相信大家都有看到這些數(shù)據(jù)：

2024年惠州市GDP為6136.4億元，按不變價格計算，同比增長4.2%，增速排名全省第三。這是惠州首次邁入GDP“6000億俱樂部”，首次躋身全國經(jīng)濟(jì)總量前50名城市榜單，位居第49位，取得歷史性突破。

今年惠州市GDP預(yù)期增長6%左右，加快打造廣東高質(zhì)量發(fā)展新增長極。

過去十年，惠州常住人口凈增加135萬人，當(dāng)前實時人口近900萬人；去年新引進(jìn)各類人才12.6萬人，人才總量突破170萬人，惠州加速邁向千萬人口大城！

這些數(shù)據(jù)，惠州充滿活力的城市，正迎來蓬勃發(fā)展的黃金時期。

在這樣的大背景下，以自住需求的購房者正是買房時機(jī)。本周末，房姐團(tuán)隊忙得不可開交，接待了幾組前來看房的粉絲，我們一起來看看他們的購房需求。

第一組：品質(zhì)與配套的雙重追求

這批粉絲實際上看中馬安某品質(zhì)盤， 便一直在打聽該樓盤的底價，期望能夠以更低的價格入手。然而，該樓盤的品質(zhì)和配套決定了其價格的堅挺，即便粉絲多次前來看房，期望能有更多的優(yōu)惠，但開發(fā)商始終堅守價格底線。

均價維持在 12000 元/平，無法降至 11000 元/平，即便想著再減少200元/平就刷卡，但是還是不能做到。

這個樓盤客戶已經(jīng)看了三次，看中這個樓盤就是 項目周邊配套齊全，家門口就有購物中心，滿足日常生活購物需求；九年制公辦學(xué)校更是為孩子的教育提供了堅實保障，可以步行上學(xué)。而且，該樓盤在片區(qū)內(nèi)的品質(zhì)堪稱最優(yōu)，檔次與居住人群層次感分明。

因為客戶喜歡那套房并不能再優(yōu)惠，客戶就走了，后來被其他客戶給刷了。

后來回來后，買了其他房源，通過房姐的關(guān)系，還是可以送個位置不錯的產(chǎn)權(quán)車位。

第二組：為了教育配套而買房

這位粉絲來自龍門縣城，他們看中了惠城教育資源。尤其是江北某高端盤的學(xué)區(qū)優(yōu)勢。

粉絲家里有兩個年幼孩子，一個三歲，另外一個才一歲，孩子的教育問題是他們購房的首要考慮因素。

作為惠州最美的小區(qū)，大家應(yīng)該是知道哪個盤了吧，來來回回也是看了好多次。

該樓盤的教育配套很完善，從幼兒園到小學(xué)、初中公辦學(xué)校均在家門口，步行僅需十分鐘左右，方便父母接送孩子上下學(xué)。而且，小區(qū)內(nèi)園林景觀優(yōu)美，父母在晚飯后可以帶著孩子在園林中散步，享受溫馨的家庭時光。

粉絲原本計劃入手大戶型，一步到位解決居住需求，但面對價格上的一萬出頭，他們當(dāng)時有些猶豫不決。

然而，經(jīng)過多次實地考察和深入了解，最終決定下單購買。

（惠州買房掃碼加我）

第三組：看好惠州發(fā)展

第三位粉絲來自外省的小伙子，他看中的是惠州未來的發(fā)展?jié)摿Γ?尤其是仲愷高新區(qū)的前景。小伙子結(jié)合自己的專業(yè)發(fā)展，認(rèn)為仲愷高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)未來與自己的職業(yè)規(guī)劃高度契合，因此選擇在此購房定居。

他看中的仲愷某盤，周邊配套設(shè)施完善，家門口就有公園，為居民提供了休閑娛樂的好去處；同時，該樓盤還擁有不錯的學(xué)區(qū)資源，為未來孩子的教育提供了保障。

價格方面，開年之后還收回了仲愷，但是小戶型首付僅需 20 萬，月供不超過三千，且房子可以拎包入住，這對于剛剛步入社會、經(jīng)濟(jì)實力有限的年輕人來說，無疑是極具吸引力的選擇。

總結(jié)：

第一：關(guān)心教育配套！

無論是本地購房者還是外地購房者，都將九年制公辦學(xué)校作為重要的考量因素。

家長們普遍希望孩子能夠在優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境中成長，家門口的學(xué)校不僅能節(jié)省接送時間，還能讓孩子從小養(yǎng)成獨立思想。因此，教育配套完善的樓盤在市場上具有極高的競爭力，往往更容易受到購房者青睞。

第二：要求品質(zhì)感要好的小區(qū)。

他們深知“一分錢一分貨”的道理，愿意為高品質(zhì)的樓盤支付合理的價格。

高品質(zhì)的樓盤不僅在建筑質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面表現(xiàn)不錯，而且在二手市場上的保值增值能力也更強(qiáng)。購房者在選擇樓盤時，會綜合考慮其品質(zhì)、價格以及未來的市場表現(xiàn)，力求在有限的預(yù)算內(nèi)購買到性價比最高的房子。

第三：把握購房時機(jī)。

從這三組粉絲的經(jīng)歷中，我們可以看到， 購房者往往都會經(jīng)過一段時間的觀察和比較，才會做出最終的購房決策。然而，當(dāng)樓盤進(jìn)入尾貨階段時，選擇不多，結(jié)合優(yōu)惠力度就可以下手了！

最后，這個三月份的第一季度，在惠州的樓市中找到最適合自己的那片天地。快將你的購房需求告訴房姐團(tuán)隊吧！

3月

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