂飛，配有跑步機、龍門架、深蹲架、劃船機、蝴蝶機......總花費近百萬。

山水頤萃別院示范區-健身房實景圖

這種投入，放在1字頭的剛需盤身上，只能用魔幻來形容。

但對購房者而言，總價150萬級就能買到質價比如此高的新盤，簡直賺翻了。

山水頤萃別院的超級配置，很大一部分得益于小區“高層+聯排”的產品形態。

山水頤萃別院效果圖

要知道，純剛需型小區很難支撐起會所和泳池這類高端配套。山水頤萃別院的特別之處，在于沒有做差異化處理。

高層住戶在園區內就可直達會所，配套同享。???????

還有高層區和聯排區的精裝地下車庫，均以五星酒店為標準打造。

山水頤萃別院地下車庫實景圖

7米寬的雙向地下車庫入口，頂上是勞斯萊斯同款星空頂，兩側墻面都是鋁板，地面是用石磚鋪成的魚鱗紋，高級又防滑。

地下車庫的地面采用大理石和水磨石同鋪，算得上是車庫頂配了。要知道不少樓盤為了省錢用的是白色地坪漆，質感差還易開裂。

就連每一幢的電梯入戶廳，墻面都是石材干掛。

不難看出，山水頤萃別院用滿滿細節和真金白銀，在豎立一個板塊新標桿。

山水頤萃別院的標桿潛質，源于優秀的地理占位。?????????????????????

山水頤萃別院區位效果圖

項目門口就是地鐵6號線虎嘯杏站站，最近距離僅50多米，即銀湖科技城的核心區域。

銀湖科技城是政府斥巨資打造的繼濱江高新區和未來科技城后，杭州第三個高新產業園區。

這三大高新產業園恰好成一個穩固的三角位置關系，銀湖通過地鐵6號線可直達濱江，通過地鐵6號線轉12號線（在建）又可抵達未科，三者緊密相連。

項目東側是規劃中的銀湖CBD+虎嘯杏TOD的結合體，定位為中央商務街區，規劃中有1幢150米、2幢120米的商務辦公大樓。??

建成后，這里就是銀湖板塊真正的中心，而山水頤萃別院毫無疑問便是封面住宅，也是杭州買入門檻最低的CBD住宅！

?????地鐵6號線直連，30分鐘直達濱江/之江

項目距離地鐵6號線虎嘯杏站僅100米左右，8站直達濱江區（約30分鐘），3站到之江文化中心，無縫銜接杭州三大產業高地13。對比濱江3萬+/㎡的房價，銀湖1.5萬+的通勤性價比優勢顯著，尤其適合頻繁往返于濱江互聯網公司與銀湖科技城的年輕群體。

商業：1.5公里內匯聚銀湖商業綜合體、萬達廣場、西投銀泰城，未來虎嘯杏TOD將建150米地標寫字樓，形成“15分鐘生活圈”。

配置拉爆，總價做低，這是山水頤萃別院給剛需的最大誠意，也造就了杭州剛需2025年難得一遇的上車機會。????

要知道杭州1字頭的地鐵盤瀕臨滅絕，產品力卷到像山水頤萃別院這樣的，更是沒有。?????????????????????

小區高層區總共6幢住宅，只規劃了三款戶型：建面約95㎡、約97㎡和約111㎡，各有千秋。???

建面約95㎡是準入門檻，中間套三房。

▲山水頤萃別院建面約95㎡戶型圖

朝南三開間總面寬接近9.8米，保證室內通透明亮；餐客廳一體化設計，動線流暢；雙陽臺設計，既能提升客廳的空間尺度，還能滿足洗曬等日常需求。

建面約97㎡為邊套全明戶型，是目前市面上極為稀缺的小戶型邊套。

山水頤萃別院建面約97㎡戶型圖

邊廳搭配了3.9米的景觀大飄窗，讓整個空間更顯闊綽；南向雙聯陽臺，保證室內采光充足。

建面約111㎡竟然做到了四房！比市面上主流四房面積少了10多個㎡，卻絲毫不輸尺度。??????????????????????????

▲山水頤萃別院建面約111㎡戶型圖

全屏開放式餐客廳，面積近30㎡！搭配約6.1米的景觀大飄窗，空間感十足！

山水頤萃別院優秀的戶型設計，讓房屋實用率高達90%，因此用小面積也能做出改善級的舒適度。

同樣的居住感受，面積做小一點，買房門檻能降不少，畢竟杭州房價這么高，1個㎡就要好幾萬。