一、資訊見聞：

1、重要會議：

今天，“中國發展高層論壇2025年年會”在北京國賓館舉行，全球一大批頂尖級企業家、經濟學家到會參與。

出席的外國企業家包括：西門子、蘋果、三星電子、寶馬集團、梅賽德斯-奔馳、雀巢、聯邦快遞、德意志銀行、法國巴黎銀行、高通、施耐德電氣、雅詩蘭黛等一眾國際知名企業的總裁、首席執行官。

國內頂尖企業家包括：工行、中行、農行、建行、中信、中石油、電信、移動、五礦、京東、綠地、TCL、螞蟻、伊利、聯想、小鵬汽車、神州數碼、宇樹科技、盈科拓展、香港鐵路等董事長。

幾個關鍵信號：

①、層級高：出席的領導、跨國企業等級、數量創下歷史新高，影響力擴大。

②、包容性：鑒于近日43個港口打包出售事件，但李嘉誠的二兒子李澤楷今天作為代表參與這個重大的會議，非常利于穩定市場信心。

③、今年的各維度的刺激力度將會增大。

2、《提振消費專項行動方案》：

一個重要的信號是：把“多措并舉穩住股市”，放在了“城鄉居民增收促進行動”，歸于“拓寬財產性收入渠道”的一節。

而買房需求，放在了“大宗消費更新升級行動”，原文表述是“更好滿足住房消費需求”。

同時，又提到：“探索通過出租、入股、合作等方式盤活利用農戶合法擁有的住房”，放入了“促進農民增收”。

可見，各地的主基調目標是：自住、止跌回穩。而對于老業主，公積金利率、LPR今年將會繼續下行，而且會增加各種稅費的優惠力度（目前已有年終的抵扣，預計會再增加其他抵扣的優惠幅度），最大程度降低持有成本，從而鼓勵中產進行消費。

3、福建人口：

截至2024年底，廈門常住人口增加2.3萬，外來流入人口232.2萬；

福州常住增加3.2萬，外來人口116.47萬；

泉州常住增加3.1萬，外來人口115.7萬。

二、論市場：

從時間周期上看，第五輪康博周期的末尾悄然而至，而且，你如果仔細觀察也會發現，很多藏在水面下的力量，也正在蓄勢待發。

千萬千萬不要低估周期的力量，這股勢能，摧枯拉朽，不可阻擋。

當然，大的前提依舊是萬里挑一中細選出房子本身的“分化價值”。

既然是“分化”，首先要分得清楚：你的房子是屬于“價值回歸”，還是“價格低估”。

后序：

對買房人而言，不管是剛需還是改善，首付比例、月供利率，交易費用、持有成本等各個環節，如今的買房門檻，的確是大幅度降低。

在如今這個時代，依然有人能從資本市場中賺得盆滿缽滿，獲得一波又一波的財富。不僅是在廈門，任何一座城市，都蘊藏巨大的機會。愿你從金錢永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生機勃勃。