江蘇
今天很多房產中介又活躍起來了，各種房價要上漲的消息滿天飛，這都是因為南京全面取消商品房限售。
南京市在31日舉行關于進一步促進南京房地產市場平穩健康發展有關政策的新聞發布會，南京市住房保障和房產局副局長蔣海琴說，為進一步滿足居民各類住房消費需求，市房產局會同相關部門結合市情提出多方面政策舉措，著力構建多維互促的住房消費體系，促進南京房地產市場高質量發展。
據介紹，南京市全面取消商品住房轉讓限制。商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。同時，進一步滿足居民置換改善需求。南京市將優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊”活動，首批政府補助資金1億元，疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。
全面取消限售，加上補助資金，其實就是短期內快速釋放剩余購買力。讓一些想要改善的，還有需要置換的都能夠出手。這樣的舉措雖然能夠短期內刺激需求，但會加速市場的分化，二手房市場將會迎來更大的沖擊。
商品房市場將會進入大浪淘沙的時期，中心城市虹吸周邊，周邊城市核心地段虹吸其它地段，大部分商品房都會無人問津最后成為工業垃圾。
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