好消息，長租領域的數據可以賺錢了！長租領域傳統的盈利模式主要是來自于租金收益，未來長租公寓領域的相關數據也可以給企業賺錢了，這對于長租公寓市場來講是個比較大的利好。

長租公寓數據資產入表已經成為行業的趨勢，目前鄭州城發安居已經在鄭州數據交易中心完成了“鄭州人才公寓租戶畫像”的資產登記，正式取得數據產品登記憑證，這也是鄭州首例將人才公寓運營數據資產入表的市屬國企，此外還有佛山的“建發智城-保障性住房分析報告”數據產品，也實現了數據資產的入表。

什么是數據資產？數據資產指的就是企業在過去交易或者運營等環節中，形成的企業自己擁有的或者是企業管控的，并且預期會給企業帶來經濟利益的數據資源。它一般通過確權、登記、評估、定價、入表等環節就可以納入到企業的財務報表中，形成企業的資產。

數據資產入表是近些年國家大力推動的一項政策。2019年，我們國家就將數據納入了生產要素的范疇，大數據屬于新質生產力，數據也逐漸成為行業的核心生產力。從長租公寓行業來看，數據資產入表，它既是企業實現數據要素管理、數字化轉型的契機，更重要的是可以幫助企業實現資產的增值以及形成新的業績增長點，在未來資本市場上的投資以及融資也會提供巨大的幫助。比如泊寓、冠寓、魔方等頭部公寓企業已經沉淀了海量的經營數據和項目數據，這些真實的海量數據顆粒度更細，精準度更高，這些未入表的數據資產就是待挖掘的金礦，這些數據相關的成本可以以無形資產的方式進入資產負債表，增厚當期利潤，還可以將數據資產設計為數據產品進行銷售，賦能行業發展。

同時值得注意的是，數據資產不只有美好的一面，數據交易也意味著大量租戶存在信息泄露的風險，企業要在技術手段、管理措施、監管合規、用戶授權上重點防范，切莫用租戶的利益肥了自己的口袋。

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